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大悅城25億償夙愿 預(yù)計(jì)2017年中旬亮相
大悅城地產(chǎn)番挺入杭州并非一蹴而就，杭州市場(chǎng)早已令大悅城垂涎已久。
此前有消息稱2014年出讓的濱江中興單元商住地此前早已被規(guī)劃為大悅城項(xiàng)目，中糧對(duì)這宗地塊跟蹤多年，志在必得。熟料半路殺出了“截胡者”龍湖，使得大悅 城在當(dāng)年折戟濱江。
然而，大悅城并未失約杭州。2014年10月8日，中糧接手熱電廠兩宗地塊，合作簽約儀式的橫幅上寫著：“杭州大悅城項(xiàng)目合作簽約儀式”。
2014年11月22日，中糧置地控股有限公司所有高層齊聚上海，中糧置地董事長(zhǎng)周政在談到杭州大悅城時(shí)說(shuō)到：“杭州大悅城地塊已經(jīng)拿了，30個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)業(yè)， 時(shí)間表已經(jīng)確定。”也就是說(shuō)，大悅城預(yù)計(jì)將在2017年中旬開(kāi)業(yè)。
值得關(guān)注的是，河北天成在3014年競(jìng)得這兩宗地塊時(shí)的拿地總金額達(dá)29.65億。據(jù)悉，中糧集團(tuán)于2014年以總代價(jià)約27.78億元將其收購(gòu)。2014年12月31日，根據(jù) 仲量聯(lián)行的初步估值，這量宗土地于2014年12月31日的價(jià)值合計(jì)共約29.54億元。而今，大悅城地產(chǎn)此次的收購(gòu)價(jià)約25億。
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申花板塊近年土地成交情況
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出讓時(shí)間
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地塊編號(hào)
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出讓面積(㎡)
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用地性質(zhì)
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可建面積(㎡)
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成交價(jià)（萬(wàn)元）
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成交樓面價(jià)(元/㎡)
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溢價(jià)率
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競(jìng)得方
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項(xiàng)目案名
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2013/1/25
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杭政儲(chǔ)出[2012]72號(hào)
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36383
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住宅
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109149
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189000
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17316
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44.17%
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河北天成
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河北天成項(xiàng)目
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2013/9/12
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杭政儲(chǔ)出[2013]64號(hào)
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11018
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住宅
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22036
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32100
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14567
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32.67%
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江蘇新城
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江蘇新城項(xiàng)目
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杭政儲(chǔ)出[2013]65號(hào)
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22802
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住宅
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54725
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81600
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14911
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36.78%
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三江
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三江花園道壹號(hào)
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杭政儲(chǔ)出[2013]66號(hào)
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8539
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住宅
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25617
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36300
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14170
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32.36%
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招商
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招商雍華府
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杭政儲(chǔ)出[2013]67號(hào)
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33102
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住宅
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99306
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140000
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14098
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32.70%
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2014/1/10
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杭政儲(chǔ)出[2013]110號(hào)
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61160
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住宅
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171248
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237000
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13840
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10.58%
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方興
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黃龍金茂悅
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杭政儲(chǔ)出[2013]115號(hào)
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65902
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商業(yè)
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283379
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227058
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8013
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0.04%
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河北天成（原）
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中糧大悅城項(xiàng)目
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杭政儲(chǔ)出[2013]114號(hào)
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9473
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住宅
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23683
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42400
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17903
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18.46%
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關(guān)于熱電廠地塊尚存兩個(gè)疑問(wèn)。首先，這兩年杭州已經(jīng)滿城盡是綜合體，其中城北更是綜合體扎堆的高熱地，包括已有的城西銀泰城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、水晶城，未來(lái)的 綠地中央廣場(chǎng)、大運(yùn)河商務(wù)區(qū)等。那么大悅城要如何在夾縫中求生存？另一點(diǎn)，早在2014年7月，就有媒體爆料稱“申花地王”河北天成難扛成本壓力為三宗地塊暗 尋“接盤俠”。如今河北天成僅持一宗11萬(wàn)方體量的宅地在手，也是其在杭州的唯一項(xiàng)目，但自拿地以來(lái)兩年未見(jiàn)動(dòng)靜，那么河北天成是否還將繼續(xù)堅(jiān)守？好戲或許還將繼續(xù)。 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 大悅城業(yè)績(jī)下滑遭遇預(yù)警 未減擴(kuò)張欲借輕資產(chǎn)突圍 蘋果天津首家直營(yíng)零售店在大悅城開(kāi)業(yè) 大悅城地產(chǎn)發(fā)出2014年業(yè)績(jī)預(yù)警 發(fā)力擴(kuò)張難掩業(yè)績(jī)下滑 天津首家蘋果零售店今日亮相大悅城 大悅城發(fā)力擴(kuò)張難掩業(yè)績(jī)下滑 或?qū)ひ捿p資產(chǎn)突圍 搜索更多: 大悅城 |
