紅商網(wǎng)訊：一直專注高端住宅物業(yè)的開(kāi)發(fā)商合景泰富近年開(kāi)始發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)。“2016年將會(huì)是合景商業(yè)項(xiàng)目收獲的一年”，合景泰富商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部副總裁黃興齡告訴記者，旗下四個(gè)商業(yè)項(xiàng)目將在2015與2016年先后落成。

　　6月初，合景泰富地產(chǎn)控股有限公司披露上月預(yù)售成績(jī)，5月份該集團(tuán)總預(yù)售額為人民幣20.37億元，歸屬于集團(tuán)的權(quán)益預(yù)售額為人民幣13.60億元。集團(tuán)的權(quán)益預(yù)售建筑面積約為99，000平方米，相比2013年5月的15.19億元同比增加34.10%。首五月集團(tuán)的權(quán)益預(yù)售額達(dá)至人民幣82.14億元，已完成全年預(yù)售目標(biāo)人民幣210億元的39.1%。據(jù)了解，合景泰富2014年將推出10-15個(gè)新盤，預(yù)計(jì)到2014年底將有35-40個(gè)項(xiàng)目在售。從目前完成情況看，合景泰富要實(shí)現(xiàn)今年的預(yù)售目標(biāo)問(wèn)題應(yīng)該不會(huì)太大。

　　在全力完成今年銷售目標(biāo)的同時(shí)，合富泰景也在加快發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的步伐。目前合景泰富在全國(guó)已經(jīng)儲(chǔ)備和在建商業(yè)項(xiàng)目達(dá)11個(gè)。資料顯示，2013年10月8日，合景泰富與南寧市政府簽署了今后五年戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。合景泰富將在今后五年投資1000億元，在大型城市綜合體、地鐵站綜合體、高端寫字樓、舊城改造、會(huì)議會(huì)展業(yè)、品牌商業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域與南寧市開(kāi)展全面合作。

　　除了在南寧大動(dòng)作拿地外，合景泰富也把商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模拓展到全國(guó)其他一二線城市。公司旗下北京·摩方、蘇州·合景匯、成都·合景匯和上海·嘉譽(yù)國(guó)際廣場(chǎng)這4個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在明年、后年推出。值得注意的是，與現(xiàn)在不少新推出的購(gòu)物中心動(dòng)輒都是20萬(wàn)平方米甚至以上的大規(guī)模相比，合景泰富這4個(gè)新推項(xiàng)目中，最大面積的成都·合景匯不過(guò)是12.5萬(wàn)平方米，最小的北京·摩方僅3.9萬(wàn)平方米。

　　面對(duì)北京眾多商業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)，黃興齡認(rèn)為項(xiàng)目需要走個(gè)性化的路線才能找到突圍機(jī)會(huì)：“首先要把崇文門的商圈做大，大家逛街會(huì)選擇這個(gè)商圈，里面的商業(yè)項(xiàng)目才有機(jī)會(huì)。然后我們也需要讓項(xiàng)目新潮，走個(gè)性化的路線，與眾不同，才能吸引目標(biāo)人群。”

　　至于現(xiàn)在開(kāi)放商搞商業(yè)地產(chǎn)都很熱衷的走規(guī)模及產(chǎn)品線模式，黃興齡認(rèn)為現(xiàn)階段并不適合合景泰富：“商業(yè)地產(chǎn)非常強(qiáng)調(diào)因地制宜，找準(zhǔn)它在這個(gè)城市和商圈的定位。我們每個(gè)項(xiàng)目都有自己的特色，不會(huì)盲目簡(jiǎn)單地搞產(chǎn)品線復(fù)制。”黃興齡透露，未來(lái)集團(tuán)每年會(huì)從銷售中拿出5-7%投入到商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。（來(lái)自：21世紀(jì)商業(yè)評(píng)論）

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