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紅商網(wǎng)訊：曾被譽為商業(yè)地產(chǎn)“輕騎兵”的深國投商用置業(yè)有限公司(下稱“深國投商置”)，再次宣布進行大規(guī)模股權變動。11月4日，深國投商置官網(wǎng)資料顯示，黑石與工銀國際控股有限公司(“工銀國際”)同意分別購入該公司40%及6%的股權。
有多位業(yè)內(nèi)人士認為，此舉主要與深國投商置的戰(zhàn)略擴張遭遇資金掣肘有關，缺乏融資平臺導致深國投商置擴張乏力。
近半股權出讓
深國投商置并不諱言，黑石與工銀國際是受邀入股，但深國投商置并不愿意向《第一財經(jīng)日報》透露該宗股權交易的財務信息。
本報從有關渠道獲悉，黑石此次為40%股權支付的成本約4億美元，并將在交易完成后成為深國投商置的最大單一股東。
作為全球知名的私募股權基金，目前黑石旗下管理投資資產(chǎn)高達690億美元，此次投資主體主要來自黑石房地產(chǎn)亞洲基金。中國工商銀行旗下的工銀國際與黑石一起參與股權購買，工銀國際購買深國投6%的股份，而工商銀行是深國投最大的借款人。
官方資料援引深國投商置董事長兼CEO丁力業(yè)的表態(tài)稱，黑石作為戰(zhàn)略合作伙伴勢必提升該公司的業(yè)內(nèi)地位和管理水平，加速在中國的業(yè)務網(wǎng)絡擴張。
黑石高級董事總經(jīng)理Chris Heady則表示，看好中國的零售行業(yè)，希望通過自然增長及并購將深國投商置發(fā)展成為中國領先的零售平臺。
此前的5月30日，深國投商置宣布向凱雷投資集團出售蘇州印象城和杭州古墩印象城49%的股權。
丁力業(yè)彼時亦表示，與凱雷合作將促使公司加快業(yè)務發(fā)展和拓展計劃，并通過提供差異化的產(chǎn)品和服務來提升租戶的多樣性和質量。
讓業(yè)界印象深刻的是，作為配合沃爾瑪在中國的發(fā)展專門設立的一家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，深國投商置自2003年成立以來曾多次易主。
從最初的深圳國際信托投資有限公司(下稱“深國投”)下屬企業(yè)，到2006年華潤集團以17.4億元收購深國投之后，深國投商置一直保持著特有的國有企業(yè)身份和色彩，這種特點對其經(jīng)營的影響至今仍部分存在。
此后2011年12月和2012年2月，深國投商置股權進行了兩次交易，深圳市龍柏商置產(chǎn)業(yè)投資基金企業(yè)(下稱“龍柏商置”)從華潤手中接盤，合計獲得深國投商置100%的股份，成為深國投商置單一股東。
這樣意味著深國投商置完成了從國有企業(yè)向民營企業(yè)的性質轉變。龍柏商置是2011年5月發(fā)起的商業(yè)地產(chǎn)并購基金，首期規(guī)模21億元人民幣。
不過，盡管此次黑石成為深國投商置的最大單一股東，但深國投商置的實際控制權仍然在龍柏商置和管理層手中。從黑石的操作手法來看，黑石入股后有望在融資、風險把控和運營技能方面對深國投商置進行提升，但通常不會介入日常經(jīng)營。 共2頁 [1] [2] 下一頁 黑石4億美元收購中國購物中心SCP40%股份 范思哲股權收購首期投標結束 黑石赫然在列 美國私募巨頭黑石收購荷蘭購物中心Multi 黑石同意27億美元出售倫敦Broadgate物業(yè) 黑石集團擬售La Quinta連鎖酒店 估價45億美元 搜索更多: 黑石 |
