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紅商網(wǎng)訊：截至上月末，地鐵7號線華強北片區(qū)圍擋施工已滿一周年。華強北街道辦上周發(fā)布消息稱，一年以來，該商圈人流量、重點商場租出率、營業(yè)額在出現(xiàn)短暫急速下滑之后已逐漸回暖，目前各項主要經(jīng)濟指標已達到或接近圍擋前的水平。
記者日前再次來到華強北，通過實地走訪發(fā)現(xiàn)，目前各大商場的出租率情況存在一定差異，部分商場已是“一鋪難求”，租金甚至有微幅上調(diào)。商戶抱怨較多的問題主要是同行競爭壓力大，運營成本逐年升高，凈利潤情況不如以往。
■交通
主要路段通行改善
圍擋近期后撤12米
華強北地鐵圍擋施工，從去年2月27日正式啟動，主干道被劃分成6個圍擋段，分期進行圍擋。
上周日上午11時許，記者來到華強北路與振華路交界口，在圍擋施工之前，這是該片區(qū)最為擁堵的路段之一。后來由于華強北主干道圍擋施工，南北向車道被封死，現(xiàn)在東西向車流比以往相對更加順暢。
市交委負責人介紹，華強北路圍擋施工期間，他們主要分兩期進行了公交疏解。第一階段利用華強北路振興路至紅荔路段作為公交始發(fā)站;第二階段把華富路東側(cè)綠化帶改造為公交始發(fā)場站，并已按期投入使用。此外，還延長了部分公交線路的服務(wù)時間，方便市民出行。
記者了解到，華強北地鐵施工圍擋主體框架完成之后，打通片區(qū)交通微循環(huán)就成為一個重要工作。從目前的狀況看，該片區(qū)交通微循環(huán)比圍擋之初有較大改善。比如，在地鐵施工圍擋之初，不斷有行人和商戶反映，華強路地鐵A出口過街斑馬線被圍進施工范圍，導(dǎo)致行人從該地鐵站走出后，必須繞行幾百米走振華路，才能過到馬路對面，因為這一不合理施工，也導(dǎo)致賽格廣場人流量銳減，商戶頻頻抱怨。
在經(jīng)過幾輪媒體商家座談會后，該問題已得到有效解決。昨日，記者在該片區(qū)走訪時發(fā)現(xiàn)，華強路地鐵站A出口通往華強北路東側(cè)的過街斑馬線已經(jīng)恢復(fù)，深南路、振華路、紅荔路三條東西向干線的人流、車流分布比半年之前更加均衡。
此外，華強北地鐵施工圍擋，導(dǎo)致大量公交場站和線路變更。起初確實有市民“不適應(yīng)”，而一年過去之后，這類聲音也正慢慢淡化。“坐地鐵的話，基本和以前一樣，坐公交車稍有些不方便，但也慢慢習慣了，而且也不是每天都往這兒跑。”市民周小姐說，如果要買電子產(chǎn)品，華強北目前仍然是她的首選之地。
據(jù)地鐵7號線施工方負責人介紹，“按照計劃，該工程段將在今年4月20日進入二期主體施工階段，2015年5月31日完成二期主體結(jié)構(gòu)施工。”另外，華強北工區(qū)的圍擋將會在近期后撤12米左右，屆時市民前往華強北將更便利。
■商場
空鋪情況有所改觀
各商場出租率不同
商圈圍擋施工，牽一發(fā)而動全身。這個“中國電子第一街”，在經(jīng)歷市場蕭條、‘三打兩建’以及當前的圍擋施工等不利因素影響下，是否還能運轉(zhuǎn)良好，一直是政府、企業(yè)和社會關(guān)注的熱點問題。尤其是自2012年以來，媒體鋪天蓋地地報道的空鋪問題，如今有沒有愈演愈烈呢?
昨日下午，記者沿華強北路自南向北走訪。在賽格廣場、賽格通信市場以及遠望數(shù)碼城記者看到，這幾個商場的空鋪比一年之前有所減少，尤其是一樓、二樓等較低層的檔口，基本都已經(jīng)租出。“我們這里的檔口比較走俏，商場甚至把原來廁所旁邊的一個寬敞空間都改成了商鋪。” 賽格通信市場一商戶告訴記者。
賽格集團相關(guān)負責人在一周前的一次媒體座談會上表示，圍擋這一年來，由于該商場對自身市場經(jīng)營業(yè)態(tài)及時調(diào)整和改造，目前賽格廣場出租率達到百分之百，“現(xiàn)在明顯感覺賣場的人流量大幅增加。”該負責人稱。
茂業(yè)華強北店負責人也表示，這一年來業(yè)績基本與去年持平。“地鐵圍擋的確對高端客人產(chǎn)生一定影響，目前商場方面也在進行外立面改造、不斷引進新產(chǎn)品、調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來吸引人流，未來幾年將再投入一個億來留住客源。”茂業(yè)百貨華強北旗艦店的商家代表李秋霞表示。
但記者也發(fā)現(xiàn)，仍有不少商場空鋪較多。兩年前，被媒體廣泛報道出現(xiàn)“空鋪潮”的曼哈數(shù)碼，如今仍有不少店面空置，尤其是在3樓和4樓。據(jù)目測，在正常情況下開門迎客的店面不足一半。
華強電子世界二店店長王波也介紹，他們的賣場全年出租率也在下降，“出租率環(huán)比下降大約4.5%，人流量總體上也有減少，商戶流失約在15%以上。” 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 深圳華強北租金遭“腰斬” 山寨地位引發(fā)尷尬 深圳華強北遭遇困境 電商或許能拯救其未來 深圳華強北將在重慶建3C數(shù)碼購物中心 深圳福田15項目開工 華強北商圈建城市綜合體 深圳華強北遭遇新一輪蕭條 關(guān)店潮蔓延 搜索更多: 華強北 |
