7月1日下午，嘉凱城悄然宣布，三年前主導嘉凱城重組成功的董事會主席張德潭因工作調(diào)動原因已于6月28日向董事會遞交書面辭職報告，辭去其所擔任的嘉凱城董事、董事長職務。據(jù)嘉凱城《公司章程》的有關規(guī)定，張德潭將不再擔任公司董事、董事長職務，也不在公司擔任其他職務。

　　據(jù)了解，張德潭辭任后，嘉凱城董事會選舉邊華才為公司第五屆董事會董事長。董事會戰(zhàn)略委員會調(diào)整為由邊華才、李懷彬、俞耀宏、賈生華4位董事組成，邊華才為主任委員。

　　據(jù)相關知情人士透露，張德潭的工作調(diào)動方向是獲控股股東浙江省商業(yè)集團有限公司委任為浙江省內(nèi)某地方一把手。

　　或許當年重組之初，張德潭亦未曾料想到三年后的離去。但在業(yè)績下滑的背景下，他的此番離任業(yè)內(nèi)仍然解讀其是為問責“買單”。

　　張德潭于1996年3月至2007年2月任浙江省商業(yè)集團公司董事、副總經(jīng)理、黨委委員;2007年2月至2009年3月任浙江省商業(yè)集團有限公司董事、總經(jīng)理、黨委委員;2009年3月至今任浙江省商業(yè)集團有限公司副董事長、總經(jīng)理、黨委委員。

　　資料顯示，嘉凱城的控股股東浙商集團是直屬浙江省國資委的大型投資控股集團，總資產(chǎn)超過260億元，旗下房地產(chǎn)項目分布在上海、杭州、蘇州、南京等長三角區(qū)域以及重慶、鄭州、南昌等區(qū)域中心城市。

　　據(jù)了解，自2009年8月13日起，張德潭出任浙商集團子公司嘉凱城的董事長，2009年10月20日嘉凱城在深圳證券交易所上市。

　　翻閱歷史資料，嘉凱城重組前為面臨退市風險的*ST亞華，2009年10月20日，*ST亞華正式撤銷退市風險警示，股票簡稱正式改變?yōu)?ldquo;嘉凱城”，重組成功后，浙商集團的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務全部劃入上市公司嘉凱城。

　　彼時，嘉凱城通過發(fā)行股份注入的國際嘉業(yè)、中凱集團、名城集團、陜西雄獅和濰坊國大，五家房地產(chǎn)公司2009年營業(yè)收入合計已達75.21億元。

　　然而張德潭帶領下的嘉凱城，重組后只綻放了一時的輝煌。

　　據(jù)嘉凱城2010年公布的上半年業(yè)績，嘉凱城實現(xiàn)營業(yè)收入35.39億元，同比增長301%;歸屬于母公司股東的凈利潤為4.53億元。

　　但報告表示，該大幅增長的業(yè)績?nèi)灾饕獨w功于嘉凱城之前完成的重組。而彼時嘉凱城資產(chǎn)負債率已達68.7%，凈負債率為45.7%，賬面資金風險并不低。同時2010年上半年嘉凱城在項目獲取上頗為激進，多種風險開始顯現(xiàn)。

　　隨后嘉凱城進行了多次融資，試圖在擴大規(guī)模和獲取利益間尋求平衡，但均未取得理想結(jié)果。

　　到2011年上半年，嘉凱城營業(yè)總收入27.67億元，比上年同期減少21.82%;實現(xiàn)營業(yè)利潤5475.75萬元，比上年同期減少93.07%;實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤728.95萬元，比上年同期減少98.39%。

　　此后嘉凱城在業(yè)績上一路下滑，2011年全年嘉凱城實現(xiàn)利潤總額3.11億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤2.06億元，同比下降81.52%。

　　至此，嘉凱城2009年10月18日由*ST亞華經(jīng)資產(chǎn)重組上市以來，已連續(xù)兩年凈利潤下跌，而2011年的下跌幅度更達八成之多。

　　其后2012年，嘉凱城業(yè)績出現(xiàn)了短暫回升，但凈利潤繼續(xù)滑落。其2012年年報顯示，嘉凱城全年實現(xiàn)營業(yè)收入77.54億元，同比上升19.58%，其中房地產(chǎn)銷售收入55.96億元，其他業(yè)務收入21.58億元;實現(xiàn)利潤總額2.85億元，同比下降8.33%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.12億元，同比下降45.87%。

　　而今年一季度，據(jù)嘉凱城發(fā)布的業(yè)績預告，嘉凱城營收9.44億元，歸屬于上市公司股東凈利潤為虧損4528萬元。　
　�。▉碓矗河^點地產(chǎn)網(wǎng) 作者：魯鵬）

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