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日本永旺來(lái)了 零售巨頭謀變杭州商業(yè)版圖
http://ssvihum.com 2012-04-18 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:在杭州的商業(yè)舞臺(tái)上,多個(gè)世界重量級(jí)大鱷正在靜待出場(chǎng)時(shí)刻。首先亮相的是日本最大零售集團(tuán)——永旺集團(tuán),上周它與余杭區(qū)政府舉行項(xiàng)目簽約。華潤(rùn)、中糧集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)等商業(yè)大鱷在杭州尋址或已經(jīng)在運(yùn)作新項(xiàng)目。

  日本永旺:明年7月在良渚開(kāi)工

  上周余杭區(qū)政府與日本永旺集團(tuán)簽約的項(xiàng)目為永旺夢(mèng)樂(lè)城購(gòu)物中心。余杭區(qū)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局透露,項(xiàng)目有望在今年年底完成土地出讓,2013年7月開(kāi)工,2015年建成。

  在世界500強(qiáng)企業(yè)2011年排名中,永旺株式會(huì)社位列第133位,是日本國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售面積最大和銷(xiāo)售額最高的零售業(yè)集團(tuán),以綜合零售業(yè)(綜合百貨超市事業(yè)為核心)為主,還從事專門(mén)店、金融服務(wù)、房地產(chǎn)等一般服務(wù)事業(yè)。在廣東名氣很響的“吉之島(JUSCO)”百貨公司,就是永旺旗下品牌。永旺集團(tuán)目前擁有168家企業(yè)、1萬(wàn)家以上的店鋪,擁有綜合百貨超市474家、食品超市794家、大賣(mài)場(chǎng)27家。其中,在中國(guó)地區(qū)開(kāi)設(shè)門(mén)店14家(購(gòu)物中心3家、百貨店10家、食品超市1家)。

  良渚項(xiàng)目是永旺集團(tuán)在浙江投資的首個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目。被永旺集團(tuán)初步看中的位置,位于東西大道和古墩路的交會(huì)處,占地150畝,建成后據(jù)說(shuō)約有10萬(wàn)平方米體量。

  這對(duì)良渚文化村、親親家園的住戶來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。永旺所選地塊距離親親家園車(chē)程在2分鐘左右,距離良渚文化村的車(chē)程在5分鐘左右,從浙大紫金港開(kāi)車(chē)過(guò)去也就10分鐘左右。

  之前,余杭區(qū)的大型商業(yè)綜合體僅有位于五常大道的西溪印象城。余杭區(qū)政府希望,憑借永旺成熟的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式和豐富的品牌資源,夢(mèng)樂(lè)城購(gòu)物中心可以成為杭州城北商住文化旅游中心。

  浙江是永旺的拓展目標(biāo)。永旺株式會(huì)社在北京市設(shè)立的“永旺(中國(guó))投資有限公司”,在3月1日正式開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。據(jù)永旺中國(guó)總部總裁辻晴芳介紹,永旺在中國(guó)的事業(yè)主要集中在京津、山東省、廣東省及香港四個(gè)區(qū)域。在永旺集團(tuán)中國(guó)總部的統(tǒng)籌之下,將逐步擴(kuò)展到江蘇省、湖北省、浙江省、福建省等區(qū)域。

  華潤(rùn):將在杭州推出新產(chǎn)品

  國(guó)有重點(diǎn)骨干企業(yè),在香港擁有5家上市公司的華潤(rùn)集團(tuán),在杭州已經(jīng)擁有了萬(wàn)象城購(gòu)物中心、印象城購(gòu)物中心、華潤(rùn)萬(wàn)家生活超市三大產(chǎn)品線,新的產(chǎn)品將在杭州推出。

  華潤(rùn)萬(wàn)家有限公司華東區(qū)自建管理部負(fù)責(zé)人昨日介紹,華潤(rùn)藍(lán)翔購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)方案即將完成。和外界此前報(bào)道的不同,這個(gè)位于祥符街道原藍(lán)翔綜合體的項(xiàng)目,并不計(jì)劃引入“歡樂(lè)頌”這個(gè)購(gòu)物中心品牌。

  藍(lán)翔綜合體的規(guī)劃指標(biāo)在2006年就已經(jīng)批出,22萬(wàn)平方米的體量中,用于寫(xiě)字樓和公用配套的比重很大,用于商業(yè)的只有六七萬(wàn)平方米,而歡樂(lè)頌購(gòu)物中心需要的面積通常為10萬(wàn)平方米以上。這位負(fù)責(zé)人說(shuō),藍(lán)翔項(xiàng)目的方向是打造成小而精的社區(qū)型購(gòu)物中心,以服務(wù)周邊社區(qū)為主。

