紅商網(wǎng)訊：昨天，杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)傳來(lái)消息：深國(guó)投商用置業(yè)集團(tuán)成功競(jìng)得高沙地鐵上蓋物業(yè)地塊。

　　杭州市場(chǎng)上，古墩路和西溪兩處位于城西的“印象城”即為深國(guó)投旗下品牌。據(jù)悉，深國(guó)投此番下沙拿地，是要在城東再建一座“印象城”。這意味著，繼銀泰城和龍湖天街之后，又一家大型品牌商業(yè)娛樂(lè)購(gòu)物中心將在下沙落地開(kāi)花。

　　“伺機(jī)”三年后終落地

　　開(kāi)發(fā)區(qū)招商中心副主任李紅華透露，深國(guó)投已在下沙市場(chǎng)旁觀了三年，時(shí)機(jī)成熟后才加入攻城略地的隊(duì)伍。

　　公開(kāi)信息顯示，深國(guó)投摘得的地塊東至規(guī)劃1號(hào)渠綠化，南至規(guī)劃校苑路，西至規(guī)劃景苑北路，北至金沙大道、地鐵1號(hào)線高沙路站，總出讓面積24741平方米，地上總建筑面積不大于10.64萬(wàn)平方米，此前已簽約的銀泰下沙項(xiàng)目物業(yè)面積約6.5萬(wàn)平方米。

　　這一地塊屬于金沙湖板塊，是下沙新城的行政和商業(yè)核心區(qū)塊，周邊現(xiàn)有銀泰商城、龍湖天街等商業(yè)綜合體落戶，目前物業(yè)均在建設(shè)中。

　　其中，龍湖天街與之距離在2公里左右，分居地鐵1號(hào)線金沙湖站和高沙站的上蓋物業(yè)，而已簽約入駐曉城天地的世紀(jì)聯(lián)華距之更在1公里以內(nèi)。

　　如此密集的商業(yè)布局是否會(huì)引來(lái)殘酷的“貼身肉搏”戰(zhàn)?業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)于零售業(yè)來(lái)說(shuō)，下沙幾乎是一塊空白的新興市場(chǎng)，店多攏市能更快吸引人氣，激發(fā)區(qū)域購(gòu)買力。

　　沃爾瑪山姆店能否花開(kāi)城東？

　　深國(guó)投總部位于深圳，旗下?lián)碛杏∠蟪�、新一城和深�?guó)投廣場(chǎng)品牌，已布局全國(guó)眾多一二線城市，其中杭州目前有兩個(gè)項(xiàng)目，分別是位于古墩路和西溪濕地的印象城。

　　深國(guó)投挺進(jìn)下沙市場(chǎng)后計(jì)劃再建一座城東“印象城”，涵蓋大型購(gòu)物中心、超市、影城、休閑娛樂(lè)、餐飲等集中商業(yè)。

　　一種為業(yè)內(nèi)普遍接受的說(shuō)法是，深國(guó)投是配合沃爾瑪在中國(guó)的發(fā)展而成立的。因此，深國(guó)投拿地消息傳出后，最讓下沙市民期待的是，與之關(guān)系緊密的沃爾瑪是否會(huì)將山姆會(huì)員店在此地“開(kāi)花”，在世紀(jì)聯(lián)華、華潤(rùn)萬(wàn)家和物美等品牌大賣場(chǎng)業(yè)態(tài)之外再多一種選擇?

　　沃爾瑪山姆店是會(huì)員制賣場(chǎng)，實(shí)名會(huì)員需繳納150元的年費(fèi)，陳列商品“少而精”，目標(biāo)客戶為有車富裕一族，因而選址大多遠(yuǎn)離市中心。

　　“從西溪店的營(yíng)業(yè)情況來(lái)看，不排除我們將在杭州市場(chǎng)開(kāi)第二家店。”沃爾瑪華東區(qū)媒體總監(jiān)李呈肪謹(jǐn)慎表示，目前山姆店在全國(guó)共有10家，其中僅北京和深圳擁有兩家門店。

　　去年4月，入駐西溪濕地印象城的沃爾瑪山姆店在杭州首次亮相，據(jù)稱已聚集超過(guò)8萬(wàn)名會(huì)員用戶，輻射濱江、紹興、臨平等地。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，下沙的交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)于西溪濕地，錢江新城、蕭山、海寧等地的高購(gòu)買力人群驅(qū)車或地鐵前往都非常方便，山姆店城東開(kāi)店的可能性非常大。(浙商網(wǎng))

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