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近日，鄂武商發(fā)布公告稱，將以自持物業(yè)的方式在武漢投資84.25億元打造多業(yè)態(tài)購(gòu)物中心項(xiàng)目。這不僅是鄂武商啟動(dòng)混合所有制改革后最早的投資計(jì)劃，而且也是鄂武商近兩年內(nèi)最大的項(xiàng)目。
據(jù)了解，鄂武商此次投資建設(shè)的武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)，其總建筑面積約60萬(wàn)平方米，商業(yè)經(jīng)營(yíng)建筑面積約39萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)2016年開工建設(shè)，2019年開業(yè)。
這是近年來實(shí)體零售商投資額最大的單體項(xiàng)目，超過去年步步高的梅溪新天地50億元的紀(jì)錄。鄂武商從購(gòu)物中心變身商業(yè)綜合體，其“內(nèi)生式”擴(kuò)張模式將面臨著怎樣的挑戰(zhàn)?
史上最大投資
在武漢以長(zhǎng)江為界，南北兩岸商業(yè)布局不均，顯現(xiàn)“北緊湊、南松散”的格局，長(zhǎng)江北岸商業(yè)聚集緊湊，有以武漢國(guó)際廣場(chǎng)、武商廣場(chǎng)、世貿(mào)廣場(chǎng)為代表的江北核心商圈，能有效滿足對(duì)仙桃、孝感、天門、潛江等二級(jí)城市的輻射。
據(jù)了解，武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目位于長(zhǎng)江南岸，項(xiàng)目用地處于武珞路、珞獅路、雄楚大街等主干道與丁字橋路、石牌嶺路、武鍋中路等次干道之間，并與武商亞貿(mào)廣場(chǎng)購(gòu)物中心毗鄰。武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目總建筑面積59.93萬(wàn)平方米，其中地上九層、地下三層，將開設(shè)華中最大的“室內(nèi)滑雪場(chǎng)”、中部首家與商業(yè)綜合體結(jié)合的“海底世界”、國(guó)內(nèi)最全“奢侈品一條街”、百余項(xiàng)功能性服務(wù)項(xiàng)目和近千個(gè)服飾品牌專賣店及部分餐飲娛樂項(xiàng)目，將成為華中乃至全國(guó)定位較高、規(guī)模最大的商業(yè)零售綜合體。并以區(qū)域高校、白領(lǐng)人群為主要消費(fèi)對(duì)象，通過打造“華中MALL城”，形成區(qū)域差異化、多樣化發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，同時(shí)作為一個(gè)地區(qū)和城市的零售休閑娛樂業(yè)的代表，起著引領(lǐng)消費(fèi)潮流和創(chuàng)造消費(fèi)熱點(diǎn)的作用。
除此之外，夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目還將涵蓋兩個(gè)50層高的寫字樓、一個(gè)五星級(jí)酒店——這亦是鄂武商首度涉及高端酒店的運(yùn)營(yíng)，其運(yùn)營(yíng)能力尚待市場(chǎng)檢驗(yàn)。
一位不愿透露姓名的券商人士在接受中國(guó)商報(bào)記者采訪時(shí)說：“我去武漢當(dāng)?shù)剡M(jìn)行實(shí)地考察時(shí) 發(fā)現(xiàn)，武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)的地理位置的確很稀缺，因此該項(xiàng)目的回報(bào)有保障。”
據(jù)悉，武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)所處地段是位于核心城區(qū)里可供出售的大面積連片商業(yè)開發(fā)地塊。在武漢的商業(yè)地產(chǎn)界，這被稱為最后的黃金地塊。對(duì)此，鄂武商董事長(zhǎng)劉江超表示：“武漢中心城區(qū)今后將再無如此大面積的商業(yè)綜合體，夢(mèng)時(shí)代項(xiàng)目可能成為絕版。”
無論在武漢地區(qū)還是全國(guó)，零售企業(yè)的發(fā)展速度都很迅猛，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也是越來越激烈。鄂武商稱，該公司將突出 “大、全、實(shí)行物業(yè)管理、統(tǒng)一營(yíng)銷策劃、實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)模式的規(guī)范化、無消費(fèi)層次區(qū)分、必須是賣場(chǎng)(以銷售貨物為主，休閑娛樂為輔)”的特點(diǎn)，集“文、情、游、娛”于一身。與周邊已有的購(gòu)物中心、超市及商場(chǎng)在經(jīng)營(yíng)上形成錯(cuò)位，提高武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力和對(duì)顧客的吸引力。以暢銷品管理為中心，加速存貨周轉(zhuǎn)，通過提高資金使用效率，保持合理的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，以降低本公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 鄂武商最大投資再布局武漢 “內(nèi)生式”擴(kuò)張現(xiàn)隱憂 鄂武商發(fā)力購(gòu)物中心業(yè)態(tài) 武商網(wǎng)上線后銷售7千多萬(wàn) 鄂武商A后“混改”時(shí)代：深耕多業(yè)態(tài)購(gòu)物中心 鄂武商A后“混改”時(shí)代：深耕購(gòu)物中心業(yè)態(tài) 鄂武商發(fā)力購(gòu)物中心業(yè)態(tài) 武商網(wǎng)年銷售7000多萬(wàn) 搜索更多: 鄂武商 |
