近日，業(yè)主俞先生投訴到本報。為此，記者奔赴桐鄉(xiāng)當地一探究竟。

　　黃金地段的旺鋪成了“爛尾鋪”

　　勝利廣場項目位于桐鄉(xiāng)濮院鎮(zhèn)凱旋路和宏苑路交叉口附近，是由寧波華豐建筑公司承建的。如今工地上僅剩一名看守建筑工地的張師傅。他告訴記者，開發(fā)商欠下他們建筑公司2300多萬元的建筑費，項目在年前就停工了。

　　根據規(guī)劃，勝利廣場項目是一個城市綜合體，處于桐鄉(xiāng)的黃金地段，距當地政府所在地不過幾百米之遙。項目主要由三部分組成：五星級的建國大酒店、歐式風情商業(yè)街和大型連鎖超市。記者遠遠就看見兩幢已建好的高樓并列聳立著，近看卻發(fā)現是兩幢空樓，這就是建國大酒店。邊上還有幾片未完成的建筑區(qū)，正是規(guī)劃中的商業(yè)街。

　　“我們的產權證始終沒有拿到。”業(yè)主周先生說，聽說老板攜款逃到國外去了。而這正是業(yè)主們最擔心的事情：老板跑路，眼看要完工的房子成為爛尾樓。

　　周先生是桐鄉(xiāng)當地人，他在2006年的時候購買了風情商業(yè)街的商鋪，價值17萬多元，購房合同約定2006年12月31日交房，但是一直到現在，他都沒收到過開發(fā)商的交房通知，更沒拿到產權證。前幾年，眼見交房日期一拖再拖，他也找過開發(fā)商。開發(fā)商與他簽訂了延期交房的補充協(xié)議，補充協(xié)議上寫著，按每天萬分之一的金額補償，第二年開始，違約金上調為萬分之二，每年補償額約1.2萬元。從2007年至2011年，周先生一直能收到開發(fā)商支付的違約金。

　　管女士購買的是超市部分的商鋪。“之前覺得這是桐鄉(xiāng)的重點項目，位置又是市中心，還有王府井公司合作，他們宣傳的聲勢浩大，我們都覺得很有投資價值。”管女士說，“我買的那間位置最好也最貴，當時一共要價50多萬。由于這幾年一直延期交付，老板就每年給返租費，大約一共給了10萬左右。除去這些，算下來成本也要40萬左右。”

　　業(yè)主們說，當初買房的時候，大都被宣傳聲勢及期許的高額回報所吸引，但如今卻一直無法交房，旺鋪更是成了爛尾鋪。

　　老板已出境，不知去向

　　“今年2月初的時候，打電話給老板，卻發(fā)現一直無人接聽。”業(yè)主曾先生說，“后來得知，他攜款出國了。”

　　勝利廣場開發(fā)商——浙江凱旋萬豪公司的辦公地點，位于勝利廣場項目附近，記者過去時，發(fā)現公司大門緊鎖，大門上還貼了欠電費通知書，顯示日期是2011年12月28日。記者按業(yè)主提供的老板陳飛的號碼打過去，對方手機一直處于來電助手狀態(tài)。

　　記者從有關部門了解到，該公司成立于2005年7月，但來自工商部門的消息是，這家公司的年檢從2008年起至今都不正常。

　　而浙江凱旋萬豪置業(yè)公司的法人代表陳飛為法籍華人，祖籍浙江溫州永嘉。

　　記者從網上查到陳飛的資料，他的頭銜曾經是桐鄉(xiāng)市溫州商會榮譽會長，法國華僑工商總會副主席， 世界華人企業(yè)家協(xié)會理事， 世界杰出華商協(xié)會副理事長，國際旅游聯合會駐中國首席常務理事。

　　至于老板為什么“跑路”，說法最廣的是缺錢。從采訪中了解到，陳飛于2003年12月25日拍得濮院鎮(zhèn)凱旋路北側地塊，用地性質為商住用地，開發(fā)陽光花城和勝利廣場兩個項目。陽光花城大部分已完工，但勝利廣場項目6年的時間里，一直停停建建。

　　據悉，勝利廣場項目共有商鋪以及酒店套房1200多間，目前已經售出900多間。按說建設資金完全不成問題。但是記者了解到，陳飛這幾年卻一直四處籌借建設資金。

　　記者通過公開資料查到，凱旋萬豪曾經在2010年底發(fā)過一則信托，抵押掉勝利廣場一半的在建工程及對應的土地使用權，計劃募集信托資金1.25億元，而信托資金用于濮院勝利廣場的投資建設，預期年收益率8.3%~8.8%，發(fā)行產品期限為12~18個月。但當記者聯系到這家信托公司時，對方的工作人員表示不記得有這個信托項目，有可能當時就沒有發(fā)行成功或者項目已經結束。

　　而在2011年7月，浙江凱旋萬豪置業(yè)有限公司股東陳飛將其持有的該公司49%的股權質押給蘇州高新區(qū)獅山農村小額貸款有限公司。

　　為了解決資金困難問題，陳飛還采取了多種辦法集聚資金。當地法院目前已經受理了相關的5起訴訟。因為拖欠工資，老板跑路最早也是由建筑公司的工人發(fā)現的。

　　據傳，陳飛夫婦潛逃攜款超過1億元，不過具體數額需經相關部門偵查后才能確定。據當地媒體報道，根據記錄，陳飛夫婦已于去年年底出境，目前不知去向。

　　而業(yè)主們最擔心的是，開發(fā)商是不是沒把售樓款用于建設項目，而是挪用到了其他地方，導致勝利廣場成了爛尾樓。

　　業(yè)主求聯合，政府開始介入

　　記者從當地公安部門了解到，事發(fā)后已有不少業(yè)主去報案。目前，已有兩家公司以浙江凱旋萬豪置業(yè)有限公司涉嫌合同詐騙向桐鄉(xiāng)市公安機關報案。而浙江凱旋萬豪置業(yè)有限公司的員工人數及這些員工被欠工資的數額目前暫無法統(tǒng)計。

　　采訪時，記者碰到了特意從杭州趕來的業(yè)主鷗先生，他說2010年是在一家叫銘旭的中介介紹下過來購買的，當初中介從杭州一起介紹過來看房的就有200多人，“當時很多人都購買了商鋪”。

　　他告訴記者，不止杭州，還有上海，四川，臺州等地，從全國各地趕來購買的都有，大都是通過中介介紹過來的。“我也是這兩天有別的業(yè)主聯系才得知此事的，肯定還有很多業(yè)主不知情呢。”鷗先生說。

　　據了解，勝利廣場項目共有800多名業(yè)主，已經在當地確認的有200多人，這幾天還陸續(xù)有得到消息趕過來的業(yè)主。

　　業(yè)主們開始自發(fā)求聯合，他們建立起了維權群，想要尋求幫助。

　　案發(fā)后，當地政府也開始介入，為此還建立了專門的調查小組負責此事。有關部門建議相關受害人到桐鄉(xiāng)市公安局報案，同時，相關債權人可向法院提起訴訟。

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