紅商網訊：記者昨獲悉，菲律賓SM集團于本月21日成功在揚州取得新地塊。SM揚州項目是繼蘇州、常州后，在江蘇布局的第三座，也是蘇中首座購物中心。項目位于運河北路東面，占地9萬8千多平方米，是集大型購物中心和城市住宅兩種功能于一體的商業(yè)綜合體。購物中心預計于2016年下半年完工。

　　進展：21日得牌，確定入駐揚城東區(qū)

　　早在去年5月份，關于菲律賓SM集團落戶揚城東區(qū)的消息，就已傳得沸沸揚揚，可始終沒有正式拍板。記者昨從我市商貿局獲悉，SM集團已正式在揚州東區(qū)得牌，于2月21日以5.48億的總價成功拿下東區(qū)占地9萬8千多平方米的846地塊。

　　據了解，菲律賓SM集團創(chuàng)辦于1958年，是亞洲最大的購物中心運營商之一，在全世界擁有53家大型綜合購物中心。據SM中國透露，SM揚州項目是集大型購物中心和城市住宅兩種主要功能于一體的商業(yè)綜合體項目。其中購物中心建筑面積約17萬平方米，高檔住宅和配套約10萬平方米。購物中心預計2016年下半年完工。

　　國際商貿巨頭緣何青睞揚州東區(qū)?記者從SM中國了解到，SM項目位于運河路，毗鄰京杭大運河，地理位置得天獨厚。目前，東區(qū)缺乏一個能提供一站式購物、娛樂、餐飲的世界級購物中心，也缺乏一個地標性商業(yè)體，而SM購物中心的入駐填補了這一空白。

　　SM中國首席運營官奧斯卡先生受訪時表示，落址揚州無論對這座美麗的城市還是SM集團來說，都是濃墨重彩的一筆。“我們相信揚州市委、市政府的長遠目標，也相信自身的經驗與實力，可以為揚州東區(qū)打造一個成功運營的購物中心。”

　　規(guī)劃：提供大量車位，招入“快時尚”品牌

　　記者從商貿局相關部門了解到，SM超級購物中心與京華城生活廣場類似，都是集購物、餐飲、文化、休閑等于一體的城市綜合體。由于SM集團的商業(yè)影響力，或將吸引一大批諸如H&M、優(yōu)衣庫等全球連鎖“快時尚”品牌進駐揚州。“就目前來看，SM的設計定位應該偏向高檔化。”

　　據透露，為了解決市民購物時的停車難問題，利用東區(qū)的地域優(yōu)勢，SM購物中心在設計之初，就規(guī)劃了大量停車位，讓顧客享受舒心與方便的開車購物樂趣。“目前，我們初步規(guī)劃了面積較大的地下地上停車場，考慮結合停車樓的形式，顧客從停車到進場購物的路線設計將盡可能方便快捷。”

　　影響：城市商業(yè)網絡更繁榮，布局更合理

　　SM入駐揚城讓我市形成了東有SM購物廣場、明發(fā)廣場，西有力寶廣場、京華城，中有文昌商圈的繁榮城市商業(yè)網絡。當一個個城市綜合體“華麗綻放”，揚城市民真切感受到，我們的城市正顯現出大都市優(yōu)雅的“時尚范兒”。

　　商貿巨頭入駐是否會導致我市商業(yè)格局的改變?樂賓百貨負責人喬愛明表示，目前東區(qū)商業(yè)整體滯后于文昌商圈和西部商圈。但隨著揚州整體戰(zhàn)略目標的變化，城市東進，江廣融合區(qū)將成為未來城市新中心，再加上文昌路東延等交通的改善及各類資源的涌入，東區(qū)一躍成為有較大發(fā)展?jié)摿Φ臒釁^(qū)。如果SM在招商運營、營銷策略上取得成功，定會使揚州整體商業(yè)格局更加合理。

　　至于SM的出現是否影響我市其他商圈的市場份額，金鷹、力寶、京華城等主流商業(yè)體的負責人均表示，由于輻射半徑、目標客戶群不同，因此并不擔心。
　�。〒P州日報 張玉菁）

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