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紅商網(wǎng)訊：“20年后再出發(fā)”的綠地繼續(xù)保持強(qiáng)勁增長勢頭。
綠地集團(tuán)日前公布，2014年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入有望達(dá)到2400億元。如果這一目標(biāo)能夠順利實(shí)現(xiàn)，那么綠地將有望全面超越萬科，成為行業(yè)老大。
然而，超越萬科并不是綠地的終極目標(biāo)，在趕超萬科的同時(shí)，綠地還在海外地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域大舉擴(kuò)張。一場從國內(nèi)開發(fā)到國際開發(fā)、從單純開發(fā)到開發(fā)運(yùn)營并重的深刻轉(zhuǎn)型正在綠地內(nèi)部展開。
趕超萬科 爭做第一
前不久，一直居于房地產(chǎn)行業(yè)老大位置的萬科將2014年的銷售目標(biāo)定為2000億元，而近日綠地集團(tuán)董事長張玉良卻聲稱2014年的地產(chǎn)銷售額要沖2400億元，新年的愿望是把萬科從房地產(chǎn)行業(yè)老大的寶座上拉下來，直接叫板萬科。
從銷售額上看，2013年，綠地與萬科只有80多億元的差距;如果從銷售面積上看，綠地已經(jīng)超過萬科躍居第一。綠地集團(tuán)2013年完成預(yù)銷售面積超1660萬平米，較上年增長38%。
而且，隨著近日整體上市的成功，綠地挑戰(zhàn)萬科又添了籌碼。根據(jù)預(yù)期，一旦綠地集團(tuán)成功借殼，復(fù)牌后的新上市公司市值可能超過1000億元。
綠地公告顯示，本次發(fā)行股份總量約為113.262萬股，重組完成后總股本將達(dá)118.44億元，兩個(gè)漲停以后，按目前股價(jià)計(jì)算市值約749億元，已經(jīng)逼近萬科的826億元。
走出國門 布局海外
除在銷售額上無限逼近萬科，綠地還邁開了海外大舉擴(kuò)張的步伐，如果把2013年稱為綠地集團(tuán)的國際化元年，一點(diǎn)也不過分。
2013年，綠地海外拓展的“成績單”頗為亮眼：3月簽署澳洲悉尼項(xiàng)目，5月自主酒店品牌鉑驪在德國法蘭克福正式掛牌，7月通過資產(chǎn)置換簽約西班牙馬德里、巴塞羅那兩家酒店，同月拿下美國洛杉磯項(xiàng)目，8月簽署泰國曼谷、芭堤雅兩大項(xiàng)目，10月成功登陸紐約，11月追資韓國投建濟(jì)州最高雙子塔，12月悉尼“綠地中心”啟建并預(yù)售，同期進(jìn)駐墨爾本。
如果再加上2012年底正式啟動的韓國濟(jì)州項(xiàng)目，以及2014年1月新進(jìn)入的英國倫敦，短短一年間綠地海外業(yè)務(wù)布局四洲七國十一城，已確定項(xiàng)目投資額超100億美元。2014年，加上計(jì)劃開工并預(yù)售的洛杉磯、紐約、倫敦、泰國等一批項(xiàng)目，預(yù)計(jì)綠地的海外業(yè)務(wù)收入將一舉突破130億元人民幣。
優(yōu)化結(jié)構(gòu) 涉足金融
在積極拓展海外市場的同時(shí)，值得關(guān)注的是，金融板塊正在醞釀成為綠地新的經(jīng)濟(jì)增長極，為其盈利能力注入新動力。
2013年，綠地深入?yún)⑴c地方金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展，先后與貴州、江西、廣西簽訂一攬子金融合作協(xié)議，涉及小額貸款、金融租賃、消費(fèi)金融、金融資產(chǎn)交易、產(chǎn)業(yè)投資基金、商業(yè)銀行、金融控股集團(tuán)等多種金融業(yè)態(tài)，進(jìn)一步豐富了金融產(chǎn)業(yè)鏈，增強(qiáng)了金融產(chǎn)業(yè)的發(fā)展后勁。
同時(shí)，綠地還在重慶、寧波、南昌、青島、南寧等地同步籌備開設(shè)小額貸款公司。2014年，隨著各地相應(yīng)機(jī)構(gòu)的相繼開業(yè)，綠地金融產(chǎn)業(yè)的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢將逐漸凸顯。“2013年綠地金融板塊在實(shí)現(xiàn)較好效益的同時(shí)，更多地是在搭框架、拓市場，2014年金融產(chǎn)業(yè)將真正借勢發(fā)力，進(jìn)一步完善投資布局，放大資金杠桿效應(yīng)，在業(yè)務(wù)規(guī)模、平臺能級和盈利能力上實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍，成為重要增長極。”張玉良表示。
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