紅商網訊：昨日晚間招商地產(000024,SZ)公布2013年全年業(yè)績顯示，2013年公司實現營業(yè)收入總額325.68億元,同比增長28.74%,歸屬于上市公司股東的凈利潤42.02億元,同比增長26.64%�；久抗蓛羰找鏋�2.45元/股，同比增26.94%。
值得注意是，招商地產本年進一步提高分紅派息力度，現金分紅金額達8.24億元，占凈利潤的19.61%，為公司歷年來最高。
凈利42.02億 同比增26.64%
數據顯示，招商地產2013年實現營業(yè)收入總額 325.68 億元,同比增長 28.74%,歸屬于上市公司股東的凈利潤 42.02 億元,同比增長 26.64%。
營業(yè)收入中,商品房銷售收入 302.07 億元,結算面積 205.79 萬平米;投資性物業(yè)租賃收入7.7 億元,累計出租面積達 909.9 萬平米;園區(qū)供電收入 6.58 億元,售電 82,159 萬度。
網易財經注意到，在主營業(yè)務中，環(huán)渤海以及珠三角區(qū)域毛利率超30%，長三角利潤率為13%，而其他區(qū)域則達17%;此外毛利率呈現下滑分別是長三角、珠三角以及其他區(qū)域。
2013年，招商地產實現簽約銷售面積 274 萬平方米,簽約銷售金額 432 億元。公司新開工項目35個,新開工面積424萬平米;年內竣工項目25個,竣工面積163萬平米。年末在建面積737萬平米。
商業(yè)方面，招商地產目前擁有已建成的商業(yè)地產110萬平方米建筑面積，在建商業(yè)地產120萬平方米建筑面積，涵蓋了寫字樓、商場、公寓和廠房等多種類型。
在土地儲備方面，2013年公司新增項目資源 666 萬平方米,其中公司權益面積 497 萬平方米。截止報告期末,公司在全國已進駐 25 個城市,項目儲備超 1300 萬平方米。管理層認為，旗下產品二線重要城市的比重在逐步擴大，中長期戰(zhàn)略布局逐漸形成。
沖刺500億目標 嘗試海外業(yè)務
年報顯示，2014年招商地產簽約銷售金額計劃突破 500億元,計劃新開工面積 548萬平米、竣工面積 294 萬平米、年末在建面積990萬平米。
管理層認為，當前美聯(lián)儲宣布逐步退出量化寬松政策以來,市場面臨流動性緊縮的考驗，利率保持高位或仍將上行。增加了房地產開發(fā)企業(yè)資金、成本、銷售等多方面的壓力。
值得關注是，去年一年招商地產加速推動A股和招商置地雙融資平臺。以反向收購方式向收購的東力實業(yè)注入位于廣州、佛山、重慶、南京四個城市的11個房地產項目，完成其向上市房企的轉型并更名為招商置地。
管理層指出，今年更名后的招商置地將繼續(xù)在廣州、佛山、南京和重慶做大市場份額，并積極嘗試海外業(yè)務，在招商局集團業(yè)務所涉的國際市場中，探尋房地產業(yè)務的新市場機會。(網易財經)
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