紅商網(wǎng)訊：日前，有媒體披露深國(guó)投商用置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“深國(guó)投商置”)計(jì)劃在香港首次公開募股，融資規(guī)模約10億美元，最早可能于第四季度上市，并已指定中國(guó)國(guó)際金融有限公司和摩根大通負(fù)責(zé)本次發(fā)行工作。
9月17日，記者向深國(guó)投商置媒體發(fā)言人丁為眾核實(shí)這一消息。對(duì)方卻并沒有對(duì)此作出回答，僅在接受后面的采訪中隱晦地表示“公司只是希望在資本市場(chǎng)根據(jù)各種業(yè)務(wù)的需要做不同的融資”。
“從深國(guó)投商置本身的角度來(lái)看是沒有辦法不上市的，因?yàn)楝F(xiàn)在做商業(yè)地產(chǎn)最缺乏的就是金融的支撐，金融的支撐對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期的發(fā)展起到?jīng)Q定性的作用，很多商業(yè)地產(chǎn)就是敗在資金鏈上，估計(jì)他們就是想通過(guò)赴港上市這樣的舉措來(lái)實(shí)現(xiàn)資金的平衡而上市融資是一個(gè)非常好的選擇。”連城商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)總裁鄧國(guó)堅(jiān)表示。
而在上市沖動(dòng)之余，深國(guó)投商置卻屢遭消費(fèi)者投訴，糾紛不斷。“西廣場(chǎng)停車場(chǎng)明明很空，可每次都不讓停車，車都是只出不進(jìn)！保安還理直氣壯地叫讓我們投訴去吧！”一位林姓的女士怒氣沖沖地向記者投訴蘇州印象城停車場(chǎng)的管理混亂。
深國(guó)投商置正是蘇州印象城的開發(fā)商。除去消費(fèi)者投訴不斷，深國(guó)投商置還屢屢與租戶發(fā)生糾紛事件。此外，深國(guó)投商置開發(fā)項(xiàng)目的投資周期長(zhǎng)，投資回報(bào)率低等也是深國(guó)投商置不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。
投訴糾紛事件層出不窮
深國(guó)投商置所開發(fā)的印象城、新一城等一系列的購(gòu)物廣場(chǎng)多次出現(xiàn)客戶投訴租戶糾紛等事件。
林女士向記者說(shuō)：“蘇州印象城的停車問題和保安問題是孿生的，這不是第一次，也肯定不會(huì)是最后一次。但投訴也沒有任何作用。”
“印象城地下停車場(chǎng)是有多混亂啊，出口的地上標(biāo)識(shí)和頂上的不一致，通往出口的通道被三輛車堵死，導(dǎo)致多輛車都不得不困難的掉頭，停車場(chǎng)的保安躲在一角落玩手機(jī)，我們向他反映這也得不到解決。雖然說(shuō)現(xiàn)在停車場(chǎng)不收費(fèi)，可是不收費(fèi)就代表可以不管理嗎？這樣只會(huì)把印象城自己的品牌做差。”寧波印象城的一位顧客表示。
此外，寧波印象城的電梯設(shè)計(jì)不合理同樣受顧客詬病。根據(jù)顧客的投訴，寧波印象城里面并沒有從四樓直接下去B1層(負(fù)一層)的電梯，還要再用階梯式電梯下來(lái)，而且沒有考慮有寶寶推車的顧客，階梯式電梯居然還有阻攔的欄桿，導(dǎo)致有寶寶推車的無(wú)法直接下去。
除了多次出現(xiàn)的客戶投訴之外，租戶糾紛事件也不少。
據(jù)報(bào)道，洛陽(yáng)市民鄭江宜在沃爾瑪深國(guó)投百貨有限公司洛陽(yáng)景華路分店內(nèi)在商場(chǎng)租個(gè)店面，本來(lái)想賺點(diǎn)錢，誰(shuí)料店面被調(diào)換，空調(diào)、網(wǎng)線、電話線，全部用不上，大熱天的沒空調(diào)，顧客留不住，更可笑的是，“銀行自動(dòng)取款機(jī)的門竟然安裝在我家店內(nèi)，經(jīng)常有武警荷槍實(shí)彈地站在店內(nèi)把守，嚇得顧客都遠(yuǎn)遠(yuǎn)地走開”。
對(duì)于此類投訴糾紛事件，丁為眾說(shuō)：“這個(gè)行業(yè)是不是都有租戶糾紛呢？如何避免此類事件的發(fā)生是看我們公司的運(yùn)營(yíng)管理能力。”
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這也許在一定程度上反映了深國(guó)投商業(yè)地產(chǎn)在發(fā)展的過(guò)程中求“量”的同時(shí)不注重“質(zhì)”。鄧國(guó)堅(jiān)表示，“這已經(jīng)不是今天出現(xiàn)的了，是由來(lái)已久的問題。99％的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)都是量上去了，質(zhì)不行。”
“這些負(fù)面事件對(duì)于深國(guó)投商置赴港上市肯定是有影響的，發(fā)展過(guò)快，增長(zhǎng)過(guò)猛，勢(shì)必會(huì)蘿卜快了不洗泥，但沒必要夸大其詞;另一方面，品控很重要，不能因?yàn)樗俣榷绊戀|(zhì)量，我想投訴事件也給深國(guó)投商置敲了警鐘，會(huì)讓他們有所反思。”復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)研究所商業(yè)地產(chǎn)專委會(huì)副秘書長(zhǎng)夏強(qiáng)表 示。
共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè)
深國(guó)投商置擬赴港IPO 將著眼二三線城市發(fā)展印象城
深國(guó)投商用置業(yè)計(jì)劃香港上市 旗下商場(chǎng)達(dá)10個(gè)
凱雷收購(gòu)深國(guó)投印象城購(gòu)物中心49％股權(quán)
深國(guó)投將開發(fā)西安首個(gè)“印象城”系列項(xiàng)目
深國(guó)投：印象城或攜沃爾瑪落戶南通崇川區(qū)
搜索更多: 深國(guó)投
