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紅商網(wǎng)訊：據(jù)媒體公布的資料顯示，近期，中國奧特萊斯項(xiàng)目頻傳噩耗，青島第一家康城奧特萊斯開業(yè)一年后便失意撤場；重慶溫莎奧特萊斯運(yùn)營一年半以后轉(zhuǎn)成了茶葉賣場；寧波奧特萊斯廣場經(jīng)營失敗后被強(qiáng)制清場等等。此外，最近報(bào)道的上海最大的奧特萊斯瀕臨破產(chǎn)，4000多間商鋪大部分已經(jīng)關(guān)門歇業(yè)，等待轉(zhuǎn)型。
奧特萊斯，是英文“OUTLETS”的中文直譯。其英文原意是“出口、出路、排出口”，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為“品牌直銷購物中心”。
作為一種商業(yè)模式，奧特萊斯在國外經(jīng)歷了百年的發(fā)展歷史，而在國內(nèi)只有十二年。伴隨著如此瘋狂的擴(kuò)張與發(fā)展，問題也接踵而來。一些奧特萊斯因招商不力長期空關(guān)，一些奧特萊斯人氣冷清、長期處于虧損狀態(tài)，但新進(jìn)入市場的奧特萊斯項(xiàng)目還在不斷加劇這一領(lǐng)域的激烈競爭。
現(xiàn)狀：全國四百多家 運(yùn)營能力參差不齊
奧特萊斯（Outlets）最早誕生于美國，迄今已有百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷店”，專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心，并逐漸發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的零售業(yè)態(tài)。雖然這種業(yè)態(tài)在美國已有百年的歷史，但進(jìn)入中國大陸卻只有短短十二年時(shí)間。
2002年年底，由燕莎友誼商城全資興建的燕莎奧特萊斯在北京開業(yè)，成為中國大陸第一家奧特萊斯。至今，偌大的北京城里，已有近10家名稱叫法不同、意義相近的奧特萊斯名品折扣店，但業(yè)界公認(rèn)，做得地道的只有燕莎奧特萊斯一家。其他商家從選址、經(jīng)營面積、貨品種類到品牌結(jié)構(gòu)等各個(gè)指標(biāo)考量都有或多或少的變形以及不到位。也許正因如此，盡管出現(xiàn)了那么多“分號”，“正宗”的燕莎奧特萊斯生意非但沒有受損，經(jīng)營面積反而從最初的1.6萬平方米，一年后擴(kuò)展到3萬多平方米，2008年年底又新增了近8萬平方米。
從2006年，奧特萊斯這種業(yè)態(tài)便開始在中國大陸迅猛發(fā)展起來，除了北京燕莎奧特萊斯之外，在中國大陸地區(qū)，上海青浦趙港奧特萊斯、松江新浜奧特萊斯，廣州萬博中心奧特萊斯，也是非常有名的奧特萊斯項(xiàng)目。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，如今，全國以“奧特萊斯”命名的商場已有400多家，呈現(xiàn)出奧特萊斯一線二線三線城市遍地開花的局面，品牌、質(zhì)量、服務(wù)、管理等方面的水平參差不齊，著實(shí)讓人喜憂參半。
“實(shí)際上，奧特萊斯項(xiàng)目在中國雖然頻頻傳出經(jīng)營不善的消息，但你要了解這是正常的。”《奧萊視界》雜志總編輯陳亞波告訴記者，“因?yàn)閵W特萊斯這種業(yè)態(tài)在中國還處于發(fā)展初期，都會經(jīng)歷一個(gè)培育期和消費(fèi)者的認(rèn)識期，取得巨大成功的北京燕莎奧特萊斯，也是經(jīng)歷了一段培育期的。”
在陳亞波看來，如今一二三線城市奧特萊斯項(xiàng)目的不斷涌現(xiàn)，也正說明了奧特萊斯在中國是有巨大市場潛力的，“部分奧特萊斯關(guān)門的主要原因還是在于營運(yùn)方面的能力。”陳亞波說，“雖然中國的奧特萊斯已有十二年的歷史，但是，奧特萊斯在中國真正快速發(fā)展是在最近這幾年，奧萊傳媒在過往的研究中發(fā)現(xiàn)，營運(yùn)人才和資源配置是目前制約中國奧特萊斯發(fā)展最大的問題，當(dāng)然，還有一個(gè)原因就是許多企業(yè)在沒有弄清楚奧特萊斯究竟是什么的情況下就匆匆涉足，這樣的企業(yè)結(jié)果一定是朝不良的方向發(fā)展的。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 昆明砂之船奧特萊斯廣場開工 總建面37萬方 萬力控股打造165萬㎡山東臨沂萬力城 奧特萊斯入駐 奧特萊斯進(jìn)駐中國大陸12年 遭遇代購等因素?fù)寠Z市場 昆明奧特萊斯廣場開工建設(shè) 一期商業(yè)9萬方擬2015開業(yè) 百聯(lián)青浦奧特萊斯一枝獨(dú)秀 上海多家奧萊為何旺不起來？ 搜索更多: 奧特萊斯 |
