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紅商網(wǎng)訊：凱德集團(tuán)總裁兼首席執(zhí)行長林明彥在12月3日深圳記者會上透露，將投資超過400億在上海、廣州和深圳等中國一線城市發(fā)展綜合項(xiàng)目，總計(jì)地段面積將超過360公頃。
此外，林明彥還表示，集團(tuán)接下來在中國主要發(fā)展方向，將是以綜合項(xiàng)目為主，包括把集團(tuán)的住宅開發(fā)、凱德商用、來福士城以及雅詩閣等業(yè)務(wù)板塊重新整合，展開集居住、商業(yè)、商務(wù)和購物等于一體的綜合項(xiàng)目。
同時，林明彥認(rèn)為，快速的城市建設(shè)與人口集中導(dǎo)致對高品質(zhì)的綜合項(xiàng)目需求也不斷提升，綜合項(xiàng)目策略既可以滿足城市發(fā)展的需求，又可以對集團(tuán)的資金管理和應(yīng)用有著一定幫助。這主要是因?yàn)樽≌_發(fā)的現(xiàn)金回流快，但購物商場開發(fā)的資金回流卻慢。通過綜合項(xiàng)目，兩者將能起著互補(bǔ)作用。
據(jù)此，林明彥預(yù)計(jì)，在資本重新配置下，凱德集團(tuán)的股本回報率(ROE)目標(biāo)可從目前的6.2%，升到8%至12%。
另悉，凱德集團(tuán)旗下凱德商用2013年第三季度PATMI(除稅及少數(shù)股東權(quán)益利潤)為4億港元，相比2012年第三季度的3.85億港元增長了4%；2013年第三季度的營運(yùn)PATMI為4.02億港元，較2012年第三季度增長了4.4%。
（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
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