2004年12月9日開業(yè)的首家萬象城，開啟了深圳的購物 中心新時(shí)代，同時(shí)，這也被視作華潤(rùn)置地進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的開端。一炮而紅的萬象城吸引了諸多國際頂級(jí)奢侈品牌入駐，以萬象城為主力品牌和主導(dǎo)產(chǎn)品的深圳華潤(rùn)中心，已成為展示深圳的一個(gè)新地標(biāo)。

　　紅商網(wǎng)訊：作為華潤(rùn)置地的標(biāo)志性商業(yè)地產(chǎn)品牌，深圳萬象城迎來了開業(yè)第十個(gè)年頭，華潤(rùn)借此時(shí)機(jī)首次發(fā)布了全國商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略。

　　2004年12月9日開業(yè)的首家萬象城，開啟了深圳的購物 中心新時(shí)代，同時(shí)，這也被視作華潤(rùn)置地進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的開端。一炮而紅的萬象城吸引了諸多國際頂級(jí)奢侈品牌入駐，以萬象城為主力品牌和主導(dǎo)產(chǎn)品的深圳華潤(rùn)中心，已成為展示深圳的一個(gè)新地標(biāo)。

　　2010年開始，萬象城邁開了向全國擴(kuò)張的步伐，先后落地于杭州 、沈陽、成都、南寧和鄭州。今年以內(nèi)，華潤(rùn)置地第7座和第8座萬象城也將在重慶和無錫相繼開業(yè)。

　　在全國復(fù)制“萬象城”城市綜合體的同時(shí)，華潤(rùn)置地逐步發(fā)展出萬象城、萬象匯(五彩城)和1234space三條商業(yè)產(chǎn)品線，分別定位為高端商業(yè)中心、區(qū)域商業(yè)中心、輕奢潮人體驗(yàn)館，聚焦于不同層次的消費(fèi)者。

　　據(jù)華潤(rùn)置地披露，截至目前，其商業(yè)地產(chǎn)的總建筑面積已超過220萬平米，合作商家超1000家，合作品牌逾2500個(gè)。預(yù)計(jì)到2017年底，華潤(rùn)置地在全中國將有40多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)。屆時(shí)，零售物業(yè)建筑總面積將超過600萬平方米，年客流量將達(dá)4.5億;預(yù)計(jì)年累計(jì)購物營(yíng)業(yè)額將超過500億元人民幣 ，會(huì)員總數(shù)將超200萬人。

　　華潤(rùn)置地2013年年報(bào)顯示，未來4年內(nèi)新增落成的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目約為18個(gè)。華潤(rùn)置地總裁唐勇稱，2014年是華潤(rùn)置地商業(yè)地產(chǎn)加速發(fā)展的一年，2017年和2018年，華潤(rùn)置地將迎來商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)的高峰期。

　　值得注意的是，唐勇指出，如果2017年底將華潤(rùn)置地的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)單獨(dú)剝離，該業(yè)務(wù)將相當(dāng)于一家市值1000億的上市公司。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，地產(chǎn)公司中商業(yè)運(yùn)營(yíng)好的基本都會(huì)有將商業(yè)單獨(dú)分拆上市的計(jì)劃，如較早前新加坡凱德置地分拆凱德商用(今年7月22日退市)，以及今年7月初方興地產(chǎn) [0.44%]分拆酒店業(yè)務(wù)上市，華潤(rùn)置地未來也極有可能剝離商業(yè)板塊上市。

　　除商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域外，華潤(rùn)置地在住宅開發(fā)方面，也已形成萬象高端系列、城市高端系列、郊區(qū)高端系列等八大產(chǎn)品線。

　　今年1至6月，華潤(rùn)置地合同銷售金額約255.6億元，合同銷售建筑面積約230.1萬平方米，比去年同期分別下降24.33%和20%。華潤(rùn)置地相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，上半年業(yè)績(jī)同比下降的主要原因是1-4月份推盤量較少。全年700億的銷售目標(biāo)不會(huì)改變。

　　進(jìn)入7月以來，華潤(rùn)加大了推盤力度。其中，北京的3盤(華潤(rùn)·萬橡府、華潤(rùn)·潤(rùn)西山、華潤(rùn)公元九里)于7月同開。據(jù)多家房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)顯示，華潤(rùn)·萬橡府項(xiàng)目一期4號(hào)、7號(hào)兩棟樓180套房于開盤當(dāng)日售罄，二期預(yù)計(jì)于今年10月推出;華潤(rùn)·潤(rùn)西山別墅項(xiàng)目也已售罄;華潤(rùn)公元九里在開盤1小時(shí)內(nèi)銷售額達(dá)到3億元。

　　北京密云華潤(rùn)橡樹灣的預(yù)計(jì)開盤時(shí)間定于8月初。武漢的華潤(rùn)置地橡樹灣三期也已于近日開盤。深圳年內(nèi)將要入市的樓盤項(xiàng)目包括華潤(rùn)城、華潤(rùn)銀湖藍(lán)山、華潤(rùn)小徑灣二期。(21CN)

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