  據(jù)華潤(rùn)萬(wàn)家相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,歡樂(lè)頌購(gòu)物中心將出現(xiàn)在城東新城。到現(xiàn)在為止,華潤(rùn)萬(wàn)家對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的描述,還僅限于一句低調(diào)的“公司2011年4月成功競(jìng)拍城東新城40號(hào)地塊”。

  目前仍在杭州保持低調(diào)的歡樂(lè)頌,是華潤(rùn)萬(wàn)家的全新商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,是以所在區(qū)域家庭消費(fèi)為主要服務(wù)對(duì)象的購(gòu)物中心。與華潤(rùn)置地的萬(wàn)象城高端定位相比,歡樂(lè)頌將錯(cuò)開(kāi)體量和定位。

  中糧集團(tuán):為大悅城儲(chǔ)備人員

  雖然還沒(méi)有簽約拿地,但中糧集團(tuán)在杭州似乎已經(jīng)在為新的商業(yè)項(xiàng)目做起了準(zhǔn)備。

  從上周開(kāi)始,中糧地產(chǎn)杭州公司開(kāi)始發(fā)布招聘,包括招投標(biāo)管理員、土建工程師、強(qiáng)電工程師等職位。負(fù)責(zé)招聘的工作人員介紹,中糧集團(tuán)在杭州的商業(yè)項(xiàng)目有望在今年拿地,“項(xiàng)目雖然還沒(méi)有啟動(dòng),但啟動(dòng)起來(lái)會(huì)很快,土建工程師等職位的流動(dòng)性很大,所以需要前期作一些人才儲(chǔ)備。”

  從1994年以來(lái),一直名列美國(guó)《財(cái)富》雜志全球企業(yè)500強(qiáng)的中糧集團(tuán)有限公司,橫跨農(nóng)產(chǎn)品、食品、酒店、地產(chǎn)等眾多領(lǐng)域,大悅城是中糧集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)板塊戰(zhàn)略部署精心打造的“國(guó)際化青年城市綜合體”。

  據(jù)了解,中糧置業(yè)早在2010年就透露了中糧置業(yè)杭州濱江大悅城的設(shè)想和方案。根據(jù)前期項(xiàng)目分析報(bào)告,中糧置業(yè)杭州濱江大悅城選址可能在濱江東至江漢路、南至濱河路、西至江虹路、北至江南大道的一宗綜合用地。該地塊面積近16萬(wàn)平方米,可建面積達(dá)到71萬(wàn)平方米。

  第一家大悅城位于北京西單,定位為時(shí)尚、流行、性感、潮流的多重年輕風(fēng)格。那里聚合的是快時(shí)尚的ZARA、平價(jià)服裝銷(xiāo)售巨頭NEXT、簡(jiǎn)約自然的MUJI(無(wú)印良品)等白領(lǐng)們能負(fù)擔(dān)得起的品牌。

  萬(wàn)達(dá)集團(tuán):杭州頻頻看地

  萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已在全國(guó)開(kāi)出49座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),這個(gè)數(shù)字還在不斷增加。業(yè)內(nèi)人士介紹,萬(wàn)達(dá)最近在杭州城西、城北以及臨平考察合適的地塊。分別為緊鄰西溪誠(chéng)園、現(xiàn)杭州熱電廠地塊和臨平地鐵一號(hào)線鄰近的一宗地塊。

  目前,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了浙江溫州、寧波、余姚、紹興等地。旗下的萬(wàn)千百貨伴隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)入駐成為主力店。據(jù)了解,2011年底萬(wàn)千百貨已開(kāi)業(yè)門(mén)店數(shù)達(dá)40家,經(jīng)營(yíng)面積約70萬(wàn)平方米,年銷(xiāo)售近百億元。杭州百貨業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,萬(wàn)千百貨門(mén)店發(fā)展迅速,具有拓展優(yōu)勢(shì),但這種連鎖發(fā)展模式難以復(fù)制。

  現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)的產(chǎn)品從第一代、第二代的單店、組合店發(fā)展到了第三代城市綜合體,體量動(dòng)輒在15萬(wàn)平方米以上,很可能為杭州帶來(lái)更多大型商業(yè)綜合體。

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來(lái)源:都市快報(bào)  魯瑩 責(zé)編:寄瑤