紅商網(wǎng)訊：“濟(jì)州項(xiàng)目作為綠地海外發(fā)展戰(zhàn)略的“試金石”，已充分證明了中國(guó)大企業(yè)走向海外，能夠通過(guò)自主開發(fā)經(jīng)營(yíng)、培育自有國(guó)際化團(tuán)隊(duì)取得優(yōu)異的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效應(yīng) ”

　　在旗下首個(gè)全資海外項(xiàng)目—綠地韓國(guó)旅游健康城項(xiàng)目首期保持熱銷之際，綠地集團(tuán)乘勝追加投資，11月20日，綠地集團(tuán)與韓國(guó)東和投資公司(樂天集團(tuán)系公司)在上海簽署合作協(xié)議，將投資60億元人民幣打造濟(jì)州最高雙子塔—綠地濟(jì)州夢(mèng)想大廈項(xiàng)目。至此，綠地集團(tuán)在濟(jì)州島的投資項(xiàng)目已達(dá)到兩個(gè)。

　　距離上海僅一小時(shí)飛機(jī)行程的濟(jì)州島，因其低門檻的移民政策、優(yōu)越的海島風(fēng)光以及便利的生活配套設(shè)施，成為中國(guó)人青睞的海外置業(yè)目的地，這大大增強(qiáng)了綠地集團(tuán)投資濟(jì)州島的信心。

　　根據(jù)此次簽署的合作協(xié)議，該項(xiàng)目位于韓國(guó)濟(jì)州島行政、商業(yè)圈核心位置，距離濟(jì)州機(jī)場(chǎng)4公里，是連接機(jī)場(chǎng)、觀光區(qū)、漢拿山、海岸道路的交通要道。項(xiàng)目總占地面積約2.33萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約30.8萬(wàn)平方米，雙子塔規(guī)劃高度為218米(58層)，開發(fā)周期為3年(項(xiàng)目已取得建設(shè)許可證)。

　　整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)為集高檔酒店式公寓、高星級(jí)酒店、娛樂、免稅店等于一體的奢華旅游度假城和濟(jì)州島城市發(fā)展的戰(zhàn)略核心項(xiàng)目。其中，酒店式公寓規(guī)劃為1000間，提供高標(biāo)準(zhǔn)酒店式服務(wù)，仍將重點(diǎn)面向中國(guó)客群。

　　漢拿山小鎮(zhèn)首戰(zhàn)告捷

　　據(jù)悉，綠地集團(tuán)在濟(jì)州島打造的首個(gè)項(xiàng)目—綠地韓國(guó)旅游健康城首期住宅產(chǎn)品“漢拿山小鎮(zhèn)”銷售勢(shì)頭良好，一期預(yù)售已去化逾八成，年內(nèi)將實(shí)現(xiàn)銷售額超10億元。這則成為綠地集團(tuán)在濟(jì)州島追加投資的動(dòng)力所在。

　　“投資回報(bào)率相當(dāng)可觀，符合預(yù)期，我們對(duì)濟(jì)州市場(chǎng)繼續(xù)看好。”綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，“濟(jì)州項(xiàng)目作為綠地海外發(fā)展戰(zhàn)略的"試金石"，已充分證明了中國(guó)大企業(yè)走向海外，能夠通過(guò)自主開發(fā)經(jīng)營(yíng)、培育自有國(guó)際化團(tuán)隊(duì)取得優(yōu)異的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效應(yīng)。”

　　綠地集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，隨著中國(guó)第三波移民浪潮的掀起，越來(lái)越多的白領(lǐng)、高管加入到龐大的移民隊(duì)伍中，數(shù)量與日俱增，“該類移民人群對(duì)所在城市依附性較強(qiáng)，無(wú)法脫離城市生活。于是一種新型的更靈活、多元、高效的移民模式應(yīng)勢(shì)而出，這一移民群體被稱之為"蜂鳥移民"，這也是購(gòu)買綠地濟(jì)州項(xiàng)目最活躍的一群人。”

　　對(duì)于這些“蜂鳥移民”，購(gòu)買濟(jì)州房產(chǎn)具有諸多其他國(guó)家或地區(qū)無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。

　　2001年12月，濟(jì)州島被韓國(guó)中央政府指定為國(guó)際自由城市。自2010年2月開始實(shí)施的低門檻投資移民政策，對(duì)購(gòu)買、投資政府指定項(xiàng)目50萬(wàn)美元以上的外國(guó)人給予居住資格，停留5年以上，將給予永久居住權(quán)。

　　作為全球僅有的三個(gè)國(guó)際自由島之一，濟(jì)州島享有除國(guó)防、外交、司法外的所有自治權(quán)。人、商品、資本自由流動(dòng)，允許167個(gè)國(guó)家免簽入國(guó)，加之50萬(wàn)美元的低投資門檻，構(gòu)成了購(gòu)買濟(jì)州房產(chǎn)最大吸引所在。

