京華城A6項目效果圖（資料圖片）
紅商網(wǎng)訊：又一國際性城市綜合體巨頭落子揚州!前天，SM中國官方網(wǎng)站正式發(fā)布消息，該公司成功在揚州土地交易中心取得新地塊，購物中心建筑面積約17萬平方米，建設(shè)預(yù)計在2016年下半年完工。
近日，網(wǎng)上流傳著一份“揚州2014年綜合體一覽表”，其中城市商業(yè)綜合體項目多達(dá)41項，揚州城市綜合體時代儼然到來。
新建41項綜合體，是真是假?
市發(fā)改委：屬實
寶應(yīng)時代國際商業(yè)綜合體、高郵波司登世貿(mào)廣場、舜天路城市綜合體、邗江三盛國際廣場、蔣王商業(yè)綜合體、廣陵新城MSD商業(yè)廣場、揚州SM購物中心、京華城A6綜合體……近日，網(wǎng)上流傳著一份“揚州2014年綜合體一覽表”，引起了市民關(guān)注。它包含73項綜合體，其中2014年我市在建、新建以及待建的商業(yè)綜合體有41項!
分地區(qū)看，邗江區(qū)最多為9項，江都、廣陵均為8項，市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和原新城西區(qū)均為5項，儀征有兩項，寶應(yīng)、高郵及揚子江投資集團(tuán)各有1項;建筑面積最少的有1萬多平方米，最大的100萬平方米商業(yè)綜合體有兩個。
記者注意到，該“綜合體一覽表”注明了來源：來自市發(fā)改委信息公開。
昨日，在經(jīng)過詳細(xì)核實后，市發(fā)改委服務(wù)業(yè)發(fā)展處處長夏堅告訴記者：“上述綜合體項目屬實，主要分為三大類，上年結(jié)轉(zhuǎn)在建的、今年將要開工的，還有個別在談但基本確定的項目。”據(jù)悉，還有部分旅游、科技類綜合體項目并沒有納入其中。
綜合體將如何改變生活?
降低售價，帶動揚州商業(yè)升級
26萬平方米的豪普思卡全生活綜合體，集精品名店、酒店式名宅、5A甲級辦公樓、國際商務(wù)公寓及藝術(shù)街區(qū)為一體——京華城A6項目號稱又一“京”彩鉅作。“與現(xiàn)有京華城商場定位中高端消費者不同，A6項目定位高端精品，引進(jìn)一線奢侈品品牌，吸引要去上海、南京購物的揚州消費者。”京華城一位負(fù)責(zé)人表示。
規(guī)劃中的大上海御龍灣二期工程已完成前期手續(xù)辦理，正式開工建設(shè)。以銷售打折名牌商品為主的“奧特萊斯”入駐，成為其最大亮點。據(jù)邗江區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局有關(guān)人士介紹，擬入駐國際國內(nèi)一線品牌商戶285家，主要為餐飲、名品折扣百貨、娛樂。“馳名世界的品牌，一般以低至1—6折的價格銷售。”
市商務(wù)局人士表示，大型綜合體的競相入駐，將在一定程度上降低商品售價，讓老百姓獲得實惠;同時，國際大品牌商家進(jìn)駐揚城，會帶來新的服務(wù)理念，帶動揚州整體商業(yè)業(yè)態(tài)的升級發(fā)展。“最終的受益人還是消費者。”
綜合體將如何改變揚州?
多商圈全面開花格局
當(dāng)一批批新的綜合體項目紛紛開工，揚州城商業(yè)格局發(fā)展預(yù)期已在悄悄改變。
公告顯示，SM揚州項目位于揚州市廣陵區(qū)運河路，毗鄰京杭大運河。SM項目招商引資的揚州主要負(fù)責(zé)人——曲江街辦副主任錢波表示，本月21日，揚州SM購物中心項目土地成功摘牌簽約，力爭在“4·18”期間正式開工。
“從國慶路十字街，到文昌商圈，再到目前文昌閣、京華城兩大商圈并存，實際上也是揚州城的繁榮史。”市發(fā)改委服務(wù)處人士表示。
隨著遍布揚州城東南西北41項綜合體建設(shè)的推進(jìn)，錢波認(rèn)為：“未來揚州城將會形成多商圈全面開花的格局，奠定揚州城市的發(fā)展方向。”
傳統(tǒng)百貨加速綜合體布局
江都舜天路城市綜合體是規(guī)劃中建筑面積100萬平方米的兩項大型城市綜合體項目之一，項目建設(shè)內(nèi)容主要包括50萬平方米城市商業(yè)中心和50萬平方米精品住宅。“實際上，這就是江都金鷹全生活中心項目，由金鷹國際商貿(mào)集團(tuán)投資建設(shè)。”業(yè)內(nèi)人士透露，金鷹國際商貿(mào)集團(tuán)商業(yè)自持面積將超過一半，即25萬平方米以上。
“金鷹項目不排除將來還有新的調(diào)整，但目前區(qū)規(guī)劃局、國土局、城建局已形成項目方案。”上述人士表示。
2013年，京華城銷售額首次超過文昌金鷹，成為揚州商業(yè)新龍頭。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，選擇新地盤打造“金鷹綜合體”，金鷹重創(chuàng)輝煌的策略已開始顯山露水。
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