面對(duì)業(yè)界對(duì)于中糧收購(gòu)僑福用意的諸多猜測(cè)，中糧集團(tuán)董事長(zhǎng)寧高寧終于揭開(kāi)“謎底”。

　　僑福將地產(chǎn)整合平臺(tái)

　　據(jù)港媒11月14日消息，中糧集團(tuán)董事長(zhǎng)寧高寧于日前透露，中糧正在計(jì)劃將旗下持有的所有地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括商業(yè)物業(yè)、酒店、辦公樓逐步注入僑福，其中還包括商業(yè)地產(chǎn)品牌“大悅城”。

　　不過(guò)，目前看來(lái)，上述注資想法還僅僅停留在“計(jì)劃”階段，尚未有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

　　寧高寧坦言，由于兩地政府監(jiān)管非常嚴(yán)格，批準(zhǔn)需要很多手續(xù)，所以估計(jì)過(guò)程會(huì)較慢。

　　緊隨其后，僑福企業(yè)于11月15日發(fā)布公告宣布，其控股股東中糧集團(tuán)有未來(lái)可能向集團(tuán)注資的意向。但目前為止，中糧仍沒(méi)有任何具體計(jì)劃或時(shí)間表，是否執(zhí)行及何時(shí)執(zhí)行都取決于市場(chǎng)情況和相關(guān)政府審批程序。

　　據(jù)稱，僑福企業(yè)將定期檢討集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況及業(yè)務(wù)活動(dòng)。如果在適當(dāng)?shù)那闆r下將會(huì)考慮向中糧集團(tuán)或者其他第三方收購(gòu)資產(chǎn)或業(yè)務(wù)，以促進(jìn)集團(tuán)的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。

　　這也就意味著，一直以來(lái)纏繞寧高寧的中糧系地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合之路漸漸明晰，同時(shí)也為其旗下商業(yè)地產(chǎn)上市找到新的出口。

　　然而，中糧整合的這一路走的并不輕松，似乎已經(jīng)沒(méi)有人記得清寧高寧第一次提出中糧系地產(chǎn)整合是在什么時(shí)候了。

　　可以說(shuō)，伴隨著中糧系地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合過(guò)程的就是中糧的寧高寧時(shí)代。

　　中糧地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合歷程

　　2004年12月，國(guó)資委一紙任命，寧高寧就任中糧集團(tuán)董事長(zhǎng)。那年，他46歲，曾是華潤(rùn)集團(tuán)副董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。

　　“空降”中糧數(shù)月之后，寧高寧便開(kāi)始著手中糧集團(tuán)的調(diào)整之事。而彼時(shí)，作為中糧主業(yè)之一的地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合自然成了寧高寧的重要挑戰(zhàn)。

　　2005年10月18日，寧高寧明確了，中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的定位--“成為城市中高檔住宅的主要提供者”。

　　同年11月，中糧以8億元受讓深寶恒27806.25萬(wàn)股國(guó)有股權(quán)，占總股本59.63%，成為其第一大股東，并更名為中糧地產(chǎn)，是為中糧運(yùn)作集團(tuán)旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的專業(yè)平臺(tái)。

　　而后，2006年，寧高寧決定劃分投資性物業(yè)和住宅發(fā)展業(yè)務(wù)。

　　一年后，中糧專門成立了運(yùn)作商業(yè)地產(chǎn)中糧置業(yè)，并于當(dāng)年(2007年)公開(kāi)表示，會(huì)將中糧集團(tuán)旗下的商業(yè)地產(chǎn)打包，并適時(shí)在香港上市。也正是在那一年，中糧置業(yè)的試水之作--“西單大悅城”開(kāi)門營(yíng)業(yè)。

　　隨之，寧高寧有意通過(guò)大悅城的復(fù)制實(shí)現(xiàn)在全國(guó)版圖上的擴(kuò)張，于2008年在集團(tuán)內(nèi)部提出，計(jì)劃5年發(fā)展20個(gè)大悅城，資產(chǎn)規(guī)模目標(biāo)700億元。

　　2011年3月，寧高寧明確提出，中糧集團(tuán)在中糧地產(chǎn)、中糧置業(yè)兩大地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)合并完成后，將會(huì)以A+H的方式整體上市。

