于是，一場搶占輿論制高點(diǎn)的“口水戰(zhàn)”開始了。

　　隨著一審的開庭，一直未有相關(guān)表態(tài)的復(fù)星終于發(fā)聲，親述了與SOHO中國的談判經(jīng)過。

　　這馬上就挑動(dòng)了潘石屹的神經(jīng)，并發(fā)布回應(yīng)稱：“復(fù)星很霸道，一心想獨(dú)占。”不僅如此，潘石屹更叫板復(fù)星：“你能拿出‘母協(xié)議’讓大家看看嗎?”

　　一天時(shí)間不到，這一場外的戰(zhàn)爭就進(jìn)入到白熱化階段。

　　復(fù)星的時(shí)間線

　　從復(fù)星向上海第一中級(jí)人民法院提起訴訟之日起，直至11月29日開審之前，關(guān)于外灘8-1地塊的各種糾紛，外界似乎只是從SOHO中國方面獲取相關(guān)的“內(nèi)幕”信息。

　　早在今年6月，潘石屹就曾向外界披露了關(guān)于外灘8-1地塊與復(fù)星溝通的部分細(xì)節(jié)，與開審前發(fā)布的長微博內(nèi)容相差無幾。在這過程當(dāng)中，無論媒體如何追問，復(fù)星除了回應(yīng)“雙方理念不同，無法合作”以外，再無其它。

　　復(fù)星首度開腔是在11月29日的審判庭上，不過，這也不如兩天后公布的復(fù)星訴SOHO侵權(quán)案始末時(shí)間線來得更為詳細(xì)。

　　一切還是從復(fù)星進(jìn)入外灘8-1地塊談起。

　　按照復(fù)星提供的資料，復(fù)星從外灘8-1地塊的小股東變成控股50%的大股東，與上海證大資金鏈緊張無法交付土地款有關(guān)。

　　受到調(diào)控等外部環(huán)境急轉(zhuǎn)直下的影響，原對(duì)資金鏈抱樂觀態(tài)度的上海證大在取得外灘8-1地塊之后，卻發(fā)現(xiàn)自己手頭上的錢甚至不足以支付一半地價(jià)款。

　　按照戴志康分兩期付款的計(jì)劃，第一期需要46.1億資金;而證大自己只能籌措到10億左右。

　　上海證大隨即向當(dāng)初同樣有意競拍外灘8-1地塊的復(fù)星發(fā)出了合作試探。2010年4月25日，復(fù)星啟動(dòng)與證大的合作，復(fù)星旗下復(fù)地?fù)碛?0%股權(quán)，但卻承擔(dān)股東貸款總額的60%，向合資公司提供25.7億元貸款。同時(shí)，證大在復(fù)星支持下，付掉第一筆46億元土地款。

　　對(duì)證大而言，這只是第一道坎。同年9月，證大土地款二期付款逾期，開始出現(xiàn)違約金，每天高達(dá)460萬元(后總計(jì)違約1.86億元)。

　　為此，復(fù)星再度緊急啟動(dòng)二次籌資計(jì)劃，確定新一輪股東貸款，且同時(shí)愿意分擔(dān)違約金。2010年10月7日，復(fù)星成為持股50%的第一大股東，證大、綠城、磐石分別持股35%、10%、5%。

　　根據(jù)合作協(xié)議，除了證大提供的12億股東貸款，復(fù)星將再拿出25億股東貸款，并提供3億元其他貸款;此次，復(fù)星股東貸款占所有股東貸款總額的70%。

　　土地款問題終告解決，外灘8-1地塊也進(jìn)入項(xiàng)目規(guī)劃階段。

　　然而，問題再度出現(xiàn)，戴志康屬意的“高山流水”方案一直未獲政府批準(zhǔn)，復(fù)星為了推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)程，選擇對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃方案進(jìn)行修改，最后選用經(jīng)典的雙塔方案，方案也得以通過。

　　“土地開工，工程款進(jìn)去，造樓，然后三、四年之后賣樓，應(yīng)該是這樣一個(gè)過程。”這是復(fù)星設(shè)想的開發(fā)計(jì)劃，卻被SOHO中國闖入而打破，起因還是證大與綠城要退出。

　　控股權(quán)與合作理念

　　“在商言商，任何人都不愿意高價(jià)買東西，況且復(fù)星已經(jīng)有了50%的股份。意愿上，我沒有積極性再要增加股份，因?yàn)槲乙呀?jīng)是第一大股東了。”對(duì)于此前證大與綠城因資金問題不得不轉(zhuǎn)讓股份，而復(fù)星有意壓價(jià)的質(zhì)疑，復(fù)星董事長郭廣昌如此表示。

　　但是證大與綠城把合共持有的外灘8-1地塊50%股份一同售予SOHO中國，令復(fù)星在該項(xiàng)目中的角色發(fā)生了變化。

　　據(jù)復(fù)星所述，復(fù)星希望能增加股份，即使估價(jià)高也可以。“如果你們想賣，不管賣給誰，先賣一點(diǎn)給我，我控股。這樣不會(huì)形成50%對(duì)50%的局面，避免日后打架，項(xiàng)目也可以保證穩(wěn)定推進(jìn)�，F(xiàn)在天天都在造，不能因?yàn)檫@個(gè)事出來以后就翹起來。”復(fù)星相關(guān)人士表示。

　　然而潘石屹卻拒絕，表示不接受低于50%進(jìn)入。其后，復(fù)星要求保證優(yōu)先購買權(quán)，據(jù)稱，戴志康、潘石屹口頭認(rèn)可復(fù)星權(quán)利。

　　關(guān)于50：50的股權(quán)比例未來如何合作雙方洽談良久，這一點(diǎn)在雙方的表述上并無異議。當(dāng)然，復(fù)星“不歡迎”的態(tài)度更明顯一些。

　　復(fù)星解釋稱，在洽談過程中，潘石屹曾透露，外灘項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃面積太大，應(yīng)該縮成社區(qū)商業(yè)，而這顯然與當(dāng)初外灘8-1地塊定位不符。根據(jù)2010年7月上海確定的《外灘金融集聚帶建設(shè)規(guī)劃》，8-1地塊目標(biāo)成為以專業(yè)服務(wù)及特色服務(wù)為核心的國際金融服務(wù)中心。

潘石屹復(fù)星國際激辯外灘地塊協(xié)議真?zhèn)?/a>

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