|
紅商網(wǎng)訊：5月16日，綠地3.31億元首入蕭山新城核心區(qū)，拿下5萬方商地擬打造商辦綜合體。據(jù)網(wǎng)友爆料，商業(yè)持有部分將引進銀泰整體經(jīng)營。2014年綠地將深耕杭州，瞄準主城區(qū)核心地塊，“大型城市綜合體、高端住宅、超高層和產(chǎn)城一體化項目”是四大進擊方向。
5月16日消息，蕭山新城區(qū)核心人民廣場南側(cè)5萬方商地掛牌截止，由綠地控股以3.3146億元摘牌。
綠地蕭山地塊衛(wèi)星圖
這也是綠地自2012年入杭以來首次布局蕭山打造商辦綜合體。而據(jù)口水網(wǎng)友爆料，綠地或?qū)⒁M銀泰整體經(jīng)營自持商業(yè)部分，蕭山首個銀泰城或?qū)⒙涞亍?
地塊編號 地塊名稱 出讓面積(㎡) 用地性質(zhì) 容積率 可建面積(㎡) 起價(萬元) 成交價（萬元） 成交樓面價(元/㎡) 競得方
蕭政儲出[2014]10號 C-04（中心廣場）/C-09（臨山陰路）地塊 33965 商業(yè) 1.4892 50581 33116 33146 6553 綠地
綠地所拿的地塊為蕭政儲出[2014]10號，出讓面積33695平米(另含地下空間空間5132平米)，由中心廣場、道路和商業(yè)商務(wù)用地三宗地塊組成，合計可建面積為50581平米，成交價3.3146萬元，折合樓面價6553元/平米。
該地塊是蕭山核心區(qū)稀缺的雙地鐵上蓋綜合體，周邊人民廣場、恒隆廣場等配套齊全，華潤也于去年拿下21萬方商地擬建萬象城。
本網(wǎng)統(tǒng)計，以商業(yè)地產(chǎn)見長的綠地已相繼拿下大關(guān)綠地中央廣場、綠地旭輝城、綠地中心/綠地華家池一號等重要項目，2013年更是以84.2億元的權(quán)益拿地額位列杭州市區(qū)拿地榜冠軍。
此前，綠地集團浙江區(qū)域營銷總監(jiān)周瑜曾明確表示“2014年綠地在杭州的拿地金額肯定會超過2013年，有望突破100億”，目標(biāo)對象仍然瞄準主城區(qū)核心地塊，“大型城市綜合體、高端住宅、超高層和產(chǎn)城一體化項目是四大進擊方向。”
此次布局蕭山后，綠地前期相關(guān)人員表示還將持續(xù)關(guān)注蕭山土地市場。
特別關(guān)注：
綠地所拿項目在掛牌公告之時，有網(wǎng)友就指出該宗地或“定向出讓”。
根據(jù)掛牌文件，該地塊限制條件頗多：
首先，競買人資格要求高：競買人或其控股子公司具有與多線地鐵(至少兩條)相連通的商辦綜合體項目開發(fā)經(jīng)驗，地鐵及其連接通道建成、在建或規(guī)劃均可(地鐵至少一條已開通)，且上述商業(yè)物業(yè)已開業(yè)運營，被指“定向出讓”。
其次，針對地塊本身有三個限制條件：
�、� 地下商業(yè)可辦理產(chǎn)權(quán)證，但不允許預(yù)(銷)售，不允許分割轉(zhuǎn)讓，允許整體轉(zhuǎn)讓。
�、� C-04地塊的地上商業(yè)部分建筑50%不允許預(yù)(銷)售，不允許分割轉(zhuǎn)讓，允許整體轉(zhuǎn)讓；其余50%可預(yù)(銷)售，可分割轉(zhuǎn)讓。
�、� C-09地塊的地上建筑允許預(yù)(銷)售，允許分割轉(zhuǎn)讓。
�、� 中心廣場下沉層及地下一層相對獨立設(shè)置社會公共停車位400個，由土地受讓單位建成后無償移交給杭州蕭山城市建設(shè)投資集團有限公司。（來自：浙江土地網(wǎng)）
綠地發(fā)力社區(qū)購物中心繽紛城 將達5-6家 綠地首次東莞拿地將建大型城市綜合體 萬科、恒大、綠地三房企年內(nèi)信托融資超73億元 綠地發(fā)力社區(qū)購物中心繽紛城 今年將達5-6家 綠地集團發(fā)力社區(qū)購物中心“繽紛城” 今年將達5-6家 搜索更多: 綠地 |
