紅商網(wǎng)訊:在不久前博鰲房地產(chǎn)論壇第12屆年會(huì)上,首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光明確提出:“在城市新生浪潮崛起的中國(guó)城市化發(fā)展大背景下,城市綜合營(yíng)運(yùn)模式則將成為大型房企的轉(zhuǎn)型方向。”由此,蓄勢(shì)已久的首創(chuàng)置業(yè)“城市綜合營(yíng)運(yùn)”模式全面正式亮相。
據(jù)悉,首創(chuàng)置業(yè)“城市綜合營(yíng)運(yùn)”模式發(fā)展十分迅速,已經(jīng)布局的項(xiàng)目包括天津國(guó)際半島國(guó)際教育港、北京順義工業(yè)園小鎮(zhèn)、北京平谷金海湖度假區(qū)、山東青島空港產(chǎn)業(yè)園區(qū)、江蘇昆山古鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)、海南萬寧旅游地產(chǎn)區(qū)等幾大重點(diǎn)項(xiàng)目。
據(jù)相關(guān)人士介紹,作為最先提出以“中國(guó)最具價(jià)值地產(chǎn)綜合營(yíng)運(yùn)商”為品牌定位,首創(chuàng)置業(yè)在金融、資本、國(guó)際化產(chǎn)業(yè)群、服務(wù)資源等各方面已積累了深厚的經(jīng)驗(yàn)和資源。
開啟“綜合運(yùn)營(yíng)”模式
據(jù)介紹,首創(chuàng)置業(yè)的“城市綜合營(yíng)運(yùn)”模式在戰(zhàn)略層面有四個(gè)體現(xiàn):首先,推動(dòng)大都市圈城市新生,鎖定新生區(qū)域和價(jià)值圈內(nèi)小城鎮(zhèn)建設(shè);其二,聚焦一二級(jí)聯(lián)動(dòng),即采取一級(jí)和二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā);其三,致力于綜合性發(fā)展,而非單一發(fā)展,引入了大量產(chǎn)業(yè)服務(wù)機(jī)制;其四,全面整合資源,將開發(fā)轉(zhuǎn)向營(yíng)運(yùn),包括經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、民生、社會(huì)人文等各方面資源,打造有持久生命力的新城市。
專家指出,從“城市運(yùn)營(yíng)”的概念提出至今,眾多房企參與到對(duì)城市運(yùn)營(yíng)的探索和實(shí)踐中。其中最具代表性的要數(shù)首創(chuàng)置業(yè),其創(chuàng)新出多種發(fā)展模式。
也有專家指出,首創(chuàng)置業(yè)率先提出該理念,也是得益于其母公司首創(chuàng)集團(tuán)是特大型國(guó)有集團(tuán)公司,在城市營(yíng)運(yùn)方面擁有綜合實(shí)力,涉及地鐵、高速路、基礎(chǔ)建設(shè)、水務(wù)、一級(jí)土地開發(fā)等核心業(yè)務(wù),使首創(chuàng)置業(yè)具有打造地產(chǎn)綜合運(yùn)營(yíng)的先天條件。
創(chuàng)新造就核心競(jìng)爭(zhēng)力
業(yè)內(nèi)人士分析,模式創(chuàng)新需要企業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn)、強(qiáng)大實(shí)力、國(guó)際化視野以及對(duì)地產(chǎn)業(yè)于國(guó)家戰(zhàn)略導(dǎo)向的敏銳把握。首創(chuàng)置業(yè)的 “模式創(chuàng)新”具體涵蓋到業(yè)務(wù)模式、資本模式、產(chǎn)品模式、管理模式等各個(gè)方面。
劉曉光表示,“對(duì)于企業(yè)未來的布局,把廣泛領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)、豐富的產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施資源集成在一個(gè)項(xiàng)目,規(guī)劃和建設(shè)一座新市鎮(zhèn),是首創(chuàng)置業(yè)未來發(fā)展的一個(gè)優(yōu)先方向。城市綜合營(yíng)運(yùn)有10種模式,國(guó)家有23個(gè)都市圈領(lǐng)域,公司把每一種模式植入每一個(gè)都市圈里面,未來首創(chuàng)置業(yè)將在23個(gè)都市圈里面有230個(gè)項(xiàng)目”。據(jù)了解,下半年,首創(chuàng)置業(yè)將在北京、天津、成都等地計(jì)劃新推超過120萬平方米城市綜合運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。
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