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紅商網(wǎng)訊：南京國(guó)際金融中心大廈位于有“中華第一商圈”美稱的南京新街口西南角，220米高度也成新街口的第一高樓。賣家ARA為李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的附屬公司，是一家設(shè)在新加坡的房地產(chǎn)基金管理公司。
“超人”李嘉誠(chéng)的每一個(gè)動(dòng)作，都會(huì)引起業(yè)內(nèi)的高度關(guān)注。由于2013年下半年連續(xù)拋售內(nèi)地資產(chǎn)，李嘉誠(chéng)被推上了輿論的風(fēng)口浪尖，而最近出售南京新街口國(guó)際金融中心大廈的舉動(dòng)，也同樣引發(fā)了熱議。
近日有報(bào)道稱，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下的新加坡ARA資產(chǎn)管理公司(以下簡(jiǎn)稱ARA)，正在出售其在南京擁有的唯一物業(yè)—南京新街口最繁華地段的國(guó)際金融中心大廈，接盤(pán)者為江蘇本地企業(yè)宏圖三胞集團(tuán)，該交易近期已經(jīng)在交割中。宏圖三胞一位工作人員對(duì)記者表示，“收購(gòu)價(jià)格應(yīng)該說(shuō)超過(guò)了20億元資金，但是沒(méi)有達(dá)到30億元。”
-這也是李嘉誠(chéng)相繼拋售上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫(xiě)字樓、廣州西城都薈廣場(chǎng)和停車場(chǎng)等物業(yè)，套現(xiàn)約410億港元后，再次上演資產(chǎn)挪騰的好戲。記者注意到，僅在不到一周前，ARA才宣布進(jìn)軍韓國(guó)地產(chǎn)業(yè)，收購(gòu)澳大利亞麥格理集團(tuán)在韓國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
據(jù)記者了解，南京國(guó)際金融中心大廈位于有“中華第一商圈”美稱的南京新街口西南角，總建筑面積為10.9萬(wàn)平方米，于2009年5月啟用，220米的高度也成為了新街口的第一高樓。而賣家ARA為李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的附屬公司，是一家設(shè)立在新加坡的亞洲房地產(chǎn)基金管理公司。
事實(shí)上，南京國(guó)際金融中心大廈真正的開(kāi)發(fā)商并不是長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的子公司，而是招商地產(chǎn)。招商地產(chǎn)在2008年以16億元價(jià)格出售，而接盤(pán)方正是ARA。
記者發(fā)現(xiàn)，ARA意欲套現(xiàn)南京國(guó)際金融中心大廈早有先兆。在2012年9月，ARA曾計(jì)劃將旗下的南京國(guó)際金融中心大廈、大連天興·羅斯福國(guó)際中心和上海盛邦國(guó)際大廈三個(gè)內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目打包，推出雙幣DynastyREITs在新加坡上市，但這一計(jì)劃后因市場(chǎng)變化取消。
此次成功將持有5年的南京國(guó)際金融中心大廈出售，ARA同樣獲利不菲。據(jù)當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)人士透露，目前南京金融中心大廈估值約為30億元人民幣，交易成功后將為ARA帶來(lái)豐厚的回報(bào)。
對(duì)于接盤(pán)的金額，宏圖三胞集團(tuán)一位工作人員對(duì)記者說(shuō)，公司確實(shí)從ARA基金處購(gòu)得國(guó)際金融中心，但是接盤(pán)資金沒(méi)有達(dá)到30億元，“收購(gòu)價(jià)格應(yīng)該說(shuō)超過(guò)20億元資金，但是沒(méi)有達(dá)到30億元。”
值得注意的是，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)及和記黃埔是李嘉誠(chéng)所擁有的兩大集團(tuán)，如今長(zhǎng)江實(shí)業(yè)拋售旗下的南京物業(yè)，和記黃埔在南京的投資項(xiàng)目是否會(huì)有變動(dòng)，這引發(fā)了業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。
據(jù)了解，2010年，和記黃埔斥資31.8億元，競(jìng)得了位于南京河西怡康街的G53地塊，樓面地價(jià)達(dá)到8584元/平方米，目前該項(xiàng)目已經(jīng)命名為漣城，“我們關(guān)注到媒體的報(bào)道，目前項(xiàng)目已經(jīng)對(duì)外宣傳一段時(shí)間了，應(yīng)該在春節(jié)后就會(huì)對(duì)外公開(kāi)銷售，所以可以很肯定地說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目不會(huì)存在變動(dòng)。”該項(xiàng)目售樓部一位工作人員對(duì)記者表示。(每日經(jīng)濟(jì)新聞)
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