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紅商網(wǎng)訊：綠地集團(tuán)借殼金豐投資上市已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段。消息稱，綠地已于今年2月初向證監(jiān)會(huì)[微博]遞交上市材料，若進(jìn)展順利，綠地將于上半年成功登陸A股。
不過，在綠地集團(tuán)忙于最后沖刺上市的同時(shí)，近日，旗下多個(gè)子公司卻爆出“負(fù)面消息”，如安徽蚌埠項(xiàng)目涉嫌欺詐性銷售，8萬平米水景公園變成市政公共設(shè)施用地，200余戶準(zhǔn)業(yè)主正打算聯(lián)名起訴;江蘇徐州項(xiàng)目則被指嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，開裂墻體或?qū)⒊两担瑪?shù)十名準(zhǔn)業(yè)主也已拉橫幅找相關(guān)部門投訴。
(網(wǎng)絡(luò)曝光視頻/截圖)
而這并非偶發(fā)事件，此前綠地集團(tuán)馬鞍山項(xiàng)目亦曾陷入“瘦身鋼筋門”，主梁直徑12mm的鋼筋偷換成6mm—8mm。對(duì)此事件，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良回應(yīng)稱馬鞍山項(xiàng)目質(zhì)量問題是個(gè)案，綠地集團(tuán)會(huì)用高度的責(zé)任感和對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)的精神處理好其他所有項(xiàng)目。
但在綠地集團(tuán)實(shí)際項(xiàng)目操作中，并未向張玉良期待的方向發(fā)展，各種質(zhì)量問題不斷。
深圳一位不愿具名的建筑工程師向21世紀(jì)網(wǎng)表示，綠地集團(tuán)確實(shí)實(shí)力雄厚，但綠地近年來盲目擴(kuò)張，不合理的管理、工期和成本才導(dǎo)致質(zhì)量缺陷或事故。一位曾在綠地集團(tuán)某事業(yè)部工作多年的離職人員也向21世紀(jì)網(wǎng)表示，綠地近年來的一些做法確實(shí)很“冒進(jìn)”，在業(yè)內(nèi)的口碑也并不好。
廣盛律師事務(wù)所楊帆律師分析認(rèn)為，房屋質(zhì)量問題若未得到良好解決，持續(xù)性發(fā)酵或?qū)⒂绊懢G地集團(tuán)銷售業(yè)績(jī)和上市進(jìn)展，影響并購重組委的判斷。因?yàn)閷?duì)綠地而言房屋是其產(chǎn)品，購房人作為消費(fèi)群體，社會(huì)效果和社會(huì)責(zé)任必然屬于關(guān)注范圍。
綠地集團(tuán)子公司被曝嚴(yán)重欺詐
“沖著綠地的牌子，還有這個(gè)水景公園的宣傳，我們這800多戶才買房的�？墒菦]想到觀景房變成‘觀電房’，宣傳中的80000平米水景公園變成了市政公共設(shè)施用地，還要建3000平方米的高壓變電站，而此前變電站并未公示。”安徽蚌埠的一位綠地準(zhǔn)業(yè)主閆先生向21世紀(jì)網(wǎng)消費(fèi)者報(bào)告氣憤地表示。
閆先生向21世紀(jì)網(wǎng)控訴的樓盤是綠地集團(tuán)蚌埠全資子公司的一個(gè)項(xiàng)目，據(jù)閆先生介紹，這個(gè)樓盤價(jià)位在6000元/平以上，在蚌埠價(jià)格可排進(jìn)前四名。
據(jù)了解，該項(xiàng)目地處市政辦公區(qū)中心區(qū)域和濱湖新區(qū)發(fā)展核心地帶，開發(fā)商宣傳稱這將成為蚌埠乃至整個(gè)皖北的新地標(biāo)。而吸引閆先生等800多戶準(zhǔn)業(yè)主購買的是綠地樓盤宣傳廣告所謂80000平的水景公園。
準(zhǔn)業(yè)主們的觀景美夢(mèng)遂即被打碎，在該樓盤2013年3月一期售罄，2013年7月底二期樓盤銷售近半之時(shí)，準(zhǔn)業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，一期二期之間正在進(jìn)行3000平方的大型(110千伏)高壓變電站建設(shè)施工。
