紅商網(wǎng)訊：早在去年5月份，關(guān)于菲律賓SM集團落戶揚州東區(qū)的消息，傳得沸沸揚揚。日前，這一項目傳來新的消息：2月21日，在揚州馬年首次土地出讓中，SM集團與備受關(guān)注的占地面積為98882平方米的846地塊順利牽手，最終以5545元/平方米的單價，約5.48億元成交總價順利拿下。本報記者 邱海鴻

　　SM落戶揚州

　　為江蘇第三座，蘇中首座

　　記者了解到，這是SM在江蘇布局的第三座購物中心，在蘇中布局的首座購物中心。項目位于廣陵區(qū)運河路，是集大型購物中心和城市住宅兩種功能的商業(yè)綜合體。購物中心建筑面積約17萬平方米，預(yù)計將于2016年下半年完工。

　　菲律賓SM集團創(chuàng)辦于1958年，是亞洲最大的購物中心運營商之一。自1985年開設(shè)第一個大型購物中心后，SM集團經(jīng)過二十多年的迅速發(fā)展，在全世界已擁有53家大型綜合購物中心。在中國，先后在廈門、晉江、成都、蘇州、重慶、淄博等若干城市建設(shè)購物中心。

　　記者了解到，SM集團入駐揚州，是繼四個月前落址常州之后，在江蘇省布局的第三座購物中心。據(jù)SM官方微博透露，SM揚州項目占地98000多平方米，是集大型購物中心和城市住宅兩種主要功能為一體的商業(yè)綜合體項目，其中，購物中心建筑面積約17萬平方米，高檔住宅和配套約10萬平方米，購物中心的建設(shè)預(yù)計在2016年下半年完工。

　　購物中心亮點

　　注重停車與體驗式購物

　　昨天，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上了SM集團廈門總部的工作人員。該工作人員告訴記者，SM購物中心將引進國際、國內(nèi)著名品牌，業(yè)態(tài)包括購物、休閑、餐飲、文化、娛樂等，在招商過程中將重點引進時尚品牌。此外，SM在全國各地已擁有很多門店，與諸多品牌商都有合作，一旦落戶揚州，這些品牌也會跟著落戶，就整體定位而言，會比金鷹高一些。

　　該工作人員透露，落戶揚州的SM項目有兩大亮點：一是注重停車，目前初步規(guī)劃面積較大的地下地上停車場，考慮結(jié)合停車樓的形式，顧客從停車到進場購物的路線設(shè)計將盡可能做到方便快捷。第二大亮點主要是服務(wù)方面，初步規(guī)劃，會讓購物中心內(nèi)的商家跟顧客有足夠的互動。顧客進門后，商家會主動幫助顧客挑選衣服，甚至還會為顧客提供各種搭配方案，這也是業(yè)界聲譽很高的“體驗式消費”。

　　為何選址東區(qū)？

　　東區(qū)缺少高端商業(yè)綜合體

　　“商業(yè)是城市功能配套的一部分。揚州城在擴大，必然會有新的商業(yè)布局和新的商業(yè)網(wǎng)點。”揚州金陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長助理喬愛明表示，對于SM超級購物中心落戶揚城，商家們并不意外。

　　和同行們的淡定相比，揚城市民對這一購物中心的落戶感到驚喜。市民劉先生表示，他家住在東區(qū)名都華庭，為了避開文昌商圈的擁擠，近年來，一般都到西區(qū)的京華城購物�？墒牵瑥臇|邊跑到西區(qū)畢竟路程太遠，開車少說也得半個小時。“現(xiàn)在SM購物中心落戶揚州，和我家就僅隔一座文昌大橋，走路過去也花不了多長時間，這樣就方便多了。”

　　對揚州有何影響？

　　未來商業(yè)分布更趨合理

　　“揚州消費能力較強，我們希望將SM購物中心項目打造成揚州新商圈。”此前，SM集團中國區(qū)總部首席營運官何家華向記者表示，SM集團進入揚州，將全面提升東區(qū)商業(yè)輻射力。

　　“SM項目的落戶將豐富揚州東區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，而且17萬平方米的體量，必然會推動揚州整體商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展。”揚州商貿(mào)業(yè)資深人士楊賡來表示，如果SM在招商運營、營銷策略上都能取得成功，那么它很可能會形成一個新的商圈。而從目前東區(qū)的商業(yè)現(xiàn)狀來看，確實滯后于文昌商圈和西區(qū)商圈。SM購物中心的到來，肯定將使揚城的商業(yè)分布更加趨于合理。
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