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官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，受多種因素影響，過去一年，華強(qiáng)北商圈重點商家營業(yè)額呈“低開高走”趨勢，去年2月，營業(yè)額環(huán)比下降的商家數(shù)量達(dá)100%，3月開始，所有商場營業(yè)額開始趨好并保持上漲趨勢，如茂業(yè)百貨去年3月營業(yè)額環(huán)比增長6.06%;賽格康樂市場去年第四季度平均營業(yè)額比第三季度環(huán)比增長21.71%。
■商戶
部分商場漲租金
商戶嘆生意難做
“圍擋這一年，逛商場的人沒有減少太多，但是生意也沒見得多好。”賽格通信市場某商鋪老板黃小姐說，她在2001年就來到這個市場做生意，目前和4個同伴一起經(jīng)營一個10多平方米的店鋪，主要做手機(jī)配件銷售。談及過去一年的生意，黃小姐只說一個字：累!
“生意遠(yuǎn)不如以前了，以前在店里待著就有人上門買東西，現(xiàn)在你得迎上去拉客，要很有耐心地跟人談判，才能把生意做成。”黃小姐笑著說，“除非你每天不睡覺，拼了命去談生意，才能達(dá)到以前那樣的業(yè)績。這兩年入行的年輕人越來越多，論精力我們是拼不過人家的。”
生意難做，在黃小姐看來主要是競爭壓力太大。而壓力主要來自兩方面，一是同行太多，彼此競爭激烈;二是經(jīng)營成本居高不下。
以她所在的賽格通信市場為例，這家商場成立時間較早，具有很好的品牌知名度，而且地段優(yōu)越。隨著人們對地鐵圍擋施工負(fù)面影響的恐慌逐漸打消，商場的營業(yè)狀況正慢慢改善，目前的出租情況良好，幾乎沒有空鋪。非但如此，商場還在想方設(shè)法將以前的一些公共區(qū)域改造成新的鋪位出租。
記者了解到，在華強(qiáng)北地鐵圍擋施工之后，有很多商場為了“安商穩(wěn)商”，采取了降低租金的方式留住商戶。但據(jù)黃小姐反映，他們商場的租金非但沒有減少，反而有一定幅度的上漲。“目前我的鋪位是每平方米800塊左右，比之前上漲10%左右，其他開銷也在上漲，有點越來越吃不消了。”
盡管生意越來越難做，但像黃小姐這樣的老租戶目前卻并不打算離開華強(qiáng)北。在他們看來，換個地方做生意，資金、客源都將成為問題，“盡管在這里做生意利潤不那么高了，但華強(qiáng)北的知名度還在，還能維持一定的客源。”黃小姐說，他們特別希望政府能夠出臺措施，繼續(xù)給他們“減負(fù)”，但更希望看到的是，華強(qiáng)北經(jīng)過幾年改造之后，能夠以嶄新的面貌吸引到更多的客人。
■數(shù)讀
□42.1
深圳市交委統(tǒng)計，目前坐公共交通工具到華強(qiáng)北的客流約42.1萬人次，與圍擋前(42.7萬)持平。其中，乘地鐵的日均人流量從圍擋前的19.7萬人次增至21.1萬人次，坐公交的日均人流量從23萬人次降至21萬人次。
□90%
相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，地鐵施工圍擋至今，華強(qiáng)北商圈各商家對地鐵施工提出了150條問題及建議，涉及到正能量宣傳、圍擋廣告、交通疏解與指引、品牌宣傳活動等方面，其中的90%已解決。
□75%
華強(qiáng)北街道辦對片區(qū)8家商場調(diào)查顯示，所有商家去年2月出租率環(huán)比均有大幅下降，而縱觀一整年的出租率情況，75%的商家出租率都呈穩(wěn)步回升的趨勢，與去年2月的高空鋪率相比，今年1月出租率已達(dá)到甚至超過圍擋前出租率水平。
□87.5%
因租賃合同簽定周期的穩(wěn)定性，一年來大多數(shù)商家單位租金變動幅度不大。除華強(qiáng)電子世界深圳二店今年1月環(huán)比有小幅度下降以外，多數(shù)商場(87.5%)單位租金基本保持不變或有小幅波動，波動幅度均小于2%。 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 下一頁 深圳華強(qiáng)北租金遭“腰斬” 山寨地位引發(fā)尷尬 深圳華強(qiáng)北遭遇困境 電商或許能拯救其未來 深圳華強(qiáng)北將在重慶建3C數(shù)碼購物中心 深圳福田15項目開工 華強(qiáng)北商圈建城市綜合體 深圳華強(qiáng)北遭遇新一輪蕭條 關(guān)店潮蔓延 搜索更多: 華強(qiáng)北 |
