從2013年年底開(kāi)始轉(zhuǎn)型布局的嘉凱城日前宣布，其打造的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型產(chǎn)品，同時(shí)也是首個(gè)城鎮(zhèn)生活服務(wù)平臺(tái)——城市客廳項(xiàng)目在諸暨店口鎮(zhèn)正式開(kāi)業(yè)，而依托這個(gè)平臺(tái)構(gòu)建的線上商業(yè)模式也初具輪廓。

　　“店口城市客廳從開(kāi)始建設(shè)到開(kāi)業(yè)，不到一年時(shí)間，目前招商率超過(guò)95%，60多家國(guó)內(nèi)外知名品牌、不同業(yè)態(tài)的商戶(hù)進(jìn)駐，在對(duì)接豐富現(xiàn)代商業(yè)資源的同時(shí)，項(xiàng)目還引入了教育、文化、醫(yī)療、衛(wèi)生這些公共服務(wù)資源，從而打造出一個(gè)全面滿(mǎn)足城鎮(zhèn)居民生活需求的本地生活服務(wù)平臺(tái)。”嘉凱城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　東興證券分析師鄭閔鋼認(rèn)為，城市客廳項(xiàng)目融合政府政務(wù)和公共服務(wù)配套的安排，不僅符合新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)下的政策導(dǎo)向，同時(shí)還可以起到聚集人氣的作用，這一模式在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)但缺乏足夠商業(yè)和公共服務(wù)的城鎮(zhèn)市場(chǎng)潛力很大，“國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，人均GDP3000-5000美元是商業(yè)地產(chǎn)的起步期，8000 美元之后進(jìn)入加速發(fā)展期。”

　　數(shù)據(jù)顯示，店口鎮(zhèn)早在2012年人均GDP就超過(guò)14000美元，事實(shí)也印證了這一結(jié)論。據(jù)了解，在1月28日店口城市客廳試營(yíng)業(yè)當(dāng)天，僅上海老廟黃金一個(gè)上午的營(yíng)收就達(dá)到11萬(wàn)元。

　　資料顯示，嘉凱城為省國(guó)資委旗下的房產(chǎn)上市公司，除已開(kāi)業(yè)的店口城市客廳之外，剛剛過(guò)去的2014年嘉凱城還在浙江拿下了另外14個(gè)地塊，主要分布在千島湖、海鹽、塘棲等地，全部計(jì)劃建設(shè)集政務(wù)服務(wù)、公共服務(wù)、體驗(yàn)式商業(yè)、餐飲娛樂(lè)和O2O政務(wù)與商業(yè)等功能于一體的城鎮(zhèn)居民生活平臺(tái)——城市客廳。

　　嘉凱城集團(tuán)副總裁李懷彬介紹，預(yù)計(jì)到2017年，在以長(zhǎng)三角為核心的區(qū)域打造完成200個(gè)城市客廳項(xiàng)目，計(jì)劃覆蓋3500萬(wàn)至4000萬(wàn)的人口，下一步則在珠三角、京津塘等區(qū)域進(jìn)行推廣復(fù)制，“城市客廳立志成為未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)的信息化中心。”

　　以店口城市客廳為例，一方面將設(shè)立O2O專(zhuān)區(qū)提供商業(yè)空間為電商服務(wù)，促進(jìn)線上線下的進(jìn)一步融合，另一方面，嘉凱城還計(jì)劃在城鎮(zhèn)居民與電商及政府之間搭建一個(gè)線上服務(wù)平臺(tái)，從而構(gòu)建出線上線下雙平臺(tái)的格局，為提供增值服務(wù)和開(kāi)展大數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)創(chuàng)造條件。(來(lái)源：杭州日?qǐng)?bào) 作者：章嵐)

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