紅商網訊：周二，綠地集團內部人士向大智慧通訊社透露，對于借殼金豐投資，綠地集團內部的定位已經基本明確，意在實現(xiàn)集團整體上市。
金豐投資一位內部知情人士周二則向大智慧通訊社透露，如果綠地集團重組需要，金豐投資將有可能出售旗下現(xiàn)有資產來“騰殼”。相關資產中的大部分，由大股東上海地產集團購回的可能性比較大。
國內知名投行一位內部人士表示，上市之后，綠地集團的資本運作會方便不少，業(yè)績看多的概率較大。對于持有綠地集團股權的天宸股份應該也是利好。
綠地集團欲整體上市
據(jù)大智慧通訊社了解，綠地集團將利用金豐投資實現(xiàn)集團整體上市，綠地香港則將作為綠地集團在港重要融資平臺，重點負責華南地區(qū)的地產業(yè)務。
周二上午，綠地集團內部人士向大智慧通訊社透露，對于借殼金豐投資，綠地集團內部的定位已經基本明確，意在實現(xiàn)集團整體上市。
對于未來綠地集團在香港的上市平臺與金豐投資的業(yè)務區(qū)分，該人士指出，綠地香港主要是公司在福建、海南等華南等地區(qū)的房地產業(yè)務；欲借殼金豐投資則是要實現(xiàn)綠地集團的整體上市。
該人士還告訴大智慧通訊社，綠地集團此前整體上市步伐緩慢，集團內部將之歸因與政策大環(huán)境的因素，非外界猜測的復雜股權問題。
隨著近年來房地產調控政策背景的逐漸轉變，綠地集團在資本市場的運作也越加頻繁。
有券商房地產研究員指出，近年來，高層關于房地產調控的思路似乎有所轉變，著重建立房地產調控長效機制，改變以往以“堵”為主的行政調控方式。
金豐投資最新發(fā)布的公告顯示，綠地集團借殼金豐投資一事，重組框架方案已初步達成，涉及房地產、能源等多種行業(yè)，數(shù)百家企業(yè)法人。
金豐投資或清殼，中華企業(yè)潛在受益
金豐投資一位內部知情人士周二上午向大智慧通訊社透露，如果綠地集團重組需要，金豐投資將有可能出售旗下現(xiàn)有資產來“騰殼”。相關資產中的大部分，由大股東上海地產集團購回的可能性比較大。
“不過，相對于綠地集團注入的資產規(guī)模，公司(金豐投資)的資產相比之下是很小的。”上述金豐投資內部人士表示，“具體的資產處置工作目前還沒明確方案。”
作為上海地產集團旗下另一家上市平臺的中華企業(yè)，有望憑借大股東承諾，在未來獲得注資。
中華企業(yè)2013年中報顯示，在控股股東解決同業(yè)競爭的承諾方面，上海地產集團承諾在未來2－3年內，上海地產集團將對下屬從事房地產開發(fā)業(yè)務的公司采取改制、業(yè)務重組、資產轉讓。
隨著金豐投資的重組，中華企業(yè)將成為上海地產集團旗下唯一的上市平臺，也成為上海地產集團旗下地產資產注入的最優(yōu)選擇。
中華企業(yè)董事長朱勝杰就曾表示，大股東上海地產集團有意將旗下房地產資產注入中華企業(yè)，但由于近幾年房地產行業(yè)的宏觀調控，使該舉措的進展稍顯緩慢。
大智慧通訊社梳理后發(fā)現(xiàn)，截止到2013年中期，金豐投資旗下合計主要子公司11家，合計凈資產達15.58億元；自主開發(fā)房地產項目4個，合計投資金額預計達38.83億元。
天宸股份坐享利好兌現(xiàn)，未來角色未定
天宸股份作為綠地集團社會股東，目前持有綠地集團2.89%股權，綠地集團若成功實現(xiàn)整體上市，天宸股份將迎來利好。
天宸股份一位高管向大智慧通訊社表示，公司短期內，并沒有減持綠地集團股權套現(xiàn)的計劃。
該高管同時表示，由于目前綠地集團與金豐投資的重組方案還未確定，綠地集團上市之后，公司(天宸股份)在綠地上市平臺中所能發(fā)揮的作用，目前尚無法定論。
公開資料顯示，截至目前，天宸股份合計持有2.89%綠地集團股權。這部分股權為天宸股份在2013年中期貢獻了3419.68萬元收益。
另據(jù)綠地集團方面披露的最新數(shù)據(jù)，2013年前三季度，綠地集團營業(yè)收入已超2200億元，據(jù)此樂觀計算，天宸股份2013年前三季度能夠獲得來自綠地集團的股利分紅，已超2012年全年。
國內知名投行一位內部人士表示，上市之后，綠地集團的資本運作會方便不少，業(yè)績看多的概率較大。對于持有綠地集團股權的天宸股份應該是利好。
來源：大智慧阿思達克通訊社
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