目前，已有數(shù)家大型集團(tuán)對(duì)該項(xiàng)目表示了興趣。上海中原地產(chǎn)研究咨詢部經(jīng)理盧文曦認(rèn)為，對(duì)于接盤者而言，花67.8億元接盤需要以巨大的資金實(shí)力為后盾。而除了徐匯濱江地塊外，“捆綁”出讓的上海興力達(dá)、上海建配龍的資產(chǎn)幾乎占到總額的四成，而要處理這部分盈利能力不高的資產(chǎn)需耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。另一方面，目前商業(yè)地產(chǎn)處于供大于求的局面，不管是租金還是售價(jià)今后都會(huì)面臨不小的壓力。因此，雖然本次掛牌價(jià)較5月略降，但在諸多不利因素和限制條件下，這筆交易是否能夠順利進(jìn)行仍有待觀察。
（上海商報(bào) 記者 江宜庭）
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正全力推進(jìn)商務(wù)電子化戰(zhàn)略 特別之處是“注重商品經(jīng)營(yíng)”
百聯(lián)集團(tuán)想走出一條與阿里巴巴等企業(yè)有所不同的O2O道路。
在王府井、銀泰等百貨業(yè)同行紛紛進(jìn)軍火熱的O2O(線上到線下)領(lǐng)域之后，上海最大零售商百聯(lián)集團(tuán)旗下的友誼股份(600827)也終于邁出O2O的第一步。和王府井、銀泰分別與騰訊、阿里巴巴聯(lián)手不同，百聯(lián)集團(tuán)的O2O戰(zhàn)略要走一條注重商品經(jīng)營(yíng)的新路。
百聯(lián)中環(huán)率先試水
早報(bào)記者獲悉，7月5日，作為友誼股份旗下第一家實(shí)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)Wi-Fi信號(hào)全覆蓋的商場(chǎng)，百聯(lián)中環(huán)購(gòu)物廣場(chǎng)舉行了以“O2O全渠道”為亮點(diǎn)的首屆專場(chǎng)答謝會(huì)。
在這場(chǎng)只針對(duì)VIP用戶的專場(chǎng)答謝會(huì)上，通過(guò)百聯(lián)參與開發(fā)的Locas(Local Service本地化服務(wù)的縮寫)系統(tǒng)，所有進(jìn)入百聯(lián)中環(huán)的顧客只要連上免費(fèi)Wi-Fi，就能收到Locas平臺(tái)發(fā)送的簡(jiǎn)單注冊(cè)信息，一經(jīng)注冊(cè)成功，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的地圖就能自動(dòng)發(fā)送到顧客手機(jī)上，包括發(fā)券點(diǎn)、飲水點(diǎn)、洗手間等全部在地圖上標(biāo)明。同時(shí)，還有相關(guān)活動(dòng)信息、租戶優(yōu)惠活動(dòng)、電子優(yōu)惠券等信息自動(dòng)推送到客戶手機(jī)上，同時(shí)引入OK卡手機(jī)支付，極大提升購(gòu)物效率。
百聯(lián)中環(huán)此前通過(guò)“微信+微博”的組合吸收了不少會(huì)員。值得注意的是，他們與第三方安達(dá)通公司共同合作開發(fā)的Locas系統(tǒng)無(wú)需下載專門的APP，粉絲直接通過(guò)添加門店微信號(hào)就可使用。
據(jù)介紹，線上線下結(jié)合的多項(xiàng)嘗試極大促進(jìn)了銷售額。截至7月5日23時(shí)，百聯(lián)中環(huán)當(dāng)天銷售額達(dá)到5345萬(wàn)元，幾乎相當(dāng)于淡季時(shí)這家上海最大購(gòu)物中心之一的商場(chǎng)整月的銷售額;當(dāng)天，僅東方商廈(中環(huán)店)客流就超過(guò)了10萬(wàn)人次，購(gòu)物廣場(chǎng)客流突破15萬(wàn)人次，車流超過(guò)1.2萬(wàn)車次。
高人流讓購(gòu)物中心的各類租戶也受益匪淺。據(jù)統(tǒng)計(jì)，購(gòu)物廣場(chǎng)當(dāng)天包含第一食品、特力屋等租戶在內(nèi)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模超過(guò)7500萬(wàn)元，相當(dāng)于平常周末業(yè)績(jī)的6倍。
“我們本來(lái)還有些擔(dān)心，這樣的O2O活動(dòng)雖然現(xiàn)場(chǎng)極大地促進(jìn)了銷售，但是隨后幾天消費(fèi)者會(huì)不會(huì)后悔沖動(dòng)消費(fèi)，引起退貨率相應(yīng)增長(zhǎng)。”7月9日，百聯(lián)中環(huán)購(gòu)物廣場(chǎng)總經(jīng)理傅明敢告訴早報(bào)記者，這次活動(dòng)結(jié)束后，退貨率與平日沒什么兩樣，而且隨后幾天購(gòu)物廣場(chǎng)的銷售也沒有出現(xiàn)下滑，達(dá)到了最好的促銷效果。
百聯(lián)力推商務(wù)電子化
一位百聯(lián)集團(tuán)內(nèi)部人士向早報(bào)記者坦承，其實(shí)為了保證首次O2O試水成功，百聯(lián)中環(huán)首屆答謝會(huì)的折扣力度幾乎低至成本價(jià)格，而且差不多覆蓋所有品牌，是其開業(yè)以來(lái)推出的最低折扣。
而讓百聯(lián)中環(huán)此番痛下“血本”的背后，是百聯(lián)集團(tuán)目前正在全力推進(jìn)的商務(wù)電子化戰(zhàn)略。早報(bào)記者了解到，百聯(lián)新任董事長(zhǎng)及總裁去年8月上任之后，便率先成立百聯(lián)電商推進(jìn)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。其中，百聯(lián)集團(tuán)董事長(zhǎng)親自出任領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)，總裁任副組長(zhǎng)，友誼股份總經(jīng)理等十余名高管均為組員。
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