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編者按:
紅商網(wǎng)訊：地王，是土地拍賣(mài)市場(chǎng)里最受關(guān)注的角色。
2007年，重慶地王頻出，被稱為重慶土地市場(chǎng)的“瘋狂之年”;似乎也是從這一年開(kāi)始，“地王”頻繁出現(xiàn)在重慶土地市場(chǎng)里。有媒體曾梳理過(guò)07年的重慶地王最新進(jìn)度，部分進(jìn)展順利，部分建設(shè)受挫。退地風(fēng)波、資金斷裂、規(guī)劃調(diào)整、施工暫停……對(duì)于曾斥巨資拿下“地王”的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都影響重大。
回溯地王風(fēng)光、直擊開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)、打探項(xiàng)目規(guī)劃、解析發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)，聽(tīng)開(kāi)發(fā)商們說(shuō)不如自己親眼所見(jiàn)，12月贏商網(wǎng)重慶站獨(dú)家推出重慶地王生存現(xiàn)狀系列報(bào)道，看風(fēng)光無(wú)限的前地王們?nèi)缃袷欠褚琅f“笑面春風(fēng)”。
“重慶地王生存現(xiàn)狀”系列報(bào)道之一：
三鋼廠地塊：開(kāi)發(fā)一波三折 御龍?zhí)旆咫x地王夢(mèng)有多遠(yuǎn)？
(贏商網(wǎng)重慶站報(bào)道)長(zhǎng)江、嘉陵江交匯于此，重慶最大的水碼頭坐落于此，原有“古渝雄關(guān)”之美譽(yù)，現(xiàn)乃重慶城市之象征，這就是朝天門(mén)。
2011年11月，5年沒(méi)有土地面世的朝天門(mén)推出新地，引來(lái)諸多開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)搶。這宗土地最終由凱德中國(guó)聯(lián)合星橋控股以65.36億元的價(jià)格拿下，被業(yè)界封為名副其實(shí)的“重慶地王”。
一座重慶來(lái)福士廣場(chǎng)，以重慶航運(yùn)文化作為設(shè)計(jì)理念，欲“揚(yáng)帆起航”。但是，65億的拿地成本，高達(dá)211億的總投資，重慶來(lái)福士廣場(chǎng)這一“超級(jí)項(xiàng)目”對(duì)凱德的操盤(pán)能力無(wú)疑是一重大考驗(yàn)。因此，有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，“越超級(jí)越難搞”。
地塊檔案：
朝天門(mén)地塊資料
重慶來(lái)福士廣場(chǎng)效果圖
總投資達(dá)211億元，凱德中國(guó)大方還是大膽?
重慶來(lái)福士廣場(chǎng)，占地面積91782平方米，總建筑面積達(dá)103萬(wàn)平方米，總投資211億元。
211億，對(duì)于任何一個(gè)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都不是一個(gè)小數(shù)目。同樣，對(duì)于任何一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目而言，211億也絕對(duì)是大手筆。
資料顯示，凱德中國(guó)在中國(guó)建成和在建的“來(lái)福士”系列產(chǎn)品有9個(gè)，在與重慶相鄰的成都同樣也有一座來(lái)福士廣場(chǎng)，但是，成都來(lái)福士廣場(chǎng)的總投資卻僅有50億元，連重慶來(lái)福士廣場(chǎng)拿地成本都不及。為何凱德中國(guó)斥資211億在重慶建來(lái)福士廣場(chǎng)?
投資211億，凱德中國(guó)是大方還是大膽? 共4頁(yè) [1] [2] [3] [4] 下一頁(yè) 凱德集團(tuán)擬發(fā)展一線城市綜合體 投資額逾400億 凱德擬一線建綜合體 投資額逾400億元 萬(wàn)科商業(yè)地產(chǎn)學(xué)習(xí)凱德模式 一年開(kāi)一家商場(chǎng) 凱德22億收購(gòu)綠地廣州項(xiàng)目 抄底商業(yè)地產(chǎn)？ 凱德打造華南首家購(gòu)物中心 搜索更多: 凱德 |