而國(guó)家《電磁輻射管理辦法》規(guī)定100千伏以上為電磁強(qiáng)輻射工程，第二十條規(guī)定：在集中使用大型電磁輻射設(shè)備或高頻設(shè)備的周圍，按環(huán)境保護(hù)和城市規(guī)劃要求，在規(guī)劃限制區(qū)內(nèi)不得修建居民住房、幼兒園等敏感建筑。據(jù)此，民、辦公樓等敏感建筑物附近就不能建造大型電磁輻射設(shè)備或高頻設(shè)備。
這讓綠地準(zhǔn)業(yè)主們感覺受欺騙，有人在刻意隱瞞真相。
按照《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》，《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》等規(guī)定，建變電站需要進(jìn)行公示，但2013年7-8月份，準(zhǔn)業(yè)主們?cè)诎霾菏协h(huán)境保護(hù)局和城鄉(xiāng)規(guī)劃局等相關(guān)單位網(wǎng)站公示欄上，查不到建造湖西110千伏變電站公示。最后業(yè)主經(jīng)由蚌埠市規(guī)劃局查明，綠地宣傳所謂的水景公園是不存在的，這塊地將來是市政公共設(shè)施用地，未來要建設(shè)公交車站和停車場(chǎng)。
而閆先生與諸多準(zhǔn)業(yè)主找到當(dāng)?shù)鼐G地集團(tuán)蚌埠分公司討要說法，得到的回復(fù)則是此事為市政規(guī)劃局早就規(guī)劃好的，綠地不知情。對(duì)于綠地集團(tuán)蚌埠分公司的說辭，準(zhǔn)業(yè)主們直接找到上海綠地總部，但總部蠻橫態(tài)度，直接表示與他們沒有關(guān)系，讓業(yè)主找回當(dāng)?shù)鼐G地集團(tuán)子公司。
閆先生向21世紀(jì)網(wǎng)表示，在業(yè)主們多次上訪之后，綠地才勉強(qiáng)在沙盤上加注了一個(gè)變電站的小標(biāo)識(shí)，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位公示欄中也在2013年11月補(bǔ)充了這個(gè)建變電站的公示。
21世紀(jì)網(wǎng)獲得的一份錄音顯示，蚌埠市政規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人曾隱晦地告訴業(yè)主們，綠地是在市政規(guī)劃之后拿的地，肯定是知情的，并且綠地對(duì)此變電站的位置不滿，幾次提出挪位置。該負(fù)責(zé)人還鼓勵(lì)業(yè)主們用法律武器來解決這個(gè)問題。
一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士向21世紀(jì)網(wǎng)透露：“綠地集團(tuán)很特殊，之前有政府背景，到各地拿地有優(yōu)勢(shì)，這其中的微妙關(guān)系不好說。”
不管這其中有何復(fù)雜因素使得本該公示的未公示，在準(zhǔn)業(yè)主們看來，他們有知情權(quán)，按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，綠地售樓人員行為已經(jīng)違法，他們有權(quán)退房。據(jù)21世紀(jì)網(wǎng)了解，目前蚌埠綠地項(xiàng)目的200多名準(zhǔn)業(yè)主們已經(jīng)找到律師，正在準(zhǔn)備起訴事宜。對(duì)于此事的后續(xù)發(fā)展，21世紀(jì)網(wǎng)也會(huì)持續(xù)關(guān)注。 共2頁 [1] [2] 下一頁 “濟(jì)南第一高”綠地中心擬年底交付 被調(diào)侃為“雄起樓” 綠地或?qū)⑸习肽瓿晒Φ顷慉股 子公司被爆嚴(yán)重欺詐 綠地集團(tuán)海外地產(chǎn)開年落子三大洲 復(fù)制酒店產(chǎn)業(yè)鏈 綠地集團(tuán)北美首個(gè)項(xiàng)目開工 規(guī)劃建設(shè)大型城市綜合體 合肥綠地中心體量達(dá)24萬㎡ 光大銀行等4大銀行簽約進(jìn)駐 搜索更多: 綠地 |
