紅商網(wǎng)訊：2013年11月29日，新城控股香港上市一周年慶典在上海浦東香格里拉酒店隆重舉行。上市一年來(lái)，新城借助國(guó)際資本市場(chǎng)的影響，抓住機(jī)遇，獲得前所未有的發(fā)展，先后在土地市場(chǎng)、銷(xiāo)售、商業(yè)地產(chǎn)等方面均取得一系列令人矚目的成績(jī)。2013年新城集團(tuán)新增土地13幅，新增土地儲(chǔ)備面積達(dá)290萬(wàn)平方米;其中，單單是今年10月份便獲得6幅地塊。目前，集團(tuán)現(xiàn)有土地儲(chǔ)備面積近1400萬(wàn)平方米。不難發(fā)現(xiàn)，新城控股早已為企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展儲(chǔ)備了足夠的彈藥。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-10月新城控股累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售154.8億元，同比增長(zhǎng)20.21%;累計(jì)合約銷(xiāo)售面積逾168萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.07%，今年有望實(shí)現(xiàn)全年銷(xiāo)售目標(biāo)200億元。產(chǎn)品線方面新城也實(shí)現(xiàn)了商住雙線發(fā)力的良好局面。住宅地產(chǎn)方面，新城不僅在滬寧線陣地繼續(xù)落子，在上海、蘇州、南京紛紛啟動(dòng)新項(xiàng)目，還以接連拿下三幅優(yōu)秀地塊的果決與速度成功實(shí)現(xiàn)初入浙江。在城市綜合體方面，目前在中國(guó)6大城市，有8個(gè)城市綜合體已開(kāi)業(yè)或正在建造，總建筑面積超過(guò)400萬(wàn)平方米，持有面積近80萬(wàn)平方米，并且新城已經(jīng)培養(yǎng)了一只近千人的商業(yè)管理專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。去年開(kāi)業(yè)的常州吾悅廣場(chǎng)和吾悅國(guó)際廣場(chǎng)已經(jīng)形成商業(yè)暢旺的景象，今年上海青浦吾悅廣場(chǎng)、蘇州吳江吾悅廣場(chǎng)、張家港吾悅廣場(chǎng)相繼奠基。上海和蘇州的兩個(gè)吾悅廣場(chǎng)近期分別首次開(kāi)盤(pán)，首日認(rèn)購(gòu)額均破4億，可見(jiàn)吾悅品牌已獲市場(chǎng)肯定。

　　在多元化開(kāi)發(fā)局面越演越烈之際，如何權(quán)衡自身的住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)開(kāi)發(fā)與持有物業(yè)的比例已經(jīng)成為很多大型房企需要思考的問(wèn)題，在香港上市一周年之際，新城控股也及時(shí)調(diào)整內(nèi)部項(xiàng)目的持有與開(kāi)發(fā)計(jì)劃，將其提上了企業(yè)戰(zhàn)略日程，提出了未來(lái)五年的全新戰(zhàn)略目標(biāo)。新城控股董事長(zhǎng)王振華表示：“制定五年戰(zhàn)略給了我們新城人又一個(gè)奮斗的目標(biāo)，上市一周年是一個(gè)美好的開(kāi)始，我們將持續(xù)保持旺盛的生命力，為城市創(chuàng)造更多的幸福社區(qū)和繁華地標(biāo)。”

　　未來(lái)五年，新城集團(tuán)將開(kāi)啟住宅與城市綜合體雙核驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略模式，即以住宅開(kāi)發(fā)為主，同時(shí)理智選取優(yōu)質(zhì)地塊開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)城市綜合體，2013年至2017年復(fù)合增長(zhǎng)率不低于30%。尤其是在商業(yè)方面，新城提出了更高效、更宏遠(yuǎn)的目標(biāo)，新城控股聯(lián)席總裁閔遠(yuǎn)松先生指出，到2017年實(shí)現(xiàn)累計(jì)開(kāi)業(yè)和在建購(gòu)物中心20個(gè)左右，持有面積200萬(wàn)方，城市布局則升級(jí)為1+3，即由目前的長(zhǎng)三角區(qū)域擴(kuò)展至珠三角、環(huán)渤海和中西部地區(qū)，吾悅品牌的目標(biāo)是進(jìn)入內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)品牌第一梯隊(duì)。新城將通過(guò)高強(qiáng)度投資、高增長(zhǎng)市場(chǎng)、高適銷(xiāo)產(chǎn)品、高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)、高組織效能等“5高”戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)公司成長(zhǎng)性與競(jìng)爭(zhēng)力。
　�。ㄐ氯A房產(chǎn) 記者 李琛）

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