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就在上月，萬達(dá)在紐約佳士得拍賣行以1.89億元競得畢加索兩幅名作。10月，集團(tuán)再并購了北京、湖北的兩家旅行社。6月，以3.2億英鎊的價(jià)格更收購了英國皇室御用游艇品牌圣汐，并在倫敦核心區(qū)投資建造超五星酒店和公寓，再耗資近7億英鎊。
盡管，王健林強(qiáng)調(diào)，“不能簡單的把總投資就作為當(dāng)年的投資”。這一系列動(dòng)作，被王健林解釋為儲(chǔ)存未來十年的競爭優(yōu)勢，2020年萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的收入比重將降到50%以下，徹底實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型。
迅猛擴(kuò)張 難掩冒險(xiǎn)揮金質(zhì)疑聲
盡管近兩年萬達(dá)業(yè)務(wù)板塊已跨出國門，企業(yè)規(guī)模迅猛擴(kuò)張，不過，集團(tuán)整體的凈利潤率較同為一線品牌的房企來講，確有差距。
據(jù)公開資料顯示，2011年萬達(dá)集團(tuán)首次銷售收入超過千億，集團(tuán)總資產(chǎn)2030億元，銷售收入1051億元，同年，凈利潤僅79億元，凈利潤率7.5%。2012年，集團(tuán)資產(chǎn)達(dá)3000億元，年收入1417億元，凈利潤超過100億元，凈利潤率7.1%。
而2012年，這一指標(biāo)萬科、保利分別為12%、13%，中海更高達(dá)29%。
不過，對(duì)于集團(tuán)整體增長規(guī)模王健林引以為傲。“我們已連續(xù)5年企業(yè)資產(chǎn)和銷售收入環(huán)比增長超過30%，估計(jì)今年也接近這個(gè)數(shù)據(jù)，在30%到35%之間”，近日，王健林在某院校演講時(shí)如上表示，并拋出2013年凈利140-150億元預(yù)期。
由于未上市，其負(fù)債率對(duì)外界而言始終是個(gè)迷。同時(shí)，針對(duì)近年萬達(dá)巨額投資引發(fā)了業(yè)內(nèi)對(duì)其資金流安全性的擔(dān)憂。王健林曾回應(yīng)表示，一方面萬達(dá)集團(tuán)現(xiàn)金流充裕，另一方面投資項(xiàng)目多為長期持續(xù)性投資，一次性需要的資金量并不大。
盡管如此，在財(cái)務(wù)狀況并不透明的情況下，萬達(dá)恐難掩蓋業(yè)內(nèi)對(duì)其冒險(xiǎn)揮金的質(zhì)疑聲音。
但隨著萬達(dá)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊——萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)借殼成功，預(yù)期其地產(chǎn)業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)狀況將在不久后褪去神秘面紗。（來自：中房網(wǎng)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬達(dá)廣州重奪被回收地塊 未來拿地優(yōu)勢恐遭削弱 萬達(dá)集團(tuán)加價(jià)1億元重獲廣州蘿崗區(qū)地塊 新城控股5年建20家購物中心 將復(fù)制“萬達(dá)模式” 西安商業(yè)地產(chǎn)表面繁榮背后隱憂 萬達(dá)沒落大商敗走 萬達(dá)謀多地上市捍衛(wèi)市場地位 美股推AMC上市 搜索更多: 萬達(dá) |