　　此外，濟(jì)州島地理位置優(yōu)越，位于中日韓三國(guó)海域中心的獨(dú)特位置，島上氣候根據(jù)季節(jié)的變化可以明顯地劃分為大陸性的海洋性氣候，常年平均16攝氏度的宜人氣溫、溫和濕潤(rùn)的南國(guó)氣候、旖旎多彩的島嶼風(fēng)光和醇厚樸實(shí)的海島文化贏得了“韓國(guó)夏威夷”的美譽(yù)，已成為中國(guó)及世界著名的旅游度假、休閑養(yǎng)老勝地。

　　資料顯示，濟(jì)州島PM-10數(shù)值為0.041，主要污染標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)值僅僅相當(dāng)于中國(guó)一線城市的十分之一，甚至十五分之一。為保護(hù)生態(tài)環(huán)境，濟(jì)州特別自治道連續(xù)出臺(tái)了多部法案，針對(duì)土地使用、建筑規(guī)范、污水處理、廢物處理等作出了嚴(yán)格的規(guī)定，保障居住環(huán)境的安全純凈。

　　就綠地集團(tuán)開發(fā)的漢拿山小鎮(zhèn)而言，項(xiàng)目二期規(guī)劃建設(shè)為具有濟(jì)州特色、以步行街為中心的觀光景觀商業(yè)街，包括以購(gòu)物為主的世界級(jí)免稅店、國(guó)際品牌專賣店，以及濟(jì)州特色商品專賣店、柑橘農(nóng)場(chǎng)等，打造融合休閑、觀光、購(gòu)物、美食為一體的一站式商業(yè)生活中心。購(gòu)房者在享受度假風(fēng)光之余，也能擁有都市般的生活。

　　對(duì)于置業(yè)濟(jì)州的年輕夫婦而言，濟(jì)州島還有一項(xiàng)優(yōu)勢(shì)。目前，濟(jì)州島規(guī)劃有“國(guó)際英語(yǔ)教育城”，計(jì)劃于2015年底引入15所國(guó)際名校，北倫敦教會(huì)學(xué)校、加拿大布蘭克森女子學(xué)院、美國(guó)著名私立學(xué)校奧爾本斯學(xué)校和韓國(guó)國(guó)際學(xué)校濟(jì)州分校均已入駐�？胺Q學(xué)區(qū)房的漢拿山小鎮(zhèn)項(xiàng)目，也因此具有很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　綠地海外戰(zhàn)略“試金石”

　　“濟(jì)州項(xiàng)目作為綠地海外發(fā)展戰(zhàn)略的"試金石"，已充分證明了中國(guó)大企業(yè)走向海外，能夠通過(guò)自主開發(fā)經(jīng)營(yíng)、培育自有國(guó)際化團(tuán)隊(duì)取得優(yōu)異的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效應(yīng)。”張玉良透露，綠地在韓發(fā)展深受到韓國(guó)政府的好評(píng)，韓國(guó)總統(tǒng)樸槿惠充分肯定綠地在韓投資，韓國(guó)國(guó)土海洋部、知識(shí)經(jīng)濟(jì)部及濟(jì)州道廳最高長(zhǎng)官多次蒞臨項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，給予高度評(píng)價(jià)并希望綠地進(jìn)一步加大在韓投資。

　　在濟(jì)州以外，綠地集團(tuán)今年以來(lái)也穩(wěn)健加快了國(guó)際化的步伐，目前已確定海外項(xiàng)目的總投資超過(guò)100億美元，今年年內(nèi)實(shí)際投資目前已確定海外項(xiàng)目的總投資超過(guò)100億美元，今年年內(nèi)實(shí)際投資已超30億美元，全年海外業(yè)務(wù)收入預(yù)計(jì)將超25億元人民幣，明年計(jì)劃突破100億元人民幣。

　　張玉良表示：“綠地將繼續(xù)以較快步伐推進(jìn)國(guó)際化，采用適合自身戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)、適應(yīng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和項(xiàng)目實(shí)際的商業(yè)模式，通過(guò)持有和出售、商業(yè)和居住產(chǎn)品的合理配比，保障項(xiàng)目穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)可控。”

　　除了濟(jì)州項(xiàng)目，綠地集團(tuán)位于其他國(guó)家的海外項(xiàng)目也正在同步加快推進(jìn)，逐步入市，據(jù)悉，澳大利亞悉尼綠地中心的展示中心于11月初正式對(duì)外開放，市場(chǎng)反響熱烈，項(xiàng)目即將在悉尼、上海、香港、新加坡全球同步發(fā)售，目前已預(yù)訂150套，總貨值超10億元人民幣。
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