　　與此同時(shí)，中糧集團(tuán)亦在北京、上海、天津等城市成立公司，將中糧地產(chǎn)與中糧置業(yè)的資產(chǎn)整合起來(lái)，厘清股權(quán)關(guān)系，統(tǒng)一管理，為上市做基礎(chǔ)工作。

　　而后，僅時(shí)隔一年，寧高寧在今年3月再次公開(kāi)表示，計(jì)劃拆分旗下商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，在香港上市。

　　但當(dāng)時(shí)，沒(méi)有人知道中糧集團(tuán)旗下的中糧地產(chǎn)、中糧置業(yè)、中糧酒店事業(yè)部這三家公司究竟哪家將登陸H股。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，今年8月份的這場(chǎng)收購(gòu)，為在整合一事上徘徊不前的中糧提供了新的解決方案。

　　不過(guò)，現(xiàn)在伴隨著中糧系地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合思路的逐漸明晰，中糧的寧高寧時(shí)代或也即將終結(jié)。

　　中糧寧高寧時(shí)代將逝

　　今年3月28日，中國(guó)糧油控股發(fā)布公告宣布，寧高寧不再兼任中國(guó)糧油董事會(huì)主席，但繼續(xù)擔(dān)任公司非執(zhí)董。兩天之后(3月30日)，中糧集團(tuán)下屬的中國(guó)食品亦發(fā)布公告宣布，中糧集團(tuán)董事長(zhǎng)寧高寧不再擔(dān)任中國(guó)食品董事會(huì)主席，繼續(xù)擔(dān)任公司執(zhí)行董事。

　　作為中糧集團(tuán)的掌門人，寧高寧接連的兩次職務(wù)變動(dòng)引發(fā)外界猜測(cè)，不少觀點(diǎn)認(rèn)為寧高寧將逐漸淡出中糧，而中糧的寧高寧時(shí)代即將過(guò)去。

　　在十八大會(huì)議期間，寧高寧于11月14日接受媒體采訪時(shí)表示，兩次卸任都是外界的誤讀。

　　“實(shí)際上，我認(rèn)為誰(shuí)干這個(gè)活，誰(shuí)就該管這個(gè)事，我覺(jué)得把他放在這個(gè)位置上最好。我是不想兼什么職務(wù)，我只做中糧董事長(zhǎng)這一個(gè)職務(wù)，已經(jīng)足夠了。”寧高寧續(xù)稱：“我明顯是在培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)。”

　　盡管寧高寧否認(rèn)其將淡出中糧，但坊間亦有觀點(diǎn)認(rèn)為，寧高寧不斷向手下的管理層放權(quán)，也是其釋放進(jìn)軍政界的信號(hào)。

　　對(duì)于“商而優(yōu)則仕”，寧高寧坦言指出，這是中國(guó)特色，并不覺(jué)得“商而優(yōu)則仕”是一個(gè)什么了不起的事，都發(fā)生的很自然。

　　今年54歲的寧高寧，自入主中糧以來(lái)，將中糧資產(chǎn)從598億提升到2605億(截止至2011年3季度末)。

　　在其執(zhí)掌中糧八年后，中糧集團(tuán)控股上市公司增加七家，分別為中國(guó)糧油、中國(guó)食品、中糧屯河、中糧包裝、中糧生化、中糧地產(chǎn)、蒙牛乳業(yè)。

　　但對(duì)于寧高寧來(lái)說(shuō)，或許商業(yè)地產(chǎn)帝國(guó)是仍然是他一直未能實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想。

僑福企業(yè)：中糧集團(tuán)有意向注資

中糧的“五谷”難題 終端市場(chǎng)難覓其蹤影

中糧地產(chǎn)：賣資產(chǎn)求存 資產(chǎn)注入不確定

中糧地產(chǎn)戰(zhàn)略布局商業(yè)地產(chǎn) 應(yīng)對(duì)多元化趨勢(shì)

中糧集團(tuán)籌劃注資僑福企業(yè) 地產(chǎn)版圖漸明朗

搜索更多: 中糧