紅商網(wǎng)訊：隨著今年6月Cartier（卡地亞）的撤柜，北辰時代名門百貨的生意愈發(fā)冷清。
8月25日，一個普通的周六下午，位于北京亞奧商圈的北辰時代名門百貨（以下簡稱“時代名門”）店內(nèi)，正在舉行一場小型的明星活動會，一樓大廳難得地聚集了近百人，除此之外，整個百貨店內(nèi)人煙稀少。
Cartier之前的鄰居，一家出售意大利精品皮鞋的店面，整個下午的生意冷冷清清，據(jù)該店銷售員介紹，Cartier還未撤柜時，她店里的顧客相對多一些，而自從Cartier撤柜后，現(xiàn)在這家店一天能進來10個人就不錯了。
原Cartier所在的鋪面尚未有人入駐，而記者實地考察發(fā)現(xiàn)，除地下一層外，整個時代名門幾乎每層都有店面空置，四樓和五樓的空置情況尤其嚴重。這家百貨店的業(yè)績有多差，我們可以從其控股股東北京北辰實業(yè)股份有限公司（601588.SH，北辰實業(yè)）的定期報告信息中一窺端倪。
公開信息顯示，自2008年起，具體運營時代名門項目的北京北辰嘉權時代名門商業(yè)有限公司（以下簡稱“北辰嘉權”）一直處于凈虧損狀態(tài)，僅今年上半年，北辰嘉權就凈虧損1989萬元。與此同時，北辰實業(yè)的商業(yè)物業(yè)稅前利潤自2011年同比下降近八成后，今年上半年繼續(xù)同比下降近六成，這無疑給北辰實業(yè)商業(yè)地產(chǎn)的未來蒙上了陰影。
不再驕傲的“名門”
2009年12月28日，由北辰實業(yè)、香港晉能有限公司和譽名集團有限公司三方共同打造的北辰時代名門百貨炫彩開幕。
這個百貨項目，可謂系出“名門”，它矗立于北四環(huán)安慧橋西北角，比鄰鳥巢水立方，集購物、餐飲、休閑等多元化主題于一身，是當時奧北地區(qū)唯一擁有卡地亞、杰尼亞、歐米茄等國際一線品牌精品店的商場，被喻為“亞奧地區(qū)第一家中高端精品百貨”。
時代名門的開業(yè)之初，即匯聚了眾多國際一線精品，且Zegna是首次在北部地區(qū)設立其品牌全系列專賣店，通過一年的品牌調整，Versace、寶馬國際生活方式館等國際知名品牌也都入駐時代名門。
從區(qū)位優(yōu)勢到企業(yè)實力，從購物環(huán)境到服務理念，時代名門都具有明顯的天生優(yōu)勢，加上國家會議中心帶來參會參展的豐沛人流，周圍酒店的商務人群，北辰實業(yè)對這一項目寄予厚望，然而將主要目標客戶瞄準高收入族群，定位高端時尚百貨店的戰(zhàn)略并未奏效。
“沒什么人氣，總是冷冷清清的，賣東西的比買東西的人多。”“從一樓逛到頂樓，看到的顧客不超過20個，售貨員們都在聊天，周末都沒什么人氣，估計平時人更少了。”記者的實地走訪一一驗證了消費者對時代名門的部分點評。
近日，記者走進四樓一家出售男裝品牌的店面，該店面售貨員表示，記者即當天進店的第一位顧客，來時代名門的人一直都很少，看女裝的人很少，看男裝的人就更少了。
即使是折扣女裝，也未必能吸引消費者的注意。記者發(fā)現(xiàn)，時代名門的二樓原本定位于“都會格調”，主打名品名裝服飾，但現(xiàn)在主要為一些折扣品牌，以LINE品牌為例，600~1000元的服飾占比不少，然而其銷售員表示，即使是這一價位，一個月的銷量也就10~20件，高端品牌就更難走量了。
記者隨機了解了幾家品牌店的經(jīng)營狀況，也都表明時代名門沒有足夠客流，即使在周末也依然是門庭冷落。
“這里也就這么大，之前沖著卡地亞等大牌來的人還有一些，但現(xiàn)在要人沒人，要高端品牌沒高端品牌，店面、品牌、價格都不夠吸引人，誰也不愿意白跑一趟。”時代名門的一位售貨員表示。
而針對時代名門致力于商務人群這部分客流的定位，一家地產(chǎn)咨詢機構負責人予以質疑，他認為，商務人群在酒店、機場和會議中心消費的金額相當有限，以商務人群為消費者主體的購物中心根本就不好做。
沒有人氣，沒有吸引人的品牌，進而沒有生意，時代名門的一些品牌陸續(xù)撤柜。記者實地考察發(fā)現(xiàn)，原Cartier所在的鋪面尚未有人入駐，而除地下一層外，整個時代名門幾乎每層都有店面空置，四樓和五樓空置尤其嚴重。
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