合同未到期要求撤柜，引起眾多商戶強(qiáng)烈不滿。有律師指出，合同在有效期內(nèi)，違約方應(yīng)依法賠償損失。

　　
　　合同未到期要求商戶撤柜

　　4月6日，贛州春天百貨商場。

　　一樓變成特賣場，樓層電梯入口處均被攔，告知牌上稱“設(shè)備正維修”，二、三層樓面的柜臺已是人去樓空。

　　2011年4月29日，贛州春天百貨商場開張營業(yè)。因生意冷清，今年3月1日，商場管理方贛州市春天百貨有限公司（下簡稱春天百貨）在未告知商戶的情況下，將整個(gè)商場轉(zhuǎn)租給財(cái)富港名品百貨（贛州）有限公司。

　　幾天后，春天百貨向商戶們發(fā)了一份“告合作商戶書”，稱決定3月10日起停業(yè)整頓。

　　“告合作商戶書”還稱，商戶須在3月10日前處理撤場事宜。

　　合同未到期被要求撤柜，章萍等商戶認(rèn)為，春天百貨此舉違背了雙方合同意愿。商戶們開始抵制撤場之舉。

　　于是，3月16日，春天百貨發(fā)出一份“告知函”，稱今年4月29日合同到期的商戶，須在3月30日前來洽談解除、撤離等事宜。

　　不少商戶再次抗議，而此時(shí)，樓層電梯停止運(yùn)作。

　　檢修電梯是變相驅(qū)趕？

　　電梯停止運(yùn)作，顧客少了，章萍等商戶找到春天百貨，得到的答復(fù)是：現(xiàn)任管理方要驗(yàn)收電梯。

　　一天、一周，兩周……電梯依然歇業(yè)。

　　不少商戶認(rèn)為春天百貨在變相驅(qū)趕商戶，只好主動撤離。

　　面對商戶的看法，春天百貨經(jīng)理朱慶華給予否定，稱電梯檢修之初，他們確實(shí)沒考慮周全，將南、北兩副電梯同時(shí)拉閘關(guān)停，后來商戶有意見，他們對電梯實(shí)行單向作業(yè)，足以滿足顧客需求。

　　政府督促妥善處理事宜

　　朱慶華說，一般情況下，春天百貨的商戶合同期限均從商場正式開張之日算起，一共有158戶，截至移交日（3月1日），因生意不好，已有71位商戶主動提出申請撤柜，到當(dāng)月31日，僅剩13位商戶未撤離。

　　商戶稱，貨柜裝修成本加上訂貨款和倉庫中積壓的貨物，春天百貨違約給每位商戶造成的經(jīng)濟(jì)損失均在數(shù)十萬元。

　　對此，春天百貨認(rèn)為商戶們是漫天要價(jià)。雙方洽談無果而終。

　　很快，贛州市信訪辦下文督促春天百貨妥善處理事宜。

　　面對政府的信函，春天百貨作出處理方案：一年合同商戶不主動撤場均轉(zhuǎn)至一樓特賣場，賣完為止，兩年以上合同商戶按條件協(xié)商，低檔次貨柜統(tǒng)一撤柜賠償，高檔次貨柜建議重新合作。

　　部分商戶不同意該處理方案。

　　財(cái)富港名品百貨（贛州）有限公司副總經(jīng)理傅加仁表示，他們將進(jìn)一步與春天百貨協(xié)商，力爭妥善解決此事。

　　記者還了解到，贛州市信訪辦也向春天百貨上級單位贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)有限責(zé)任公司下發(fā)了信函。

　　律師稱違約方須賠償損失

　　“合同在有效期內(nèi)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”江西南芳律師事務(wù)所律師邱雯指出，《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

　　“從本文案例來分析，春天百貨補(bǔ)救措施（即特賣場）尚未讓商戶滿意。”邱雯認(rèn)為，《合同法》第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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