珠光控股表示，營(yíng)業(yè)額為租金收入，增長(zhǎng)來(lái)自2010年12月及2011年3月收購(gòu)地中海國(guó)際酒店若干投資物業(yè)后開(kāi)始出租該投資物業(yè)。

　　2011年，珠光控股毛利大幅增長(zhǎng)至約5789.9萬(wàn)港元，增長(zhǎng)主要是由于年內(nèi)租金收入快速增長(zhǎng)及有效地控制租務(wù)支出。截至2011年12月31日，資本負(fù)債比率由2010年的9%上升至63%。

　　報(bào)告期內(nèi)，珠光控股主要的物業(yè)投資為地中海國(guó)際酒店若干樓層，而主要在建物業(yè)則為珠光·南沙御景項(xiàng)目。

　　2011年3月，珠光控股完成收購(gòu)位于廣州市天河區(qū)天河路518號(hào)的地中海國(guó)際酒店總樓面面積約5,964平方米若干樓層，連同在該酒店持有現(xiàn)有樓層，投資物業(yè)合共總樓面面績(jī)約34,592平方米。該投資為集團(tuán)每月帶來(lái)經(jīng)常性租金收入約人民幣560萬(wàn)元，全年實(shí)現(xiàn)租金總收入約5789.9萬(wàn)港元。

　　2011年，珠光控股物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目為位于廣州市南沙區(qū)金洲大道之珠光·南沙御景。第二期已于2011年第四季度開(kāi)始預(yù)售，銷售情況理想。該項(xiàng)目主體建筑已經(jīng)完成，現(xiàn)正進(jìn)行項(xiàng)目后期配套工程，預(yù)期南沙御景第一期及第二期分別于2012年年底及2013年第三季度竣工入伙。

　　此外，珠光控股于報(bào)告期內(nèi)完成收購(gòu)誠(chéng)昌控股有限公司全部權(quán)益，其間接持有廣東海聯(lián)大廈有限公司80%股權(quán)，而廣東海聯(lián)則擁有一個(gè)位于廣州市天河區(qū)珠江新城A2-1地塊上的發(fā)展項(xiàng)目。

　　該項(xiàng)目系一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，占地面積約為10,449平方米，將建兩棟三十四層高甲級(jí)商業(yè)大樓，其中包括五層商場(chǎng)及二十九層寫(xiě)字樓，還有三層面積為23,820平方米的地下停車場(chǎng)，總建筑面積為130,916平方米。珠光控股稱，鑒于該黃金地段的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)需求持續(xù)上升，預(yù)期該項(xiàng)目將帶來(lái)可觀利潤(rùn)。

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