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當(dāng)時(shí)這座商場有多大野心，現(xiàn)在的光景就有多落寞。如果 LVMH 退出，它旗下那些大牌也會走嗎？上海虹橋有一座白色大廈，如果你坐車經(jīng)過高架去虹橋機(jī)場，它是你一定不會忽略的建筑物——主要因?yàn)閷?shí)在和周邊風(fēng)景格格不入。有人說它像 UGG 那種靴子，還有好聽的說法是“舞女的裙擺”，它的官方名字是“尚嘉中心”( L’Avenue )，但“靴子樓”和“ LV 大廈”這兩個(gè)俗名更為上海人所熟知。
2015 年春季，大廈開業(yè)將近兩年，但經(jīng)多方了解，這座LV大廈的兩方股東正在商談一筆交易。大廈50％的股份是由“澳門賭王”何鴻燊家族旗下澳娛中國集團(tuán)有限公司持有的，他們很可能吞下LV大廈另外50％的股份，其持有者是 LVMH 旗下一只房地產(chǎn)私募基金。
一旦成交，大廈將完完全全成為何鴻燊家族產(chǎn)業(yè)。
大廈之所以被稱為“LV大廈”，是因?yàn)楹蚅VMH 集團(tuán)有著密切的聯(lián)系。2009 年，LVMH 集團(tuán)和主席阿諾( Bernard Arnault )個(gè)人均參與出資，成立了一只名叫L Real Estate 的基金。
這是一只專注于投資房地產(chǎn)的私募基金。也就是說，他們募集來不少錢，投資于房地產(chǎn)行業(yè)，主要用來建商場;等商場運(yùn)營成熟后，他們再將商場賣出更高的價(jià)錢;至于賺到的錢，投資人和管理項(xiàng)目的人，都有份分享。
基金投資與奢侈品牌運(yùn)營本來互不相干，但外界還是常常把這只基金做的事，視為LVMH 集團(tuán)的行為。基金被俗稱為“ LV 基金”——這個(gè)說法并不準(zhǔn)確——他們投資的樓，自然也就被認(rèn)為是“LV大廈”。
大廈 2009 年奠基，總投資 5 億美元，阿諾與何鴻燊兩位大佬均親赴現(xiàn)場。2013年6月，大廈開業(yè)當(dāng)天，盛況空前，當(dāng)時(shí)紅得發(fā)紫的《小時(shí)代》團(tuán)隊(duì)齊齊亮相造勢。何鴻燊的四太太梁安琪，也帶著幾位子女，穿梭于衣香鬢影之中。
如果你逛過 LV 大廈，可能你會驚訝于那里高級的品牌陣容。
在商場和購物中心招商如此艱難的今天，LV 大廈卻能極為奢侈地招來LV、Dior 、Celine 、Fendi 、Loewe ……琳瑯滿目的頂級腕表只能被擠到地下樓層，Ralph Lauren、Burberry、Prada 這些獨(dú)立品牌也都爭先恐后地鉆進(jìn)這座神秘大廈。
LV 大廈一度被預(yù)測可能成為上海虹橋的“恒隆廣場”，向來熱愛爭風(fēng)吃醋的奢侈品牌們甚至在商場開幕之前“搶”鋪面，拼命占住好位置，唯恐落入對手之手。
不知基金是怎樣讓 LVMH 麾下那么多大品牌前來捧場的，阿諾是否曾親自過問。更不容易的是把競爭對手也都聚攏過來，濟(jì)濟(jì)一堂�？傊�，如此陣容讓觀者無不心悅誠服，堅(jiān)信大廈與 LVMH 之間關(guān)系非同一般。
但開業(yè)還不到兩年，股東開始談賣樓了。
一位接近雙方股東的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，基金方面有意將其持有的 50% 股份賣給何鴻燊家族。
據(jù)稱雙方還沒有達(dá)成正式的協(xié)議，但何鴻燊家族方面已經(jīng)展開了一部分盡職調(diào)查，說明已經(jīng)有了初步的意向�？梢哉f，何鴻燊家族是進(jìn)展最為深入的一個(gè)潛在收購方。
另一位港資房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部人士的說法與之相印證：“去年基金方面方面曾在市場上詢價(jià)，但他們沒有正式委托任何中介公司收集報(bào)價(jià)。一般來說，何鴻燊家族本來就是股東，是有優(yōu)先購買權(quán)的。他們不想買，基金才可以賣給其他人” 共2頁 [1] [2] 下一頁 上海LV大廈陷出售傳言 高端商圈布局落空 上海LV大廈業(yè)績差遭嫌棄 LVMH集團(tuán)正找買家脫手 上海“LV大廈”業(yè)績差遭嫌棄 LVMH集團(tuán)正在找買家脫手 LVMH集團(tuán)折戟自建渠道：恐售上海奢侈品中心LV大廈 LVMH集團(tuán)恐出售上海奢侈品中心“LV大廈” 搜索更多: LV大廈 |
