2011年4月29日，張女士與贛州市春天百貨簽訂了一份為期兩年的店面租賃合同，在商場三樓開了一家服裝店。今年3月5日，張女士收到一份蓋有“春天實業(yè)有限公司”公章的“告合作商戶書”，稱商場將于2012年3月10日起“停業(yè)整頓”，商戶須在此之前撤出。張女士懵了，合同沒有到期，怎么就要撤出商場？

　　同在三樓的商戶朱先生與商場簽訂了一年的合同，如今也被要求提前撤柜。3月26日，朱先生向記者出示了“告合作商戶書”，其中給出的撤柜理由是“改變目前的經(jīng)營困境，對春天百貨的裝修和入駐品牌進行改造與提升”。

　　張女士和朱先生的經(jīng)歷并不是個案，事實上，幾乎所有尚在堅持營業(yè)的商家都在3月初收到了這么一份“通知”，要求他們在3月10日前撤銷貨柜。令朱先生氣憤的是，商場半個月前就關(guān)閉了通往商場三樓的電動扶梯；其次，在最近幾天，水、電也停了。朱先生稱，自己的店面光裝修就花了幾萬，加上訂貨款和倉庫中積壓的貨物，總價值將近30萬，合同要到今年4月29日才到期，他還打算合同到期后憑借租賃優(yōu)先權(quán)續(xù)租，如今商場方面提前要他們撤走，造成的這些損失怎么辦？朱先生稱，商場提前單方面終止合同的做法，已經(jīng)嚴重違反了之前雙方簽訂的合同，商場理應(yīng)進行賠償。

　　對于商戶的說法，春天實業(yè)有限公司朱慶華經(jīng)理并不同意。朱慶華介紹，春天百貨原有150多家商戶，但由于商場整體經(jīng)營狀況不理想，今年春節(jié)后便陸續(xù)有商家撤出，到3月份就只剩下了71家，其中大部分簽訂的都是今年4月29日到期的一年期合同。春天百貨有限公司早在去年就在考慮改變商場的經(jīng)營策略，以期扭轉(zhuǎn)頹勢，并最終決定對商場重新進行包裝和招商，故在月初向全體商家發(fā)出了這份告商戶書，他們同時在一樓設(shè)置了一個特價甩賣場，這樣的話，在一年期合同到期日4月29日之前，商家有充足的時間和條件處理積存貨品。朱慶華稱，電動扶梯關(guān)閉是因為正在維修，而停電則是供電公司的正常停電檢修，商場并無任何違約之處。

　　對朱慶華的解釋，朱先生稱，即使是故障，怎么可能恰巧4部電動扶梯全部都出故障，并且一修半個月；停電的話，停電告知函中也僅僅是3月22日停電8個小時，怎么可能停電到現(xiàn)在？朱先生說，從3月初開始，由于大部分商家已經(jīng)撤柜，整個商場已經(jīng)是人去樓空，加上沒有電梯和水電，整個商場早已不能正常營業(yè)了，而這已經(jīng)滿足了合同中規(guī)定的違約條件。至于樓下的甩賣場，則根本是一個“陷阱”，要進入的話需先簽署一份“自愿撤柜申請書”，這相當于是自愿放棄賠償?shù)臋?quán)力。

　　3月26日，記者在春天百貨三樓看到，偌大的商場內(nèi)已經(jīng)沒有一名顧客，僅有幾名工作人員在對撤走商家的裝修設(shè)施進行拆除，地面上則滿是廢棄的裝修材料和垃圾，幾塊“設(shè)備正在維護，禁止通行”的牌子將二樓三樓的4部電動扶梯擋住。記者找到燈光按鈕，發(fā)現(xiàn)電源已經(jīng)被切斷。在朱先生出示的店面租賃合同上，記者在第十二條“甲方違約責任”一款中看到，“未按約定時間向乙方提供具備經(jīng)營條件的經(jīng)營場地的”和“無正當理由解除乙方租賃經(jīng)營合同，并采取強制措施限制乙方正常經(jīng)營的”，可被視為甲方違約。

　　對于店面租賃期兩年及以上的合同，朱慶華承認商場方違約，并表示商場方面將與商家進行單獨約談，商討具體賠償形式。對此，租賃期兩年及以上的商家同樣不滿意。簽訂了3年合同的熊先生光店面裝修就花了十幾萬，他對記者說：“他們約我談了好幾次，但根本談不到具體內(nèi)容，根本就沒有誠意。”簽訂了兩年期合同的張女士稱，她去年下半年就向代理品牌的服裝廠家支付了今年春、夏兩季的預(yù)付款，加上倉庫內(nèi)積壓的貨物，總價估計在50萬元左右。她對記者說：“我這十幾萬的存貨，如果拿到（商場）外面去賣，3萬元都賣不到。”

　　3月26日下午，就在記者即將結(jié)束采訪時，春天百貨方面與熊先生又進行了一次約談，稱愿意賠償5萬元，熊先生未同意。

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