紅商網(wǎng)訊：自海博股份傳出控股股東光明集團(tuán)擬將農(nóng)工商房產(chǎn)重組進(jìn)上市公司的消息后，公司的股東就一直懸著著一顆心，等待重組的結(jié)果。
“重組何時(shí)能夠完成？”這是海博股份股東在公司股東大會(huì)上最為關(guān)心的問(wèn)題。
對(duì)于股東的提問(wèn)，海博股份的高層也很無(wú)奈。據(jù)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在股東大會(huì)上的回復(fù)稱，由于光明集團(tuán)旗下擬注入的農(nóng)工商房產(chǎn)資產(chǎn)較大，因此，需要的評(píng)估所花時(shí)間較多，因此，目前還不能確定重組具體時(shí)間。
雖然重組時(shí)間目前尚未有時(shí)間表，但據(jù)參加股東大會(huì)的光明集團(tuán)副總裁、光明乳業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)莊國(guó)蔚向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，由于光明集團(tuán)主營(yíng)食品業(yè)，因此，公司準(zhǔn)備將食品業(yè)以外的房地產(chǎn)企業(yè)注入上市公司，靠證券市場(chǎng)的融資平臺(tái)進(jìn)行資金運(yùn)作。
光明集團(tuán)房地產(chǎn)資產(chǎn)
擬借殼上市
海博股份本次股東大會(huì)較為熱鬧，除公司股東、相關(guān)機(jī)構(gòu)和媒體外，還有多位股東來(lái)到了股東大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。
值得注意的是，也許出于海博股份正在涉及控股股東光明食品（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱：光明集團(tuán)）等擬以其所持有的農(nóng)工商房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：農(nóng)工商房產(chǎn)）股權(quán)等與公司進(jìn)行發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)類重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。記者發(fā)現(xiàn)，光明集團(tuán)副總裁莊國(guó)蔚的位子就在海博股份董事長(zhǎng)的旁邊。
莊國(guó)蔚向《證券日?qǐng)?bào)》記者介紹，即將注入海博股份的農(nóng)工商房產(chǎn)是光明集團(tuán)最賺錢的業(yè)務(wù)，同時(shí)還表示，作為一個(gè)以食品行業(yè)為主的集團(tuán)不準(zhǔn)備將資金提供給行業(yè)外的房地產(chǎn)業(yè)。按照莊國(guó)蔚的說(shuō)法，光明集團(tuán)更愿意農(nóng)工商房產(chǎn)在注入上市公司后通過(guò)證券市場(chǎng)進(jìn)行籌資。
公開(kāi)資料顯示，光明集團(tuán)同為海博股份和農(nóng)工商房產(chǎn)的第一大股東。截至2013年底，光明集團(tuán)持有海博股份的比例為35.81%。同時(shí)，光明集團(tuán)實(shí)際持有農(nóng)工商房產(chǎn)的股份比例為96.57%。其中，光明集團(tuán)直接持有農(nóng)工商房產(chǎn)72.55%的股份，光明集團(tuán)通過(guò)全資子公司間接持有農(nóng)工商房產(chǎn)24.02%的股份。
據(jù)了解，光明集團(tuán)早就想將農(nóng)工商房產(chǎn)上市，但一直未能成行，而此次重組，是光明集團(tuán)提高資產(chǎn)證券化率的一個(gè)戰(zhàn)略舉措。
事實(shí)上，海博股份的股東對(duì)于公司的這次重組非常感興趣，可是，公司的股東同時(shí)也擔(dān)心這次重組會(huì)否出現(xiàn)紕漏。“在一個(gè)月的停牌后，公司是否能敲定重組事項(xiàng)呢？”
對(duì)此疑問(wèn)，莊國(guó)蔚表示，由于農(nóng)工商房產(chǎn)涉及審計(jì)的資產(chǎn)過(guò)多，因此很耗費(fèi)時(shí)間，具體何事能完成，還無(wú)法確定。
據(jù)最新消息顯示，國(guó)資委正在推進(jìn)管理新政，78家央企將加速退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。在這種政策下，光明集團(tuán)擬將房地產(chǎn)業(yè)注入上市公司能否順利通過(guò)審批也是海博股東擔(dān)心的一個(gè)問(wèn)題。
百億元瘋狂購(gòu)地
所圖為何？
據(jù)農(nóng)工商房產(chǎn)官方網(wǎng)站的資料顯示，農(nóng)工商房產(chǎn)是以房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主業(yè)，是集房產(chǎn)、設(shè)計(jì)、施工為一體的國(guó)內(nèi)大型國(guó)有房企。目前，集團(tuán)公司擁有下屬企業(yè)近70家，其中房地產(chǎn)企業(yè)50多家，還擁有商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)、建筑設(shè)計(jì)企業(yè)（甲級(jí)）、建筑施工企業(yè)（二級(jí)）、珠寶企業(yè)（城隍珠寶為中國(guó)馳名商標(biāo)）。目前，集團(tuán)公司從業(yè)人員3000人。
網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年2月份至2014年2月份，公司儲(chǔ)備土地3290畝，是前三年土地儲(chǔ)備的總和，累計(jì)增加項(xiàng)目25個(gè)。目前其土地儲(chǔ)備65%集中在長(zhǎng)三角地區(qū)，其中上海占13.8%，江蘇占23.4%，浙江占27.8%。
莊國(guó)蔚對(duì)于農(nóng)工商房產(chǎn)的土地儲(chǔ)備據(jù)有很大的信心，按照其說(shuō)法，農(nóng)工商房產(chǎn)在上海是“第一大地主”。
不過(guò)，在其表示農(nóng)工商房產(chǎn)不缺土地的同時(shí)，另有報(bào)道稱，去年6月份至今，農(nóng)工商房產(chǎn)至少斥資100億元在全國(guó)范圍內(nèi)激進(jìn)購(gòu)地，涉及杭州、紹興、寧波、湖州、金華、舟山、宜興、揚(yáng)州、武漢等十多個(gè)城市。
對(duì)于農(nóng)工商房產(chǎn)在去年斥資100億元瘋狂購(gòu)地的行為，有市場(chǎng)人士猜測(cè)，公司此番購(gòu)地是為了現(xiàn)在的重組可以提高評(píng)估價(jià)。目前，對(duì)于農(nóng)工商房產(chǎn)的評(píng)估仍在繼續(xù)中，而該公司最后會(huì)以何等價(jià)位注入海博股份也是市場(chǎng)關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。
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