紅商網(wǎng)訊：百億軍團(tuán)的隊伍已成功加入，作為中小房企代表的花樣年2013年的銷售成績可以算是頗為滿意。
3月18日，花樣年公布2013年年報顯示，期內(nèi)，集團(tuán)總收入同比增16.9%至72.8億元，盈利同比增6.7%至12.15億元，市場原預(yù)期為10.39億元；每股基本盈利0.23元，派末期息6.68港仙。公司毛利率為38.4%，而2012年的毛利率則為40.5%。
另外，集團(tuán)于2013年錄得合同銷售額逾101.7億元，為集團(tuán)全年銷售目標(biāo)100億元101.7%；銷售合同面積129.3萬平方米。
一半貢獻(xiàn)來自城市綜合體 繼續(xù)回歸一線城市
花樣年全年銷售目標(biāo)的超額完成貢獻(xiàn)一半來自其城市綜合體。年報顯示，101.7億元的銷售額中，50.44億元來自城市綜合體項目，其銷售額占比達(dá)到50%。
花樣年稱，集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售貢獻(xiàn)主要來自成都、桂林、惠州等13個城市，以及來自成都美年刮骨抽筋、成都福年廣場、成都香年廣場、桂林花樣城、惠州別樣城以及蘇州別樣城等32個項目。
同時，在2013年，花樣年的新增土地也均集中于北京、深圳等一線城市，并且主要以城市綜合體為主，花樣年稱相信未來3年能夠帶來更客觀的利潤回報。
關(guān)于土地儲備方面，花樣年表示，公司將依舊審慎投資策略以及于北京、上海、深圳等市場潛力大、資金回報豐厚的一線城市新增土地的發(fā)展方向。
截至2013年12月31日，花樣年規(guī)劃土地儲備建筑面積約870萬平方米，另外已簽署框架協(xié)議的物業(yè)規(guī)劃建筑面積為813萬平方米。
購物中心建設(shè)推進(jìn)見成效 花生唐即將開業(yè)
對于花樣年來說，城市綜合體是集團(tuán)重要的產(chǎn)品類別，為其業(yè)績出力貢獻(xiàn)不少。除此之外，不得不提花樣年正式進(jìn)軍購物中心，再開拓商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。
據(jù)悉，花樣年主導(dǎo)運(yùn)作下的南京花生唐目前已達(dá)76%的招商率，成功引入耀萊成龍國際影城、華潤蘇果超市等大型連鎖品牌商家；而桂林花生唐也不遜色，已有七成招商，與H’M簽訂租賃合同，確立合作關(guān)心，標(biāo)志著國際快時尚品牌首次進(jìn)駐桂林市場。預(yù)計南京跟桂林花生唐將于今年正式開業(yè)。
與此同時，成都郫縣花生唐及規(guī)模更為龐大、業(yè)態(tài)更為豐富、定位更為高端的成都和蘇州紅唐香米，亦在緊鑼密鼓籌備當(dāng)中。
此外，花樣年在酒店管理方面成績也相當(dāng)不錯。2013年，花樣年酒店管理公司迅速擴(kuò)張，從2012年營業(yè)的花樣年堡隆成都酒店、深圳有園酒店、大溪谷國際鄉(xiāng)村俱樂部三家提升至六家，分別是宜興接管云海間度假酒店、成都新津接管給你君山個園酒店、寧波接管陽光麗晶酒店，另外其在成都、天津、桂林等地的酒店項目順利推進(jìn)。
未來3到5年，花樣年酒店業(yè)務(wù)除了在中國計劃擴(kuò)張業(yè)務(wù)外，還將在美國紐約、臺灣臺北等城市。
目前，花樣年已進(jìn)駐新加坡，成為其進(jìn)軍海外房地產(chǎn)市場的第一站，對集團(tuán)邁向國際化發(fā)展有重要的戰(zhàn)略意義。
彩生活物業(yè)經(jīng)營快速增長 大數(shù)據(jù)下的社區(qū)服務(wù)平臺
以房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為依托，花樣年在物業(yè)服務(wù)上有更大的想象，并已開始顯現(xiàn)成效。年報顯示，在物業(yè)經(jīng)營服務(wù)方面，花樣年產(chǎn)生的收入由2012年約185萬元增加70.3%至2013年315萬元。
集團(tuán)的經(jīng)營業(yè)務(wù)保持快速增長，這不得不提到花樣年重點(diǎn)打造的彩生活業(yè)務(wù)板塊。據(jù)悉，于2013年12月31日，彩生活集團(tuán)共簽約管理面積逾1億平方米，簽約管理項目超過650個。
目前，彩生活集團(tuán)管理項目覆蓋了北京、天津、沈陽、哈爾濱、上海、西安、長沙、廣州、南昌、南京。成都、南寧等省會城市，包括蘇州無錫等長三角城市以及佛山中山惠州等珠三角城市，共計覆蓋城市數(shù)量超50個，初步形成了深圳、華東、華南、西北、東北、華北及華中等七大區(qū)域布局。
事實(shí)上，花樣年的彩生活野心還不僅于此�；幽瓯硎荆瘓F(tuán)旗下彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司會繼續(xù)通過接受委托及收購方式擴(kuò)張管理面積。
在彩生活平臺上，花樣年也投入更多的技術(shù)跟支持，來保證其更好的發(fā)展�；幽暌呀�(jīng)在部分在管項目推行基于資訊化基礎(chǔ)上的彩生活物業(yè)管理V2.1模式升級改造，同時還推出彩之云網(wǎng)站及對應(yīng)的移動通訊設(shè)備端的應(yīng)用為社區(qū)業(yè)主的繳費(fèi)、設(shè)備保修、服務(wù)投訴等方面提供便利，加強(qiáng)社區(qū)業(yè)主之間的互動跟聯(lián)系。
對此，花樣年稱，升級與改造從而強(qiáng)化彩生活社區(qū)服務(wù)平臺的品牌效應(yīng)，進(jìn)一步深化彩生活在全國的戰(zhàn)略乬，使彩生活線上線下社區(qū)服務(wù)平臺更具規(guī)模效應(yīng)，持續(xù)打造深化彩生活社區(qū)周邊商圈資源整合能力，不斷吸引更多的商戶跟社區(qū)業(yè)主，進(jìn)一步擴(kuò)大公司在基礎(chǔ)物業(yè)方面的競爭優(yōu)勢。（贏商網(wǎng) 陳澤佳）
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