紅商網(wǎng)訊：昨日上午，建發(fā)房產(chǎn)以底價3.364億競得思明區(qū)2013G01酒店用地。這是時隔2年多來，建發(fā)房產(chǎn)在廈門再次拿地。據(jù)了解，昨日廈門共有4幅商業(yè)用地公開出讓，均以底價成交。廈門某業(yè)內(nèi)人士認為，建發(fā)所拿地塊雖然為酒店地塊，但是這或許是建發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目版圖規(guī)劃中的又一大手筆，未來環(huán)島路將新添一高端酒店。

廈門4幅商業(yè)用地公開出讓，分別位于思明區(qū)、海滄區(qū)、集美區(qū)和同安區(qū)，其中，集美海滄兩幅地塊為商業(yè)、辦公用地，思明同安兩幅為酒店用地。土拍現(xiàn)場一片冷清，4幅商業(yè)地塊神速敲定，均以底價成交，其中，島內(nèi)思明區(qū)2013G01酒店用地由廈門建發(fā)集團有限公司以底價33640萬元競得，樓面地價為6127.5元/平。該地塊屬于在建工程，位于思明區(qū)環(huán)島南路與云頂南路交叉口西南側(cè)，為海悅山莊配套酒店項目，屬于住宿餐飲用地（酒店）；土地面積為104918.53平米，建筑面積為54900.629平米；掛牌起始價為33640萬元，增價幅度為300萬元。

據(jù)記者了解，此次是建發(fā)房產(chǎn)時隔2年多之后在廈門再拿地。作為本土實力國企，建發(fā)房產(chǎn)開發(fā)了多個廣受購房者青睞的項目，如建發(fā)·中央灣區(qū)、建發(fā)·半山御景、建發(fā)·中央美地等。2011年5月13日，建發(fā)房產(chǎn)以底價20500萬元競得廈門首幅限價房地塊2011XP01地塊，開發(fā)了廣受社會關注的建發(fā)·翔城國際限價房項目，并一路熱銷。

不過這兩年，由于廈門住宅土地市場競爭一直比較激烈，土地“僧多粥少”，供不應求，不少開發(fā)商患上“土地饑渴癥”，建發(fā)房產(chǎn)拿地也日益艱難。作為本地實力房企，建發(fā)房產(chǎn)在廈門幾乎沒有多少儲備用地，只得轉(zhuǎn)向外面拿地。

建發(fā)房產(chǎn)時隔2年多在廈門再次拿地，廈門某業(yè)內(nèi)人士認為，此次所拿地塊位于環(huán)島路，環(huán)境優(yōu)美，毗鄰海悅山莊，地塊前景不錯，6127.5元/平的樓面價，成本不算太高，未來有利潤空間。

他表示，近兩年廈門住宅土地市場競爭一直比較激烈，作為本土實力國企，建發(fā)房產(chǎn)拿地也日益艱難，“這或許是建發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目版圖規(guī)劃中的又一大手筆。”他說。

據(jù)記者了解，這兩年，除了住宅項目，建發(fā)房產(chǎn)也注重商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)。2013年建發(fā)房產(chǎn)在廈門就精心打造了旗艦商業(yè)作品——建發(fā)·JFC品尚中心，項目位于環(huán)島東路臨海一線，定位于“國際灣·新領尚·親海天地”的JFC品尚中心包羅國際名品、世界食肆、高尚休閑、精品零售等多元生活體驗，將呈現(xiàn)出一個前所未有的精致購物中心。

他認為，根據(jù)規(guī)劃，建發(fā)房產(chǎn)將在該地塊上建起一個高端的酒店項目，作為海悅山莊配套酒店項目�？梢灶A見，建發(fā)房產(chǎn)將在商業(yè)領域續(xù)寫新的篇章。

（來源：房友網(wǎng)）

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