紅商網(wǎng)訊：盡管人事變動(dòng)對(duì)于嘉凱城來說已非新鮮事，但是這一次，該公司董事、財(cái)務(wù)總監(jiān)等多位高管的辭呈還是引發(fā)了不小的“人事地震”。

　　同時(shí)也讓外界猜測(cè)，是次大規(guī)模的人事變動(dòng)是否意味著這幾位高層在為嘉凱城過往下滑的業(yè)績買單。

　　人事“地震”

　　5月3日，嘉凱城發(fā)布公告宣布，該公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)已分別收到部分董事、監(jiān)事及高管人員的書面辭職報(bào)告。

　　其中，由于工作變動(dòng)原因，陳浩辭去嘉凱城董事、常務(wù)副總裁職務(wù)。辭職后，陳浩不再在嘉凱城任職;與此同時(shí)，朱利萍辭去嘉凱城財(cái)務(wù)總監(jiān)職務(wù)。辭職后，擬增選朱利萍女士為嘉凱城監(jiān)事。

　　公開資料顯示，陳浩出生于1958年6月，先后獲得研究生學(xué)歷，碩士學(xué)位，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。他于1976年1月參加工作;1981年12月至2000年11月，歷任浙江省長興縣商業(yè)局股長、副局長、局長;2000年11月至2002年4月任浙江國際嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理;2002年4月起擔(dān)任浙江國大集團(tuán)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理、黨委委員，浙江國際嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理。

　　朱利萍本科學(xué)歷，高級(jí)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)稅務(wù)師、香港注冊(cè)財(cái)務(wù)策劃師。此外，她曾經(jīng)歷任浙江天健會(huì)計(jì)事務(wù)所職員，浙江興合會(huì)計(jì)師事務(wù)所副主任會(huì)計(jì)師。任前為浙江省國資委委派浙江省國際貿(mào)易集團(tuán)有限公司、浙江省商業(yè)集團(tuán)有限公司監(jiān)事會(huì)專職監(jiān)事，浙江省商業(yè)集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部副部長。2009年8月被聘任為嘉凱城財(cái)務(wù)總監(jiān)。

　　除此之外，張發(fā)林亦辭去嘉凱城監(jiān)事會(huì)主席、監(jiān)事職務(wù)，主要原因是由于已達(dá)到退休年齡。辭職后，張發(fā)林不再在嘉凱城任職。

　　據(jù)介紹，張發(fā)林曾歷任浙江省商業(yè)廳人事處副處長、財(cái)務(wù)部副經(jīng)理、浙江省商業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)處處長、財(cái)務(wù)審計(jì)處處長、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部部長(資金中心主任)、浙江省商業(yè)集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部部長(資金中心主任)、浙江省商業(yè)集團(tuán)有限公司職工董事。

　　對(duì)于此次人事變動(dòng)，嘉凱城方面表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，上述董事、監(jiān)事及高管人員的辭職報(bào)告自送達(dá)董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)時(shí)生效。

　　凈利下降

　　或許這只是一個(gè)巧合：嘉凱城高管離職事件與該公司的業(yè)績發(fā)布時(shí)間頗為臨近，令人不禁懷疑二者之間會(huì)否有一定的牽連關(guān)系。

　　就在上述公告發(fā)布前的一個(gè)星期，嘉凱城才剛剛披露其2012年的銷售業(yè)績。

　　據(jù)年報(bào)顯示，去年全年嘉凱城實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入77.54億元，同比上升19.58%，其中房地產(chǎn)銷售收入55.96億元，其他業(yè)務(wù)收入21.58億元;實(shí)現(xiàn)利潤總額2.85億元，同比下降8.33%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.12億元，同比下降45.87%。

　　對(duì)于近五成的凈利降幅，嘉凱城方面表示，主要是受宏觀調(diào)控的影響，項(xiàng)目毛利率下降、財(cái)務(wù)費(fèi)用增加及所得稅稅負(fù)增加所致。

　　而在長期研究嘉凱城的分析師看來，此次一系列的人事變動(dòng)與其持續(xù)下行的業(yè)績不無關(guān)系。

　　“同時(shí)也不能排除嘉凱城出于業(yè)務(wù)整合的調(diào)整需要”，該人士表示。

　　翻查資料發(fā)現(xiàn)，去年12月中下旬，嘉凱城宣布，該公司計(jì)劃新設(shè)嘉凱城商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司、嘉凱城貿(mào)易集團(tuán)有限公司和嘉凱城物業(yè)集團(tuán)有限公司，用以整合公司商業(yè)資產(chǎn)、貿(mào)易和物業(yè)管理三大業(yè)務(wù)板塊。

　　并稱，以上三大業(yè)務(wù)板塊將與集團(tuán)現(xiàn)有的房地產(chǎn)金融共同構(gòu)成公司戰(zhàn)略性業(yè)務(wù)，培育新的利潤增長點(diǎn)。

　　“但上述整合還處于初始階段，目前尚未能形成有效合力，所以仍需時(shí)間觀察。”該人士如此表示。

　　根據(jù)嘉凱城發(fā)布的2013年一季度業(yè)績預(yù)告，今年首季，嘉凱城實(shí)現(xiàn)營收9.44億元，與上年同期相比增加48.59%;歸屬于上市公司股東凈利潤虧損4528萬元，基本每股收益虧損0.03元。截止2013年一季度末，嘉凱城的總資產(chǎn)為279億元，比2012年度末減少1.61%。

　　對(duì)于一季度凈利虧損，嘉凱城方面解釋稱：由于期內(nèi)結(jié)算的項(xiàng)目較后三個(gè)季度相對(duì)較少，因而導(dǎo)致可確認(rèn)的銷售收入較少、歸屬于上市公司股東的凈利潤為負(fù)數(shù)。
　�。▉碓矗河^點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 作者：李雯露）

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