記者調查
消防明確：大開間被分割后需要再次審批
陳峰告訴記者,《關于商業(yè)用房權屬單元分割轉讓權屬登記問題的通知》(浙江省住建廳建發(fā)【2005】122號)第四條有明文規(guī)定:商業(yè)、辦公用房批準預售后,初始登記前,需要將權屬單元分割預售的,房地產開發(fā)企業(yè),需要提供權屬單元分割的具體方案,經建設、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生等相關部門提出意見后,持相關部門的同意意見的書面材料重新向房產行政主管部門辦理預售審批的變更手續(xù)。“出現如今的問題,是蒼南住建部門沒有把關好。”
12日下午,記者來到蒼南縣住建局產權科,了解龍港置信名都購物中心營業(yè)房的產權登記情況。科長王美姿介紹,該購物中心的產權是在2008年10月統(tǒng)一登記的,以前審批時購物中心是大開房,后來為分割銷售。至于購物中心為何消防部門審批不了?該局分管副局長蔡啟增表示,房管部門是負責登記產權,消防審批是消防部門的事情。
13日早上,記者來到溫州市審批中心,消防部門工作人員表示,根據審批要求,購物中心從原來的大開間模式被分割,購物中心需要再次審批,驗收合格后才能經營。
記者了解到,為彌補購物中心不能開業(yè)所遭到的損失,業(yè)主也想過通過打官司維權,先在蒼南縣人民法院打過行政官司,但法院以超過了法律規(guī)定期限,沒有受理。后又打過民事索賠官司,目前溫州中級法院仍在審理中。
房開公司稱業(yè)主招商不好,導致開不起來
14日下午,記者電話聯系置信房開董事長陳建靜。
對于置信名都購物中心多年無法開業(yè)的問題,陳建靜告訴記者,置信名都購物中心開始三年經營生意還可以,三年期滿,少部分業(yè)主認為購物中心生意好做,他們就想自己經營,也開始招商,也許是招商沒有成功,導致購物中心一直沒有開起來。
至于是否存在消防審批沒通過的問題,陳建靜則表示,如果消防審批通不過可以整改,有影響個別業(yè)主的店鋪也可以通過司法途徑解決,房開公司該負責的都會負責任。
購物中心何時才能重新開業(yè)?還沒個準確說法
記者在采訪中了解到,該購物中心的大部分店鋪都有銀行貸款,業(yè)主們每個月都要支付一定金額貸款。
據業(yè)主黃某介紹,如果購物中心順利開業(yè),用店租來支付銀行每個月貸款應該是沒問題,而現在購物中心都3年多時間沒有開業(yè),僅自己這個店鋪租金損失就達17萬元。“部分業(yè)主只能通過民間借款來支付銀行貸款。”黃某說因沒有錢支付每個月銀行貸款,他從去年上半年開始,就打算把店鋪賣了,可是購物中心都沒有開業(yè),誰還來買店鋪呀。如果再這樣下去,銀行的貸款也付不起了。
記者采訪時了解到,到目前還沒有有關部門牽頭解決此事,而購物中心究竟何時能開業(yè),也沒一個說法。
�。ìF代金報 記者 謝國林）
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