核心摘要：在宣布全國商業(yè)部署之后，如今華潤置地宣布2014年中期業(yè)績報告，華潤置地上半年綜合營業(yè)額276.88億港幣，同比去年增長75.5%，股東應(yīng)占溢利為49.73億港幣 同比增長13.4%。
紅商網(wǎng)訊：在公布全國商業(yè)戰(zhàn)略之后，今日華潤置地公布2014年中期業(yè)績顯示，華潤置地上半年綜合營業(yè)額276.88億港幣，同比去年增長75.5%，股東應(yīng)占溢利為49.73億港幣 同比增長13.4%。
扣除投資物業(yè)評估增值后，核心股東應(yīng)占溢利為36.9億港幣，同比增17.5%。結(jié)合毛利率30.6%。董事會宣布中期股息每股港幣8.5仙。
管理層認(rèn)為，商業(yè)發(fā)展是公司未來重點發(fā)展產(chǎn)品系列，預(yù)計2016-2018年將會是公司新建商業(yè)物業(yè)投入運營的高峰期。每年將繼續(xù)選擇優(yōu)質(zhì)商業(yè)地塊補充。
中期數(shù)據(jù)顯示，2014年1-6月份，華潤置地實現(xiàn)簽約銷售額255.64億元，實現(xiàn)簽約面積為229.96萬平方 分別下滑24.3% 和20%。
值得關(guān)注是，截至2014年7月底集團實現(xiàn)簽約銷售額為298.21億，簽約面積為276.11萬平方米，連同2013年本集團共有972.02億，已實現(xiàn)簽約額在2014年或以后季度結(jié)算，2014年內(nèi)結(jié)算開發(fā)物業(yè)達610.76億 。
報告期內(nèi)，華潤置地開發(fā)物業(yè)實現(xiàn)營業(yè)額為240.54億港幣，同比增91.2% 開發(fā)物業(yè)結(jié)算毛利率28.2%。
投資物業(yè)方面，包括酒店在內(nèi)的投資物業(yè)實現(xiàn)營業(yè)額為26.27億港幣，同比增長21.9% 截至6月底集團在營投資物業(yè)總建筑面積為250.21萬平方米，其中已開業(yè)萬象城6個，五彩城3個。
從凈利潤率來看，數(shù)據(jù)顯示2014年上半年凈利潤率為18%，相比去年同期27.8%，下滑不少。
土地儲備方面，截至2014年7月底新增土地儲備621.53萬平方米，花費196.59億，其中開發(fā)物業(yè)為549.87萬平方米 投資物業(yè)71.66萬平方�？偼恋貎溥_3653.35萬平方米，投資物業(yè)占比660.54萬平方。
截至2014年7月底集團在建及擬建投資物業(yè)樓面面積達660.54萬平方，包括13個萬象城和18各萬象匯（五彩城）。
網(wǎng)易財經(jīng)注意到，今年7月份華潤置地對外公布全國商業(yè)戰(zhàn)略布局，以萬象城系列、區(qū)域商業(yè)中心的萬象匯/五彩城系列以及華潤1234Space為三大商業(yè)產(chǎn)品線。一旦時機成熟，或?qū)冸x商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)單獨上市，打造一家市值千億的上市公司。
華潤置地董事長吳向東曾透露，預(yù)計2017年底華潤置地在全國有40個商業(yè)項目投入運營，投入運營的零售物業(yè)面積達到600萬平方，預(yù)計年累計的購物營業(yè)額超500億，年客流量達4.5億。
財務(wù)方面，公司綜合借貸額折合港幣774.2億港幣 現(xiàn)金以及銀行結(jié)存折合245.09億，截至6月底公司凈有息負債率55.4%。報告期內(nèi)，獲得224.39億貸款額度。
管理層透露，上半年加大潤生活等增值服務(wù)生意模式，在住宅、商業(yè)以及物業(yè)管理中展開，涉及面積達101萬方，預(yù)計以后將在客戶合作伙伴增加商業(yè)增值服務(wù)。（來自：網(wǎng)易）
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