紅商網(wǎng)訊：綠地集團借殼金豐投資上市已經(jīng)進入倒計時階段。消息稱，綠地已于今年2月初向證監(jiān)會遞交上市材料，若進展順利，綠地將于上半年成功登陸A股。
不過，在綠地集團忙于最后沖刺上市的同時，近日，旗下多個子公司卻爆出“負面消息”，如安徽蚌埠項目涉嫌欺詐性銷售，8萬平米水景公園變成市政公共設(shè)施用地，200余戶準業(yè)主正打算聯(lián)名起訴；江蘇徐州項目則被指嚴重質(zhì)量缺陷，開裂墻體或?qū)⒊两�，�?shù)十名準業(yè)主也已拉橫幅找相關(guān)部門投訴。
而這并非偶發(fā)事件，此前綠地集團馬鞍山項目亦曾陷入“瘦身鋼筋門”，主梁直徑12mm的鋼筋偷換成6mm—8mm。對此事件，綠地集團董事長張玉良回應(yīng)稱馬鞍山項目質(zhì)量問題是個案，綠地集團會用高度的責任感和對消費者負責的精神處理好其他所有項目。
但在綠地集團實際項目操作中，并未向張玉良期待的方向發(fā)展，各種質(zhì)量問題不斷。
深圳一位不愿具名的建筑工程師向21世紀網(wǎng)表示，綠地集團確實實力雄厚，但綠地近年來盲目擴張，不合理的管理、工期和成本才導致質(zhì)量缺陷或事故。一位曾在綠地集團某事業(yè)部工作多年的離職人員也向21世紀網(wǎng)表示，綠地近年來的一些做法確實很“冒進”，在業(yè)內(nèi)的口碑也并不好。
廣盛律師事務(wù)所楊帆律師分析認為，房屋質(zhì)量問題若未得到良好解決，持續(xù)性發(fā)酵或?qū)⒂绊懢G地集團銷售業(yè)績和上市進展，影響并購重組委的判斷。因為對綠地而言房屋是其產(chǎn)品，購房人作為消費群體，社會效果和社會責任必然屬于關(guān)注范圍。
綠地集團子公司被曝嚴重欺詐
“沖著綠地的牌子，還有這個水景公園的宣傳，我們這800多戶才買房的�？墒菦]想到觀景房變成‘觀電房’，宣傳中的80000平米水景公園變成了市政公共設(shè)施用地，還要建3000平方米的高壓變電站，而此前變電站并未公示。”安徽蚌埠的一位綠地準業(yè)主閆先生向21世紀網(wǎng)消費者報告氣憤地表示。
閆先生向21世紀網(wǎng)控訴的樓盤是綠地集團蚌埠全資子公司的一個項目，據(jù)閆先生介紹，這個樓盤價位在6000元/平以上，在蚌埠價格可排進前四名。
據(jù)了解，該項目地處市政辦公區(qū)中心區(qū)域和濱湖新區(qū)發(fā)展核心地帶，開發(fā)商宣傳稱這將成為蚌埠乃至整個皖北的新地標。而吸引閆先生等800多戶準業(yè)主購買的是綠地樓盤宣傳廣告所謂80000平的水景公園。
準業(yè)主們的觀景美夢遂即被打碎，在該樓盤2013年3月一期售罄，2013年7月底二期樓盤銷售近半之時，準業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，一期二期之間正在進行3000平方的大型（110千伏）高壓變電站建設(shè)施工。
而國家《電磁輻射管理辦法》規(guī)定100千伏以上為電磁強輻射工程，第二十條規(guī)定：在集中使用大型電磁輻射設(shè)備或高頻設(shè)備的周圍，按環(huán)境保護和城市規(guī)劃要求，在規(guī)劃限制區(qū)內(nèi)不得修建居民住房、幼兒園等敏感建筑。據(jù)此，民、辦公樓等敏感建筑物附近就不能建造大型電磁輻射設(shè)備或高頻設(shè)備。
這讓綠地準業(yè)主們感覺受欺騙，有人在刻意隱瞞真相。
按照《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》，《城市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定》等規(guī)定，建變電站需要進行公示，但2013年7-8月份，準業(yè)主們在蚌埠市環(huán)境保護局和城鄉(xiāng)規(guī)劃局等相關(guān)單位網(wǎng)站公示欄上，查不到建造湖西110千伏變電站公示。最后業(yè)主經(jīng)由蚌埠市規(guī)劃局查明，綠地宣傳所謂的水景公園是不存在的，這塊地將來是市政公共設(shè)施用地，未來要建設(shè)公交車站和停車場。
而閆先生與諸多準業(yè)主找到當?shù)鼐G地集團蚌埠分公司討要說法，得到的回復則是此事為市政規(guī)劃局早就規(guī)劃好的，綠地不知情。對于綠地集團蚌埠分公司的說辭，準業(yè)主們直接找到上海綠地總部，但總部蠻橫態(tài)度，直接表示與他們沒有關(guān)系，讓業(yè)主找回當?shù)鼐G地集團子公司。
閆先生向21世紀網(wǎng)表示，在業(yè)主們多次上訪之后，綠地才勉強在沙盤上加注了一個變電站的小標識，當?shù)叵嚓P(guān)單位公示欄中也在2013年11月補充了這個建變電站的公示。
21世紀網(wǎng)獲得的一份錄音顯示，蚌埠市政規(guī)劃局相關(guān)負責人曾隱晦地告訴業(yè)主們，綠地是在市政規(guī)劃之后拿的地，肯定是知情的，并且綠地對此變電站的位置不滿，幾次提出挪位置。該負責人還鼓勵業(yè)主們用法律武器來解決這個問題。
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