核心摘要：最近一年多來(lái)，坐擁深圳土儲(chǔ)超千萬(wàn)方的華潤(rùn)置地在商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局動(dòng)作相當(dāng)頻繁。昨天，記者自華潤(rùn)置地得知，旗下三大商業(yè)產(chǎn)品線正式梳理為高端商業(yè)產(chǎn)品線的萬(wàn)象城系列、區(qū)域商業(yè)中心的萬(wàn)象匯/五彩城系列及華潤(rùn)1234Space。
紅商網(wǎng)訊：近一年來(lái)，坐擁深圳土儲(chǔ)超千萬(wàn)方的華潤(rùn)置地在商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局動(dòng)作頻頻。昨日，從華潤(rùn)置地獲悉，旗下三大商業(yè)產(chǎn)品線正式梳理為高端商業(yè)產(chǎn)品線的萬(wàn)象城系列、區(qū)域商業(yè)中心的萬(wàn)象匯/五彩城系列以及華潤(rùn)1234Space。一旦時(shí)機(jī)成熟，或?qū)冸x商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)單獨(dú)上市，成為一家市值千億的上市公司。
華潤(rùn)置地董事長(zhǎng)吳向東透露，未來(lái)將加大商業(yè)地產(chǎn)投入，預(yù)計(jì)2017年公司在全國(guó)將有40個(gè)商業(yè)項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)，年累計(jì)的購(gòu)物營(yíng)業(yè)額超500億。
同時(shí)他表示，在政策調(diào)控下今年房地產(chǎn)公司定價(jià)都比較謹(jǐn)慎保守，華潤(rùn)旗下樓盤也不排除，適合買家入市。一般來(lái)說(shuō)，樓盤首期都是最低的定價(jià)。
整合三大商業(yè)產(chǎn)品線 住宅扎堆入市
去年11月份，華潤(rùn)置地推出號(hào)稱“mini萬(wàn)象城”的華潤(rùn)“1234space”，該項(xiàng)目區(qū)別于高端的萬(wàn)象城、區(qū)域商業(yè)中心的萬(wàn)象匯/五彩城等商業(yè)項(xiàng)目，主要以潮人文化為載體定位，打造新的體驗(yàn)式購(gòu)物中心商業(yè)體。由此正式拉開華潤(rùn)置地旗下三大商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線序幕。
華潤(rùn)置地總裁唐勇表示，華潤(rùn)置地旗下業(yè)務(wù)通過(guò)住宅開發(fā)加增值服務(wù)的生意模式，有效降低受到地產(chǎn)政策以及市場(chǎng)波動(dòng)影響。2014年是華潤(rùn)置地商業(yè)地產(chǎn)加速發(fā)展的一年，2015-2016年將會(huì)有更多的商業(yè)項(xiàng)目入市，預(yù)計(jì)2017-2018年期間公司將迎來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的高峰期。投資物業(yè)型的物業(yè)主要包括購(gòu)物中心、高級(jí)寫字樓等。
數(shù)據(jù)顯示，2014年1-6月份華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)合同銷售額約255.6億元，合同銷售建筑面積約230.1萬(wàn)平方米，同比分別下降24.33%和20%。全年銷售目標(biāo)為700億。
根據(jù)全年推貨節(jié)奏，記者獲悉，料今年下半年華潤(rùn)置地將加大推貨力度。在本次發(fā)布會(huì)上，華潤(rùn)置地副總裁兼深圳地大區(qū)總經(jīng)理孔小凱透露，下半年僅深圳區(qū)域?qū)⒂腥A潤(rùn)城等三大住宅項(xiàng)目入市，其中兩個(gè)為大型綜合體項(xiàng)目，其總體量近500萬(wàn)平方米，總投資額近500億元。
去年，華潤(rùn)置地對(duì)外公布在深圳布局8大項(xiàng)目，其總體量超千萬(wàn)平方米，將投資額達(dá)到1000萬(wàn)。
加速商業(yè)布局 或單獨(dú)剝離上市
以“萬(wàn)象城”的商業(yè)模式奠定在商業(yè)領(lǐng)域一席霸主地位的華潤(rùn)置地，加速商業(yè)地產(chǎn)的布局。
吳向東透露，目前公司以高端商業(yè)產(chǎn)品線定位的萬(wàn)象城、區(qū)域商業(yè)中心定位的萬(wàn)象匯/五彩城系列以及華潤(rùn)1234Space作為華潤(rùn)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)三大商業(yè)產(chǎn)品線，未來(lái)將加大其投入。
數(shù)據(jù)顯示，截至2014年上半年華潤(rùn)置地商業(yè)地產(chǎn)總建筑面積達(dá)220萬(wàn)平方米，合作商家過(guò)1000家。預(yù)計(jì)2017年底華潤(rùn)置地在全國(guó)有40個(gè)商業(yè)項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)，投入運(yùn)營(yíng)的零售物業(yè)面積達(dá)到600萬(wàn)平方，預(yù)計(jì)年累計(jì)的購(gòu)物營(yíng)業(yè)額超500億，年客流量達(dá)4.5億。
華潤(rùn)置地方面透露，未來(lái)將透過(guò)住宅開發(fā)加投資物業(yè)以及增值服務(wù)的差異化生意模式，助力銷售目標(biāo)。料達(dá)到上述時(shí)間段時(shí)華潤(rùn)置地將剝離商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)單獨(dú)上市，成為一家市值千億的上市公司。
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