記者昨日走訪朝陽大悅城看到，其主力店永旺Jusco店內(nèi)一派“甩賣”場景，包括鞋類、男裝和女裝在內(nèi)的眾多商品都在打折促銷。據(jù)一位知情人透露，永旺Jusco位于商場一至四層的百貨部分將在下月31日撤出朝陽大悅城，而位于地下一層的永旺Jusco超市將保留。

　　該人士表示，由于經(jīng)營風(fēng)格和朝陽大悅城不符，大悅城方面計劃收回該區(qū)域的經(jīng)營權(quán)，并從4月1日開始進(jìn)行封閉裝修。

　　昨日，朝陽大悅城和北京永旺雙方均向記者證實了這一消息。據(jù)朝陽大悅城方面透露，商場目前正和多家國際快時尚品牌集合店洽談合作。包括日系潮流品牌moussy、西班牙時尚家居品牌Zara Home等都有可能入駐朝陽大悅城。其實，北京永旺曾頗為看好朝陽大悅城的前景，但由于周邊施工等因素，商場客流一直沒有明顯提高。

　　資料顯示，在開業(yè)之初，主力店永旺Jusco曾被朝陽大悅城視做一大賣點。

　　定位不清的代價

　　據(jù)了解，為了這次“分手”，與北京永旺簽有長約的朝陽大悅城，可能需要賠償永旺方面一筆不菲的解約金。更重要的是，朝陽大悅城對主力店進(jìn)行調(diào)整，在北京范圍內(nèi)幾乎沒有先例。對于這種“推倒重來”式的調(diào)整，朝陽大悅城方面似乎認(rèn)為是值得的：這次調(diào)整將進(jìn)一步強化“年輕、時尚、潮流”的定位。

　　事實上，盡管亮相只有不到兩年，但朝陽大悅城的調(diào)整不斷。去年，朝陽大悅城就對店內(nèi)的100多個品牌進(jìn)行大幅調(diào)整，引入不少潮流品牌。在大面積品牌調(diào)整背后，是朝陽大悅城定位的悄然更改。從開業(yè)之初構(gòu)筑“家庭城”的定位，到打造全北京、至少是京城東部地區(qū)時尚年輕人的消費目的地，朝陽大悅城仍在摸索定位的路上行走。

　　“一直在定位上摸索讓朝陽大悅城的品牌形象始終沒有清晰展現(xiàn)。”亞洲購物中心協(xié)會輪值主席、中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利說。

　　在業(yè)界看來，兩年來不斷的定位調(diào)整，將使朝陽大悅城前期積累的客戶資源面臨流失風(fēng)險。同時，其在消費者忠誠度的培養(yǎng)上也很可能付諸東流。而出現(xiàn)業(yè)界罕有的主力店調(diào)整，也凸顯了其在開業(yè)時的倉促，以及對市場判斷的不成熟。

　　郭增利認(rèn)為，更改定位需要開發(fā)商進(jìn)行漫長的市場培育，甚至重新創(chuàng)造商圈，而不單是激發(fā)現(xiàn)有消費潛力。這對朝陽大悅城的投資回報率、租戶穩(wěn)定性都會產(chǎn)生影響。

　　事關(guān)大悅城“錢景”

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，朝陽大悅城是大悅城品牌發(fā)展過程中一個頗為關(guān)鍵的棋子，特別是在北京第三店安定門大悅城目前建設(shè)前景不明朗的前提下。

　　此前，中糧集團曾宣布，將在未來5-10年內(nèi)采取“模塊模式”在全國復(fù)制20家大悅城門店，大悅城品牌將占據(jù)中糧集團總資產(chǎn)的三成，資產(chǎn)規(guī)模近千億元。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，雖然西單大悅城短時間內(nèi)就大獲成功，成為時尚地標(biāo)，但其所在的西單商圈同樣功不可沒，目前“大悅城”品牌還欠缺一個用來進(jìn)行“模塊復(fù)制”的模板。

　　“從集團角度看，此次調(diào)整是為了確立‘大悅城’品牌在業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位和品牌形象。為此它必然會付出一些代價。”郭增利認(rèn)為，朝陽大悅城一旦成功，對其產(chǎn)品模型的成熟和公司戰(zhàn)略的實現(xiàn)都將有重要意義。“但在此之前，它必須有耐心去培育市場和商圈。”

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