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紅商網(wǎng)訊：華潤置地董事長吳向東透露，未來將加大商業(yè)地產(chǎn)投入，預(yù)計2017年公司在全國將有40個商業(yè)項目投入運營，年累計的購物營業(yè)額超500億。同時他表示，在政策調(diào)控下今年房地產(chǎn)公司定價都比較謹慎保守，華潤旗下樓盤也不排除，適合買家入市。一般來說，樓盤首期都是最低的定價。
近一年來，坐擁深圳土儲超千萬方的華潤置地(01109,HK)在商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局動作頻頻。今日，網(wǎng)易財經(jīng)從華潤置地獲悉，旗下三大商業(yè)產(chǎn)品線正式梳理為高端商業(yè)產(chǎn)品線的萬象城系列、區(qū)域商業(yè)中心的萬象匯/五彩城系列以及華潤1234Space。一旦時機成熟，或?qū)冸x商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)單獨上市，成為一家市值千億的上市公司。
華潤置地董事長吳向東透露，未來將加大商業(yè)地產(chǎn)投入，預(yù)計2017年公司在全國將有40個商業(yè)項目投入運營，年累計的購物營業(yè)額超500億。
同時他表示，在政策調(diào)控下今年房地產(chǎn)公司定價都比較謹慎保守，華潤旗下樓盤也不排除，適合買家入市。一般來說，樓盤首期都是最低的定價。
整合三大商業(yè)產(chǎn)品線 住宅扎堆入市
去年11月份，華潤置地推出號稱“mini萬象城”的華潤“1234space”，該項目區(qū)別于高端的萬象城、區(qū)域商業(yè)中心的萬象匯/五彩城等商業(yè)項目，主要以潮人文化為載體定位，打造新的體驗式購物中心商業(yè)體。由此正式拉開華潤置地旗下三大商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線序幕。
華潤置地總裁唐勇表示，華潤置地旗下業(yè)務(wù)通過住宅開發(fā)加增值服務(wù)的生意模式，有效降低受到地產(chǎn)政策以及市場波動影響。2014年是華潤置地商業(yè)地產(chǎn)加速發(fā)展的一年，2015-2016年將會有更多的商業(yè)項目入市，預(yù)計2017-2018年期間公司將迎來商業(yè)地產(chǎn)的高峰期。投資物業(yè)型的物業(yè)主要包括購物中心、高級寫字樓等。
數(shù)據(jù)顯示，2014年1-6月份華潤置地實現(xiàn)合同銷售額約255.6億元，合同銷售建筑面積約230.1萬平方米，同比分別下降24.33%和20%。全年銷售目標(biāo)為700億。
根據(jù)全年推貨節(jié)奏，網(wǎng)易財經(jīng)獲悉，料今年下半年華潤置地將加大推貨力度。在本次發(fā)布會上，華潤置地副總裁兼深圳地大區(qū)總經(jīng)理孔小凱透露，下半年僅深圳區(qū)域?qū)⒂腥A潤城等三大住宅項目入市，其中兩個為大型綜合體項目，其總體量近500萬平方米，總投資額近500億元。
去年，華潤置地對外公布在深圳布局8大項目，其總體量超千萬平方米，將投資額達到1000萬。
加速商業(yè)布局 或單獨剝離上市
以“萬象城”的商業(yè)模式奠定在商業(yè)領(lǐng)域一席霸主地位的華潤置地，加速商業(yè)地產(chǎn)商布局。
吳向東透露，目前公司以高端商業(yè)產(chǎn)品線定位的萬象城、區(qū)域商業(yè)中心定位的萬象匯/五彩城系列以及華潤1234Space作為華潤旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)三大商業(yè)產(chǎn)品線，未來將加大其投入。
數(shù)據(jù)顯示，截至2014年上半年華潤置地商業(yè)地產(chǎn)總建筑面積達220萬平方米，合作商家過1000家。預(yù)計2017年底華潤置地在全國有40個商業(yè)項目投入運營，投入運營的零售物業(yè)面積達到600萬平方，預(yù)計年累計的購物營業(yè)額超500億，年客流量達4.5億。
華潤置地方面透露，未來將透過住宅開發(fā)加投資物業(yè)以及增值服務(wù)的差異化生意模式，助力銷售目標(biāo)。料達到上述時間段時華潤置地將剝離商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)單獨上市，成為一家市值千億的上市公司。(網(wǎng)易財經(jīng))
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