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萬達(dá)改變消費習(xí)慣
體驗業(yè)態(tài)是王道，文化旅游錦上添花
當(dāng)商業(yè)模式被萬達(dá)所改變，隨之而來的則是人們消費習(xí)慣的改變。在萬達(dá)廣場誕生之前，人們的消費習(xí)慣莫過于去商業(yè)街或者百貨公司。而現(xiàn)在，人們早已轉(zhuǎn)戰(zhàn)大型購物中心，因為除了購物，還可以享受吃喝玩樂等一站式消費體驗，這也是近年來各地城市綜合體大量興起的重要原因。
在國外，有的購物中心甚至將水族館搬到了商場中，目的就是為了吸引客群。而國內(nèi)購物中心的業(yè)態(tài)配比也在發(fā)生變化。據(jù)戴德梁行統(tǒng)計，傳統(tǒng)購物、餐飲、娛樂的“52:18:30”的黃金比例正在被“1:1:1”所替代，餐飲和娛樂的比重在明顯上升，而萬達(dá)廣場預(yù)計到2016年，體驗業(yè)態(tài)占比將達(dá)到60%。
歷經(jīng)14年發(fā)展，萬達(dá)已推出第四代產(chǎn)品：2014年8月22日，定位為大型室內(nèi)商旅文綜合體的萬達(dá)茂在南寧開工，規(guī)劃有文化、旅游、商業(yè)、酒店等內(nèi)容，包括超大型室內(nèi)主題公園、大型室內(nèi)兒童樂園、室內(nèi)滑冰館、國際影城、美食中心、商業(yè)中心，以及五星級度假酒店。
一向重視文化旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的王健林，終于將文化旅游基因注入其龐大的商業(yè)帝國。如果說以前人們是為了買東西而逛街，那么現(xiàn)在逛街則是一種休閑娛樂，更是一種體驗。人們消費除了生活必需品，還有環(huán)境和享受。萬達(dá)不僅是城市的商業(yè)中心，還將成為城市的休閑娛樂中心。
萬達(dá)鉅變城市格局
萬達(dá)廣場就是城市中心
當(dāng)萬達(dá)廣場的金字招牌打響，每年向萬達(dá)拋出橄欖枝的國內(nèi)城市趨之若鶩，只要萬達(dá)進(jìn)駐，土地價格低廉、稅費減免等等都好說。
對于地方政府而言，萬達(dá)廣場就好比一座強(qiáng)大的城市發(fā)展引擎。每一座萬達(dá)廣場的開業(yè)，都意味著持續(xù)的巨額稅收、數(shù)以萬計的就業(yè)崗位，而萬達(dá)廣場引入的大量商業(yè)品牌，在提升區(qū)域商業(yè)檔次的同時，也會拉動周邊商業(yè)配套、物業(yè)水平的水漲船高，最終改變并提升城市形象，滿足居民“一站式體驗生活”需求。
尤其從第三代萬達(dá)廣場開始，它不但在全國首次提出“城市綜合體”開發(fā)模式，而且選址也悄然發(fā)生變化：萬達(dá)廣場不再青睞那些城市核心區(qū)域，而是將目光投向了新興區(qū)域，從某種意義上這也是對萬達(dá)能量的自信。萬達(dá)廣場卻仍然做到“開一個，火一個”，其“點石成金”的魔力已非偶然了。
2006年，分別位于寧波市近郊鄞州新城、上海老工業(yè)區(qū)五角場地帶，以及北京三外之外的萬達(dá)廣場同一周開業(yè)，人山人海的開業(yè)盛況已成為萬達(dá)震驚業(yè)界的“三大戰(zhàn)役”。其中，在萬達(dá)先行開發(fā)的帶動下，寧波鄞州新城迅速升溫，成為寧波城市發(fā)展?jié)饽夭实囊还P。
萬達(dá)每到一個城市，就讓原本靜寂的街區(qū)瞬間沸騰，它為當(dāng)?shù)卦鎏硪粋�商業(yè)、商務(wù)中心的同時，也形成了巨大的城市發(fā)展向心力。“萬達(dá)開到哪里，就火到哪里”的口碑不脛而走。
在今年8月舉行的第八屆萬達(dá)商業(yè)年會上透露出一個跡象：未來兩年內(nèi)，全國新開50座萬達(dá)廣場，大部分將集中在像四川廣元、安陽、佳木斯等三、四線城市。萬達(dá)廣場將以其巨大的城市發(fā)展向心力和消費吸附力，顛覆舊有的以提袋購物為目的的傳統(tǒng)商業(yè)模式，以完善的體驗業(yè)態(tài)豐富當(dāng)?shù)鼐用竦纳睿槿�、四線城市的商業(yè)格局和消費層級帶來巨大改變。
可以預(yù)見的是，隨著萬達(dá)商業(yè)帝國的不斷擴(kuò)張，萬達(dá)廣場對中國的改變將越來越明顯。(來自：新華網(wǎng))
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