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紅商網(wǎng)訊：剛剛收購(gòu)惠州TCL房地產(chǎn)股權(quán)，獲得其全部土地資源不久，花樣年又以同樣的方式曲線(xiàn)再添土地儲(chǔ)備，擴(kuò)大布局規(guī)模。
12月30日，花樣年控股集團(tuán)有限公司宣布，其全資附屬公司深圳花樣年于12月27日，以8億元購(gòu)買(mǎi)深圳市冠地控股有限公司旗下深圳市永利鴻盈投資有限公司的81%股本權(quán)益及相關(guān)債權(quán)；完成交易后，該公司將成為花樣年控股的附屬公司。
公告顯示，永利鴻盈投資主要在中國(guó)從事物業(yè)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，其擁有深圳市大鵬龍岐灣的一幅土地90%的土地使用權(quán)，該地塊的總占地面積約4萬(wàn)平方米，總建筑面積約3.81萬(wàn)平方米，可供旅游及休閑用途。而該幅土地余下10%的土地使用權(quán)由一名獨(dú)立于花樣年控股的第三方持有。
至此，花樣年又壯大其在深圳的土地儲(chǔ)備�；幽昕毓杀硎�，此次收購(gòu)事項(xiàng)將為該公司在深圳進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供良好商機(jī)，且收購(gòu)事項(xiàng)進(jìn)一步提高其于深圳的市場(chǎng)地位。
據(jù)了解，此次目標(biāo)公司為一家于中國(guó)成立的有限公司，其注冊(cè)資本為人民幣1000萬(wàn)元，主要從事物業(yè)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)及國(guó)內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)。于本公告刊發(fā)日期，目標(biāo)公司由賣(mài)方擁有100%。2011年，該公司的凈虧損為178.13萬(wàn)元，2012年556.58萬(wàn)元，截止2013年12月31日，該目標(biāo)公司的資產(chǎn)凈值是242.94萬(wàn)元。
事實(shí)上，12月23日，花樣年發(fā)布公告稱(chēng)，該公司以1.64億總代價(jià)成功收購(gòu)惠州TCL房地產(chǎn)的全部股權(quán)及債權(quán)。公告顯示，收購(gòu)?fù)瓿珊�，花樣年將擁有惠州TCL的主要資產(chǎn)，包括在惠州及武漢的項(xiàng)目及未來(lái)土地獲取的資源。
截至目前，花樣年已進(jìn)入國(guó)內(nèi)16個(gè)一、二線(xiàn)核心城市。收購(gòu)惠州TCL全部權(quán)益完成后，公司的土地儲(chǔ)備將增加約120萬(wàn)平方米的建筑面積。
與TCL集團(tuán)合作，花樣年表示，公司憑著上市公司作為平臺(tái)，以增發(fā)股份的形式獲得了低成本的優(yōu)質(zhì)土地項(xiàng)目，一方面有效地拓展了公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模，另一方面通過(guò)增發(fā)股份能更有效降低公司的凈負(fù)債率，保持穩(wěn)健的現(xiàn)金流。
與此同時(shí)，花樣年還預(yù)計(jì)惠州及武漢的項(xiàng)目于未來(lái)數(shù)年將可為公司帶來(lái)可觀的利潤(rùn)回報(bào)及現(xiàn)金流。同時(shí)通過(guò)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合及資源整合，將進(jìn)一步提升公司在全國(guó)的土地獲取能力及開(kāi)發(fā)力度，為2014年及未來(lái)的地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)夯實(shí)基礎(chǔ)。（來(lái)自：贏商網(wǎng) 記者 陳澤佳）
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