紅商網訊：在綜合體熱浪席卷全國的大環(huán)境下，漳州樓市的綜合體開發(fā)建設同樣如火如荼。6月24日，廈門建發(fā)和漳州城投正式簽署協(xié)議，合作開發(fā)碧湖生態(tài)園項目。這是繼萬達、明發(fā)及特房后，碧湖板塊的第四個大面積綜合體。建發(fā)入駐后，東部樓市將開啟綜合體“四足鼎立”格局，整個東部新城發(fā)展將加速，碧湖的開發(fā)建設也將進入到一個全新的階段。

綜合體巨無霸云集碧湖

東部新城中心加速崛起

萬達、明發(fā)進駐之前，漳州并沒有真正意義上的城市綜合體。然而，就在短短的兩三年時間里，萬達開業(yè)了、明發(fā)崛起了，特房、建發(fā)相繼拿下地塊，加盟碧湖開發(fā)大軍，漳州綜合體開始“遍地開花”。

縱觀環(huán)碧湖圈的這四大綜合體，大品牌、大體量是它們共同的特點。尤其是近期首次露面的特房·錦繡碧湖以及建發(fā)的碧湖項目體量更是大得驚人。一個占地67萬平方米，一個用地面積達758畝，堪稱是綜合體“巨無霸”。不過，從產品規(guī)劃上看，四個項目仍存在一定差異。萬達、明發(fā)的商業(yè)、商務部分最為業(yè)界所關注，是項目開發(fā)建設的一大重點。而特房、建發(fā)的產品規(guī)劃重點與這兩者或將有所不同。據特房相關負責人介紹，錦繡碧湖整體仍會以住宅為主力，未必會開發(fā)建設大型購物廣場。如此看來，盡管拿的都是大體量項目，但幾大房企還是切實根據市場情況及自身優(yōu)勢，對項目進行規(guī)劃。這種差異化的存在有助于各個項目之間形成優(yōu)勢互補，促進碧湖板塊居住圈的快速成熟。

反過來說，東部新城的崛起也離不開這些品牌開發(fā)商的“造城”運動。漳州碧湖萬達營銷經理薛理文告訴記者，實力開發(fā)商在此齊聚有助于保證碧湖板塊固有的高端定位以及品質樓盤的開發(fā)，保持該片區(qū)的高端氛圍。而綜合體的開發(fā)建設則能夠聚集人氣，進一步完善碧湖板塊的商業(yè)、商務、生活配套，對區(qū)域潛力及新城中心的加速形成起到積極的作用�？梢灶A見，在這些綜合體大盤如數交付后，漳州城市面貌除了青山綠水外，還將呈現出現代時尚的氣息來。

項目簡介：漳州碧湖萬達廣場，建面15萬方，位于九龍大道東側、建元東路南側。漳州碧湖萬達廣場是大連萬達在漳州碧湖的綜合體項目。項目總建86萬平方米，總投資約60億元。產品包括大型商業(yè)中心、五星級酒店、甲級商務寫字樓、室外步行街、SOHO公寓、高級商務酒店和高檔住宅等。

漳州明發(fā)商業(yè)廣場占地面積23萬方，項目地址位于水仙大道與龍江路十字交匯處。漳州明發(fā)商業(yè)廣場總建筑面積68萬平方米，是明發(fā)集團斥資20億元打造。項目規(guī)劃為集購物、休閑、娛樂、美食、五星級酒店、商務、旅游、文化等為一體的大型城市綜合體，涵蓋購物中心、SOHO、酒店、寫字樓、住宅等多種物業(yè)形態(tài)。

（來源：搜狐焦點）

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